即時資訊

沙崙智慧綠能科學城成果逐漸展現

高鐵特區的沙崙智慧綠能科學城,綠能產業聚落已逐漸成型,日前台南市政會議中,也由經發局呈報沙崙智慧綠能科學城整體發展進度。

沙崙智慧綠能科學城是蔡英文總統就職後,最早核定的一個智慧科學城;經發局指出,大台南會展中心於2018年9月動工,預計2022年Q2開幕;中研院南部院區預計2022年第二期建物完工,全區預計進駐600人;台灣智駕測試實驗室2018年2月動工,2019年2月已完工。

此外,綠能科技示範場域2020年12月全區完工,進駐廠商含台塑及台鹽綠能等16家,進駐人員達531人;資安暨智慧科技研發專區第一期2021年4月24日開幕,第二期預計2023年Q2完工;智慧綠能循環住宅2021年6月完工,辦理驗收中,預計2021年7月15日進駐營運。
 
其他包括三井OUTLET已於2020年1月動工,預計2022年Q1完工,第一階段開幕後預估可創造1500個就業機會;沙崙國中雙語學校2021年底動工,預計2024年招生。全區汙水管線2020年12月通水;全區天然氣管線2020年12月通氣,在聯外道路部分,南154線聯絡道及歸仁十三路延伸關廟2021年1月19日已通車。
 
沙崙智慧綠能科學城自2016年投入資源至今,已展現出階段成果,下一個階段將以現有基礎透過營運整合平台、健康園區建置,及後續爭取中研院、工研院、國研院等研發能量投入,科學城將成為智慧城市重要示範區域及亞太綠能發展中心。

文章分享

台南套房房貸平均超過2.7%

根據聯徵中心資料顯示,小套房產品銀行貸款今年第一季仍相對嚴格,除了雙北以外,利率比起大樓產品最多高出近0.7%,反映銀行對於套房產品仍視為風險相對較高的產品。專家表示,除了雙北市捷運站周邊的套房產品外,銀行對於套房產品貸款相對謹慎,主要還是因為套房多屬於投資性質。另外過去房地產修正的時候,套房也是風險較高的產品,加上投資套房的人名下多已經有些房貸,因此套房產品的貸款條件相對大樓產品,不僅成數少一些 [...]

虛坪改革車道先行 免計容積未定案

內政部次長花敬群表示,虛坪改革政策可從較單純的車道部分先行,公寓大廈管理條例將修正;而免計容積則要等營建署確認版本。另外強調,一定要有共識、可行性再推,修法不急著6月推出。針對內政部長林右昌日前拋出虛坪改革政策,花敬群表示,虛坪改革有兩大重點,第一是車道,「車公不要變為大公」的原則下,會從修公寓大廈管理條例的角度,將現行防空避難設備兼作停車空間使用的規範,更改為法定停車空間兼作防空避難設備,因為防 [...]

透天購買占比台南依舊強

從聯徵中心2022年第4季房貸件數來觀察六都電梯大樓與透天厝購買情形,雙北、桃園、台中、高雄透天厝佔比最高為2成多,的確有極高佔比選擇購買電梯大樓產品,僅台南大樓、透天厝佔比相差無幾,均為4成多。從數據看來,顯示台南購屋者傾向購買大樓者日益增加,但選擇購買透天厝的民眾亦不在少數,台南購買透天厝的民眾中,更有超過一半年齡在40歲以下。在地房仲業者表示,近年台南年輕人其實是偏好大樓居多,選購透天厝多是 [...]

個人享400萬元免稅額租稅優惠需三要件

財政部國稅局表示,依所得稅法第4條之5第1項第1款規定,個人交易房屋土地同時符合下列3個要件者,得在按同法第14條之4第3項規定計算之課稅所得新台幣(下同)400萬元內免納所得稅,超過400萬元者,就超過部分按稅率10%計算應納稅額:(一)個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿6年。(二)交易前6年內,無出租、供營業或執行業務使用。(三)個人與其配偶及未成年子女於交易前6年 [...]

台南新成屋中古屋價差近四成

新成屋、中古屋之間的價格落差到底有多大呢?根據實價登錄資料發現,目前在六都及新竹縣市中,以台南的新舊屋房價價差幅度最大,接近4成,全台最高。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,新舊屋房價價差幅度分別為台南(39%),高雄則為(36%),其後是台北市(30%)、新北(21%)、桃園(18%)、台中(18%)、新竹縣(14%)、新竹市(13%)。專家指出,目前建商的營建成本仍在歷史高檔,新推案價格欲 [...]

租金補貼放寬適用對象 7月3日起開放申請

內政部2023年6月21日舉辦「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」記者會,將自7月3日起開放民眾申請。這次擴大租金補貼2.0計畫,簡化租屋申請條件,也放寬適用對象,只要是年滿18歲以上的租屋族、學生族都可以來申請,政府持續精進政策,擴大照顧50萬租屋族。  內政部表示,租金補貼的金額並非定額,將以不同對象,如單身、新婚、育兒家庭、弱勢或學生等租屋族,予以加碼支持,減輕民眾房屋 [...]

銀行持續緊縮 六都Q1平均房貸成數下滑

根據聯徵中心資料顯示統計,六都今年首季平均房貸成數78.4%、利率約在2.07%,六都平均貸款利率全面上揚,成數全部下滑;其中台北市貸款成數是六都貸款最低的區域,利率部分,桃園房貸利率為六都利率最高區。專家表示,根據資料顯示,六都首季利率較去年同期平均增加0.6個百分點,由於在台北市置產民眾普遍還款能力較佳,因此相較於其他都會區,銀行多願意給予更好的貸款條件,雖較去年同期提升0.62個百分比,但2 [...]

政策上路前買氣回籠 4月預售創13個月新高

平均地權條例即將上路,市場逐漸消化政策的利空消息,讓觀望的民眾趕在政策上路前購屋。根據統計4月全台預售揭露量已達8,314件,件數創下過去13個月以來新高,顯示雖然投資退場,但買氣似乎緩步回流。專家表示,今年農曆年後房市買盤回流,預售案場銷售狀況逐漸動了起來;雖然買氣不像一年多前那麼熱絡,但可能是政策即將上路,有些猶豫的買方在政策上路前出現一小波回籠買氣。統計預售揭露件數,這波景氣高峰出現在202 [...]

新營都計三通檢討案再公開展覽

 變更新營都市計畫第三次通盤檢討含計畫圖重製,暫予保留審議編號第11-1及第11-2案再公開展覽,自112年6月20日起依法再公開展覽30天公告。公告事項:一、再公開展覽時間:自民國112年6月20日起30天。二、再公開展覽地點:再公開展覽計畫書及圖公告於本府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及本市新營區公所公告欄。三、公告圖說:再公 [...]

國產署12宗國有地上權招標

財政部國產署19日公告12宗國有地上權招商,預計8月7日開標,權利金底價合計近18.6億元,面積合計4.6公頃。國產署表示,今年第二批地上權有12宗,包括台中市四宗,高雄市兩宗,台北市、新北市、台南市、宜蘭縣、雲林縣、嘉義市各一宗。其中半數為新案,另一半為舊案捲土重來。其中,台中市干城商業區土地去年曾併同其他土地一起列標,面積過大未能標脫,此次改單獨列標,面積1,214坪,底價5.6億元。另外,高 [...]