因應嚴峻疫情，內政部營建署擬定「因應嚴重特殊傳染性肺炎疫情，內政部區域計畫委員會審議開發許可案件現地會勘替代做法指引」，將審議案現地會勘改以實景拍攝現地環境影片方式替代。
現行內政部受理非都市開發許可案件之審查作業程序，於直轄市、縣(市)政府將案件轉送內政部審議後，經查核申請書圖文件齊備，並經申請人繳交審查費完竣，依序分別舉行內政部區域計畫委員會專案小組現地會勘、專案小組會議及區域計畫委員會大會。
因應目前全國疫情警戒，考量區域計畫委員會專案小組現地會勘具有跨縣市移動及集中搭乘租車之群聚風險，為配合防疫措施，營建署擬定前開指引，明定於疫情警戒持續期間，區域計畫委員會專案小組現地會勘改採由案件申請人以實景拍攝方式製作申請開發範圍現地環境影片方式辦理，並明確規範影片製播時間、方式及內容等事項，以利申請人遵循。
營建署表示，期望在防疫優先之前提下兼顧審議業務進行，亦可透過引入空拍實景影片之方式，使全體與會委員皆能對基地整體環境有更全面充分之掌握，以兼顧審議效率與品質。
金管會對保險業投資不動產的禁令，最快3月解禁。金管會表示，只要壽險公會訂出自律規範，釐清作業方式，不會限制保險業投資不動產。壽險公會2月26日將召開理監事會，討論投資不動產的自律規範，通過後再遞交保險局；若沒問題就可放行。同樣受此限制的產險業者，因投資不動產規模遠不及壽險業，除由公會提出自律規範，直接准用壽險業的規範也是選項之一。一旦金管會允許保險業重新投入不動產市場，對商用不動產將形成強力的支撐 [...]
國泰金經濟研究團隊發表二月國民經濟信心調查，結果顯示，民眾對景氣續持正面看法，民眾買房意願也續創調查以來新高，賣房意願亦同步走高。調查顯示，民眾對景氣現況看法自去年4月以來首度回升至大於0的水準，景氣展望預期持續上升，顯示民眾對景氣看法續持正面看法。在房市部分，調查指出，民眾買房意願續創調查以來新高，賣房意願亦同步走高，有助於未來房市交易持續回溫。國泰金分析，實價登錄政策有助於房市價格透明化，加上 [...]
春節預售屋買氣熱絡，業者乘勝追擊，據代銷業調查，今年329檔期提前至2月開打，雙北市329檔期案量達1,850億元，直逼奢侈稅前市場1,900億至2,200億的均量。今年329台中推案量估計有450億元，較去年同期成長近30%；高雄房市，估計推案量為470億元，將比去年同期成長；合計北中南四大都會區推案量達2,770億元，顯示房市處於回溫階段。房仲業表示，去年房市在全球景氣不佳、政策干擾下，市場信 [...]
國有財產署將訂定新的國有地「出租管理辦法草案」。新規範將開放標租地申領建照，以及視個案情況開放使用年期最長至20年。此外為因應多元的標租地使用，也將納入「權利金概念」，向得標者收取其他費用。國產署表示，「國有非公用不動產出租管理辦法」已於年初送行政院，通過後，將另訂新的國有地標租作業相關規範。國產署官員強調，標租地的使用強度與年限須視個案情況而定，並非每筆土地都一樣。至於「加入權利金概念」，則依土 [...]
台南市政府地政局日前公布房市成交件數，大台南1月分建物移轉2025棟，月減5.2%，各行政區以中西區表現最佳，年增幅近2倍，業者認為和公共建設加持有關。1月大台南建物移轉2025棟，月減5.2%，但年增76.4%，永康區以377棟再次奪冠，其次是東區266棟和安南區216棟；前三名與前幾期表現變化不大。值得注意的是，中西區成為台南蛇年潛力熱區，1月移轉157棟，比去年同期的53棟增加196.2%， [...]
實施即將屆滿2年的奢侈稅，根據房仲業統計，春節前全台各都會區的委售量，平均較去年同期增加1成以上。 市場人士表示，通常屋主在春節會將賣屋計畫延後，但今年主要都會區委售量都比去年高；其中以中南部表現最為明顯。專家說，一方面顯示市場活絡話題多，讓不少屋主信心滿滿，另方面由於奢侈稅即將期滿，讓屋主賣屋態度轉強，選擇提早布局。 [...]
開春利多。財政部國有財產署表示，為解決地上權住宅貸款不易問題，國產署已研擬開放地上權可分割出售，最快今年首批地上權土地標售就會採用。對此，房地產業者一片叫好。為避免爭議，國產署近年都以設定地上權方式處分大面積閒置國有地，考量租約到期，如果地上產權過於分散，將造成回收困難，因此也都限定得標人不得將地上權分割出售。 國產署長周後傑表示，為讓國土活化更有效率，國產署提出各項策略，其中包括開放地上權可分割 [...]
台南市政府公告標售42宗地籍清理未能釐清權屬土地，公告標售文號：臺南市政府102年01月23日府地籍字第1020022348B號。 標售之土地及建物一律按現狀辦理標售，其地上、地下之實際情形及一切應辦手續，概由得標人自理，台南市政府不負任何瑕疵擔保責任。 此42宗地籍清理未能釐清權屬土地，分別是: 中西區2筆、北區1筆、東區1筆、南區6筆、安南區1筆、鹽水區3筆、白河區1筆 [...]
為拉抬國有地設定地上權住宅的買氣，財政部將開放分割設定地上權隨同房屋出售，以解決承購民眾向銀行融資不易的問題。最快在今年上半年，就會推出新一波地上權招標案。 財政部官員表示，住宅區設定地上權開放分割，不僅有助民眾向銀行融資，得標業者取得資金也將更方便；如此將有助國有地設定地上權住宅標案，可望吸引更多開發商參與競標，以利推動活化資產。依照現行法規，受限於設定地上權無法分割，得標業者僅能出售房屋的「使 [...]
房市金蛇驚蟄！2013年房市在低利、資金潮出籠、兩岸關係強化、壓抑性買盤釋出等利多因素撐盤下，房地產專家認為，今年全台平均至少有5％漲幅。建築業重量級專家認為，2013年可謂是2012年蟄伏之後的利空出盡年，谷底應該就在2012年，2013年房市將恢復活絡。展望今年全台重大建設利多不斷，從台灣頭一路蓋到台灣尾，擴大都會幅員、也縮短交通距離，帶動都會住宅需求。此外，資金潮持續發燒，激勵潛在通膨的置產 [...]