後疫情房市 預售模式逐漸式微
自5月中發布疫情警戒以來，房市近乎停滯，過去非主流的虛擬實境、線上看屋系統逐漸受到重視；其實除了疫情外，2021年的房市發展受到打炒房、限貸令、缺工缺料等影響，專家表示，整體市場產生量與質的變化，包括預售市場式微、房價與成交速度的悖離、加速住宅Ｍ型化、遠端上班常態化改變商辦生態、人口遷徙分布改變等趨勢，在未來的2年內將更趨明顯。
在疫情未解的情況下，會最先看到的便是量的下降。六都中包括新北市、台中市、台南市5月總銷都呈現下滑趨勢，尤其受到疫情影響嚴重的新北市，跌幅更是超過8成、成為跌幅第一；台南市下降33.2%。
未來疫情可能走向長期抗戰，預售逐漸式微將是第一個可預見的市場發展。原物料成本始終居高不下、台灣再次邁向鎖國政策所導致的缺工問題仍舊無解，因為許多不動產業者難以掌握的成本問題，將會開始放慢銷售速度。
對業者而言，原物料成本及建案完工時間不確定，加上節節高升的營建成本會侵蝕預售利潤，要是賣太快，也是一種潛在可怕的隱憂。
雖然來客量銳減、建商暫緩推案腳步，但房價回不去已是主流趨勢。因為賣得快，對建商來說不再是好事，「邊建邊售」及「先建後售」的開發模式，會比較適合未來的發展趨勢。
