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以房養老熱度逐年增 市場前景仍看好

根據日前金管會最新統計,「以房養老」貸款自2015年開放後,累積至今年6月底共核貸5,212件、金額299億元,較2020年同期成長17%、19%。銀行業指出,今年受疫情影響,市場觀望意味濃厚,申辦以房養老貸款的動能有所趨緩,但隨著未來高齡化社會到來,市場前景仍相當看好。

近年辦理「以房養老」的案件,呈現緩步上升趨勢;主要是以房養老是在提供高齡長者財務自主的另一選擇,本身客群就十分有限,必須符合「高齡長者」且「有房產」兩項要求。但整體來說,隨著國人平均壽命延長,銀髮生活成為重要議題,市場前景仍是相當看好。

根據銀行局統計,承作以房養老貸款最積極的前五大銀行,清一色是公股行庫,其中合庫銀的核貸件數已破2千件,土銀的核貸件數也已破千,分別有2,076件、1,587件,核貸額度則以合庫拔頭籌,共核貸124.45億元。

銀行業表示,單身者或是獨居老人很適合辦理以房養老貸款,有些獨居老人並非沒有子女,只是習慣自己住,不願意與小孩同住,增加孩子們的負擔,透過以房養老活絡資產,創造固定的現金流,老人家有尊嚴,子女也減輕負擔。

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