即時資訊

安平港水岸觀光區招商 三地集團百億開發渡假城

安平港水岸觀光區招商 三地集團百億開發渡假城

台灣港務公司第二季推出緊鄰安平遊艇碼頭的「安平港水岸複合觀光區招商案」,包括陸域面積13.48公頃、水域面積2.83公頃,合計16.31公頃,經過6月下旬第一階段評選,7月上旬第二階段評選,由三地集團旗下的南仁湖企業得標,將投資103.4億元,開發「安平海洋之丘綜合度假城」等觀光休閒設施,打造更完整的親水遊憩環境,也將帶動安平房市加速成長。

台灣港務公司指出,安平港觀光區的陸域基地完整且臨近健康路,頗利於規劃交通動線安排,相當適合開發包括購物中心、觀光親子旅館等,同時也可導入養生村、海洋主題遊樂園、海洋生物館等,更豐富港灣複合商業設施及觀光休閒事業。安平港灣水域持續開發建設,搭配府城優質觀光潛力,安平港北觀光區可望結合人文、歷史古蹟與休閒氛圍,營造媲美國外渡假勝地般的港灣水岸環境。

建築業界評估,三地集團事業跨足休閒、觀光、建築,安平港開發案,可善用集團的大鵬灣觀光遊艇、南仁湖等事業體優勢,朝向觀光遊艇、水上主題樂園、購物中心、特色水族館等方向,吸引國民旅遊、觀光飯店住宿、購物消費等,吸引大量觀光消費人潮,應有利帶動安平房市增加熱度。

台南市府經濟發展局長陳凱凌指出,「安平港水岸複合觀光遊憩區招商案」為50年地上權,總建築樓地板面積約7萬4023坪,將分五期興建,南仁湖企業打造的「安平海洋之丘綜合度假城」計畫投資103.4億元,預估2024年動工、2027年起逐年開幕營運,可提供約1000個以上就業機會。

台南市府將持續與港務公司合作陸續完成安平港新生地及大、小月牙灣土地擴大都市計畫,並適時啟動大月牙灣灘地及三鯤鯓觀光遊憩招商開發案,結合港區周邊形塑完整產業坵塊,帶動經濟發展創造就業機會。

文章分享

「住宅法修正草案」行政院會通過

行政院會2023年10月5日通過「住宅法」部分條文修正草案,將函請立法院審議。內政部表示,為消除房東擔心成為公益出租人後,會被查稅的疑慮,這次修法增訂租金補貼資訊不得做為追溯綜合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐的依據,以鼓勵持有房產的民眾成為公益出租人。同時為擴大照顧育兒家庭,放寬政府住宅協助措施的經濟或社會弱勢資格,從原本須育有3名以上未成年子女調整成2名,擴大政府扶持範圍,以實際行動保障育兒家庭居 [...]

大內都計五通土管計畫案

變更大內都市計畫(第五次通盤檢討)主要計畫案、變更大內都市計畫(第五次通盤檢討)(土地使用分區管制要點)細部計畫案,公開展覽自112年10月6日起依法公開展覽30天公告。公告事項: 一、公開展覽時間:自民國112年10月6日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及大內區公所公告欄。三、公 [...]

「危老條例修正案」行政院會通過

行政院院會2023年10月5日通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」第5條之1修正草案,將函請立法院審議。內政部表示,為利公私合作及推動危老重建,這次修法明訂公有土地及建築物,除已有合理利用計畫、或公有土地面積達重建計畫土地面積5成以上、或公有土地面積比率達重建計畫範圍3成以上且重建計畫範圍符合更新單元劃定基準者等3種情形外,應一律參加危老重建。另也新增排除適用土地法等公有財產管理規定,將大幅提 [...]

租金補貼專案2.0撥款 申請數大幅成長62%

「300億元中央擴大租金補貼專案2.0」首批22萬戶,將於2023年10月3日、4日撥款。內政部表示,租金補貼2.0計畫秉持著「擴大照顧、簡政便民」的兩大原則,簡化租屋申請條件,也放寬適用對象,只要是年滿18歲以上的租屋族、學生族都可以來申請。 內政部長林右昌表示,2022年開始推動「300億元中央擴大租金補貼專案」,將所得標準從原先的最低生活費2.5倍放寬為3倍,核定戶數從2019年的 [...]

臺南市7月住價指數微升0.52%交易量增10%

臺南市7月住價指數微升0.52%交易量增10%

臺南市112年7月住宅價格指數出爐,本期住宅價格指數為136.28,較前期(6月)上漲0.52%,相較去年同期則上漲4.59%。112年度上半年全市不動產市場價格穩定微幅上揚,然而交易量則呈現下跌趨勢。另受總體市場景氣低迷以及財政部囤房稅2.0草案預告期滿因素影響下,房市進入盤整階段,全市不動產市場持續呈現價穩量縮情形。本期大廈的價格指數為139.77,而透天住宅的價格指數為129.24,與前期( [...]

公設比改革將降至25%至30%

內政部表示,公設比改革將朝兩大部分進行,第一是停車位,避免將車道灌到「大公」,第二是檢討免計容積項目。內政部長林右昌說,若按內政部方案,可有效將公設比降至25%至30%,促使公設比合理化。至於修法時程,林右昌指出,目前內政部雖已有方案,涉及《公寓大廈管理條例》修法,修法時程要由行政院定奪。林右昌指出,內政部方案已準備好,主要兩大部分,第一是針對停車位被灌入大公,被扒兩層皮,這部分已跟地方政府、業者 [...]

南台南副都心採BOT打造萬席室內體育館

全國首例以促參修法後新法來建構具指標性的複合式公共建設,臺南市政府配合中央促參2.0政策推動的「臺南市運動藝文休閒園區」已正式拍板定案,將落腳東區南臺南副都心,腹地廣達9.8公頃,將以促參BOT方式興建「全市型、複合式型」公共建設,預計打造1萬席以上、具國際體育賽事規模的大型室內體育館,並提供各項休閒生活服務機能設施。台南市政府積極向行政院爭取並獲支持,以修法後促參相關法規,賦予民間開發經營彈性及 [...]

台南地價指數漲幅高於全國平均值

依據內政部都市地價指數統計,台南市最近一年漲幅(2.63%)高於全國平均(2.38%),而最近一年住宅價格指數,南市漲幅(6.8%)亦高於全國平均(6.48%),顯示台南市建設蓬勃發展之外溢效果逐漸顯現,明年度土地公告現值與公告地價的調整,也將核實反應市場變化,尤其是多處重點發展區,可能成為地價調整指標。今年總體經濟景氣疲軟,至7月經濟景氣已連續9個月出現藍燈,國內房地產市場受通貨膨脹、打炒房政策 [...]

仁德二空新村A區都更案預計114年完工供租

仁德二空新村A區都更案預計114年完工供租

台南市成功活化老舊眷村土地資產推出的仁德二空新村(A區)都市更新案,於109年2月由市府都發局成功徵得實施者,公宅工程已於111年3月開工,目前已完成11層樓結構體工程,預計114年完工後,台南市政府可取得75戶臺南公宅,提供青年族群與弱勢家庭承租。台南市政府近年配合公辦都更政策,推動活化老舊眷村土地資產政策,仁德二空新村A區之都市更新開發案,於109年2月由市府都發局成功徵得實施者,全案南市府藉 [...]

台南Q3買賣移轉棟數創近一年新高

台南第三季買賣移轉棟數出爐;台南Q3買賣移轉棟數為6,302棟,季增16.4%,年增12.3%,這是台南單季移轉量從2022年第三季開始,表現最亮眼的一季!2023年Q1~Q3月合計買賣移轉棟數,合計為16,648棟,這是2023年截至第三季為止,總移轉棟數為近5年來,也是房地合一2.0上路以來新低點。房地產專家表示,2023年受總體經濟景氣疲弱、通貨膨脹、打炒房政策等影響,讓房市動能趨緩;台南房 [...]