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7月新制上路 5月新承做房貸月增百億

受到房市新制即將在7月上路影響,根據央行最新公布顯示,5大銀行新增房貸金額較4月增加97.64億元,房貸利率則下降至1.35%歷史次低。5月中之後台灣疫情爆發,6月房市供需受影響,預期第4季才有機會復甦。

根據中央銀行公布台銀等5大銀行新增房貸金額為659.59億元,較4月增加97.64億元,房貸利率則下降至1.35%歷史次低。專家分析,5月新增房貸額與買賣移轉棟數月增加,大致反應兩個現象。一個是房地合一與實價登錄2.0將於7月上路,投資人獲利了結;另外是5大銀行新增房貸利率也降至1.35%,為歷史次低,則與部分銀行競推優惠房貸專案有關。

許多投資客考量7月之後持有房產成本增加,因此陸續釋出房產,使5月房市表現相對熱絡;但建商推案謹慎,再加上本土疫情爆發,許多推案遞延到下半年;預期疫情對房市的衝擊將在6月開始陸續顯現。

官員表示,疫情發生前,即使政府推出多項「打炒房」措施,因資金相對寬鬆且台灣經濟前景看好,房市仍舊樂觀。但一切因疫情嚴峻後情勢出現改變;若接下來疫情第3季紓解、第4季房市則將復甦。

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