上半年商用不動產交易創新高 布局動能仍可觀
2021上半年雖陸續受打炒房政策及本土疫情爆發，但國內製造業出口動能強，科技大廠因應國際供應鏈訂單需求持續擴廠，使得2021年上半年商用不動產市場表現佳。根據統計2021年上半年上市櫃法人大型交易總交易金額與2020年上半年交易金，同期相比成長103％，且創下歷年上半年新高記錄。
信義全球資產公司總經理柯宏安表示，商用不動產市場上半年主要買方動能來自科技業，佔整體36％，壽險與傳產業分居其後。若從交易產品看，以工業地產類357億元(佔50％)最高，除科技業擴廠需求高是主因外，也有建商看好廠辦需求跨入工業土地開發，像是京城建設以33.8億元買下台南1萬6千多坪工業地，為上半年建設業投資工業土地金額最大的一筆。
產品居次為廠辦類跟純辦大樓類，交易區域仍以台北市為主。另外，土地與地上權上半年交易在缺乏指標性地上權標脫下，雖與去年同期1,313億少許多，但仍是2016年後上半年同期規模的次高。
雖然5月起的本土疫情升溫會造成短期市場的謹慎與停滯，但投資專家表示，目前台灣整體經濟基本面仍佳，產業在全球供應鏈角色也已更具重要地位，加上資金水位仍高，估計企業對於疫情若減緩後的商用不動產布局動能仍然可觀。