即時資訊

沙崙智慧綠能科學城成果逐漸展現

高鐵特區的沙崙智慧綠能科學城,綠能產業聚落已逐漸成型,日前台南市政會議中,也由經發局呈報沙崙智慧綠能科學城整體發展進度。

沙崙智慧綠能科學城是蔡英文總統就職後,最早核定的一個智慧科學城;經發局指出,大台南會展中心於2018年9月動工,預計2022年Q2開幕;中研院南部院區預計2022年第二期建物完工,全區預計進駐600人;台灣智駕測試實驗室2018年2月動工,2019年2月已完工。

此外,綠能科技示範場域2020年12月全區完工,進駐廠商含台塑及台鹽綠能等16家,進駐人員達531人;資安暨智慧科技研發專區第一期2021年4月24日開幕,第二期預計2023年Q2完工;智慧綠能循環住宅2021年6月完工,辦理驗收中,預計2021年7月15日進駐營運。
 
其他包括三井OUTLET已於2020年1月動工,預計2022年Q1完工,第一階段開幕後預估可創造1500個就業機會;沙崙國中雙語學校2021年底動工,預計2024年招生。全區汙水管線2020年12月通水;全區天然氣管線2020年12月通氣,在聯外道路部分,南154線聯絡道及歸仁十三路延伸關廟2021年1月19日已通車。
 
沙崙智慧綠能科學城自2016年投入資源至今,已展現出階段成果,下一個階段將以現有基礎透過營運整合平台、健康園區建置,及後續爭取中研院、工研院、國研院等研發能量投入,科學城將成為智慧城市重要示範區域及亞太綠能發展中心。

文章分享

台灣還有什麼升息的支撐?

央行總裁彭淮南在一年多前就表示,利息不可能永遠維持低檔、房貸族要注意風險管理;一年多後的現在,彭淮南又對房貸利率上漲示警了。房產專家田大權認為,當放款利率一升息,存款利率也必須跟著升,若再升息銀行恐將倒虧。 房產專家田大權分析,根據金管會所提供的金融機構國內「存款餘額」來看,截至今年9月來看,總計有35.65965兆元,其中包括可轉讓定期存單、定期儲蓄存款、外匯存款以及郵政儲金就有22.238億 [...]

稅改衝擊房市 海外不動產可能成主流

CCIM(國際認證不動產投資協會)創會理事長暨瑞普萊坊董事長曾東茂表示,明年台灣房市仍受到稅改等利空影響,未來3年海外不動產可望成為投資主流,熱錢將流向海外。 根據內政部統計,今年前3季全國買賣移轉棟數比去年同期減少1成以上。曾東茂預估,全年成交量應會跌落至32萬棟以下,比2008年金融海嘯的交易量還低,尤其國內土地市場標售案頻出現無人投標而流標的現象,但壽險業者卻動輒出手好幾百億元投資歐美不動 [...]

升息衝擊房市 增加整體經濟不確定性

外界認為央行不會在本季調整利率,但明年下半年是否升息,就是房市與房價是否反轉的重要關鍵,牽動開發商、投資人接下來的布局。 台灣鄰近的中國和日本,不是降息就是繼續施行量化寬鬆政策以利刺激經濟成長。經濟專家表示,台灣經濟只稱得上溫和,現階段台灣央行實在沒有升息的空間,也沒必要利用升息來打房;這種本末倒置的手段,不但對房市相關產業造成衝擊,也增加台灣整體經濟的不確定性。 目前國內房市信貸管制措施已見成 [...]

打房讓市場扭曲 富人逃離海外

台北市代銷公會表示,房地合一實價課稅、大幅提高持有稅率等過度增稅措施,是房市結構扭曲的主要病因;呼籲政府應降低稅率、停止打炒房、吸引投資、提出年輕人住得起的住宅政策,才是正途。 代銷業者表示,今年以來房市每況愈下,雙北房市成為重災區,幾乎停擺。代銷業者說,代銷業至少要達到六成銷售率才能損益兩平,但現在台北市別說六成,光是銷售率超過五成的建案屈指可數。 代銷業大老認為,稅率調幅太大,適得其反,建議 [...]

房地合一延後 不排除改單一稅率

財政部首度提出「房地合一實價課稅」初步方案,就遭國民黨立委揚言封殺。據了解,財政部推動房地合一的立場沒有改變,但時程往後延,將再多花一、兩個月聽取各界意見,不排除由累進稅率5%至45%改為單一稅率20%。 財政部上週向立法院財政委員會報告「房地合一稅制之規劃情形」,初步採分離課稅並適用綜所稅累進稅率5至45%;但持有20年以上可減徵,最高減徵75%;自用住宅則享1戶免稅,設排富條款。不過,該案已 [...]

房地合一別再步入證所稅後塵

馬總統連任後推動的兩大稅改,證所稅與房地合一稅制,前者已名存實亡;後者雖只有初步方案,但已被揚言封殺。從這些跡象看來,房地合一的決策過程似乎開始重蹈證所稅覆轍,可能徒增房市紛擾罷了。 2012年馬總統連任後,以租稅公平為名推動證所稅,但從一開始匆匆提出的財政部版,再來是微調的行政院版,最後通過的是國民黨團版,至此,證所稅已然面目全非。 由於證所稅決策荒腔走板,嚴重衝擊市場信心,2012年3月至7 [...]

市場預估央行不推房市新管控政策

央行將於18日召開理監事會議,除了利率政策,也將再針對房市管制是否會有新政策也備受關注。但因房市近一年市況降溫許多,央行總裁彭淮南上周赴立院報告時,僅提醒房貸族留意利率走升風險而已。 彭淮南在立院專案報告中提到,央行「針對性審慎措施已收到成效」,管制區房貸成數從2010年7月的63.91%,到今年10月已經降到55.17%;豪宅貸款成數也已經從99%降到48.22,而房貸利率也達2.1%。因此, [...]

法拍屋也降溫 不到近年高峰4成

受到房市低迷、好物件難尋及低利率等多重因素影響,法拍市場也降溫。根據寬頻房訊統計,今年截至11月15日止,月平均成交金額僅約33.41億元,法拍業者只好與專營海外地產的房仲合作銷售,希望能夠另闢營收來源。 根據寬頻房訊統計表示,近幾年來法拍市場相較熱絡時期要屬2009~2010年,當時金融海嘯過後,有大量不良資產的好物件進入法拍市場,許多的熱錢直接灌進房市,讓這2年的法拍建物全年成交金額均超過1 [...]

南市環境評比成績6都NO.1 左鎮全國第3

環保媽媽基金會進行全國各縣市鄉鎮市區環境評比,走訪全國71個鄉鎮,有29個鄉鎮獲得優等,其中,台南市佔了5個區,為六都第1名。 台南市環保局昨舉辦103年優良環保績優單位表揚,市長賴清德出席頒獎表揚優良營建工地、優良機車定檢站、環保友善加油站、績優洗掃街認養單位、優良空品淨化區、優良環保車隊、優良公廁、績優綠色採購企業及容器減量推行績優區公所等9項獎項給66個單位、企業。 環保局表示,這次評比特 [...]

房地合一審查延期 房市依舊混沌不明

房地合一課稅方案立法院確定要延至下個會期,面對政策持續不明進而影響房市買氣低迷;有專家認為,為了順應民意,政策要推就要快,否則利空不出盡,對買賣雙方都不好。 好房網認為,房地合一課稅是一定要推,因為這是民意,抵抗不了,如今立法院確定要延到下個會期討論,等於利空一直沒有出盡,建商有壓力是一定的。 目前北台灣新成屋價格與去年房價相比,跌幅仍不大,代表建商都還在撐,但到了明年中壓力將會更大,加上越接近 [...]