房地合一2.0即將實施，已經賣掉預售屋的投資人，經由房仲已與買方簽約了，但防疫三級警戒仍持續，建商最快7月才能辦理轉讓作業程序，屆時會不會被迫適用房地合一2.0？
有人賣了預售屋，經由房仲銷售，已和買方簽約售出，必須到建商處辦理換約被拒絕。因為目前防疫三級警戒，不辦理讓渡作業；必須待疫情趨緩後才能辦理，有可能會延到7月，讓投資人心急如焚。
因為延到7月，就會碰上適用房地合一2.0的風險；國稅局表示，按目前規定，「建商換約日」在6月30日前，才能確定規避2.0，銷售預售屋所得以財產交易所得併入明年個人綜合所得報稅。
這位納稅人急了，如果來不及換約，就必須繳納重稅？碰到這樣棘手的情況，他希望財政部能有轉圜餘地，並做出解釋，讓納稅人、稽徵機關和交易市場有所遵循。
政府部門認為國內房市已達泡沫化警戒，提醒民眾注意利率資訊。但建築業者們認為，今年房市可望「量平價穩」。學者則認為房市直接泡沫的機會不大，應該會緩消，對市場比較健康。 遠雄企業表示，若以經濟面來看，2014年全球的經濟都在好轉；從供需來分析房市若供給大於需求，至多價格下滑，並不見得會泡沫，主要是換屋需求暫時收斂，並不代表換屋需求永遠消失。 鄉林集團分析，台灣建商2013年新推預售案量延續前一年的保 [...]
展望2014年，房仲認為房市最大不確定因素在於QE逐步退場，但房市資金仍在，利率仍低，房市應是朝「價穩、量微縮」發展。 信義房屋表示，台灣房市最大的問題在於資金太多，用防堵的方式阻止資金前進房市根本無效；真正的重點是導引資金找到對的路，資金自然會流過去。 與資金息息相關的是，美國 QE 貨幣寬鬆政策從今年起緊縮購債規模，初步每個月減少購債百億美元，QE後的低利環境可能逐步產生變化，未來退場的速度 [...]
儘管央行總裁彭淮南及財政部長張盛和均對國內房市示警，但國內建築業者都表示，無論從利率、資金及供需面來看，今年房市都沒有下跌的空間。 長虹建設董事長李文造直指「今年房市沒有看空的理由」，他表示，現在利率看不到調高跡象，持有稅及交易稅還在低檔，公告現值雖然調高，但只是增加售屋成本，並不會引導房價下降，何況，目前游資充沛，面對通貨膨脹壓力，房地產還是最佳的保值工具。 另外，今年底雖有選舉的變數，但李文 [...]
銀行提供自住型不動產貸款，客戶可以選擇一般房貸適用的指數型利率前6期固定利率，或是選擇額度靈活的理財型房貸。 渣打銀行近期低調推出「商用不動產房貸」，適用標的只標明「商用不動產」，門檻設立非常寬鬆，貸款對象也僅是一般的「年滿20歲且信用狀況良好之中華民國國民」，貸款期可長達30年。 渣打此次「商用不動產」貸款的商品新分類，在其他外銀並沒有提供，花旗和匯豐的房貸業務，多是配合財管客戶的需求，有動用 [...]
打造台南市成為宜居城市，台南市長賴清德11日參加中華民國住宅學會學術研討會時表示，縣市合併三年以來，為提高市民居住品質，市府持續辦理「好望角」、「社區巧佈點」、「台南築角」等計畫，並推動農村再生，改善市容景觀，台南不僅是文化首都也是科技新城，擁有三座國家級風景區，未來市府將繼續努力，讓台南市整體居住環境更好，歡迎各界移居台南。 賴市長指出，台南市升格直轄市僅三年，比起台北、高雄，仍有極大發展空間 [...]
住展雜誌舉辦講座「馬年房市 消費者該投資嗎？」，邀請長虹建設董事長李文造、冠德建設董事長馬玉山均、龍寶機構董事長張麗莉，以及皇苑建設董事長郭敏能等人參加。這四位涵括北中南的重量級人士，都認為今年房市行情穩定偏多。 馬玉山分析，房市最終還是要回歸供需關係，今年上半年因無不確定因素干擾，市場供應量將多一些，但下半年因七合一選舉到來，且該選舉攸關總統大選，市場供給推估會減少，今年房市供應量將低於去年； [...]
公告土地現值大幅調漲，已對大額不動產交易產生影響，根據國內房仲業者統計交易紀錄，2013年12月的商用不動產交易金額月增幅超過1倍。由於今(2014)年度公告土地現值的平均調幅是20年新高的14.19%，來年交易土增稅勢必大增。 信義房屋指出，年底前投資機構或開發商，為了年度目標，可能會加速完成交易，同時間因為土地公告現值調整幅度是近20年以來新高，若出售將能省下一筆土增稅差額。 永慶房屋認為， [...]
鑑於地震災害所造成災損程度不易預測，為加強地震災害預防宣導及推動公有建築物實施耐震能力評估及補強，內政部97年12月18日依據行政院同意修正之「建築物實施耐震能力評估及補強方案」，請中央各部會及直轄市、縣(市)政府持續推動所轄公有建築物實施耐震能力評估及補強等相關工作，以加強防震整備工作，維護生命財產安全。 內政部營建署代辦建築物耐震能力詳細評估工作共同供應契約採購案， [...]
美國商業環境風險評估公司（BERI）發布最新投資環境風險評估報告，台灣次於新加坡、瑞士，全球排名第3。 根據BERI報告，台灣這次在3大指標中，營運風險、匯兌風險指標分數持平，但政治風險卻降了3分。企業營運風險指標部分，台灣拿到71分，排名全球第2，僅次於新加坡。BERI指出，儘管目前台灣民間消費需求低迷，影響經濟成長力道，但預期2014年出口回溫，將可帶動經濟復甦。 台灣在列入評比的全球50個 [...]
台灣房屋根據內部成交資訊統計去年12月交易熱度，6大都會區交易量月增7.16％、房價月增4.26％，其中桃園交易量增幅最多: 而房價部分，台北增幅最多，整體而言，12月房市價量溫漲。 台灣房屋智庫表示，QE和奢侈稅修法議題利空出盡，加上年底成家購屋潮，市場買氣回籠。而受到奢侈稅和打房效應，雙北置產族南移，中南部受到外來客買盤加持，價量都有明顯成長。 [...]