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強化防疫警戒 地政局從寬認定逾期

因應全國COVID-19第三級警戒延至110年6月14日,臺南市各地政事務所配合防疫政策調整相關因應措施如下:1.逾期辦理不動產登記者,將三級以上警戒期間視為不可歸責於申請人期間,得予扣除。2. 在可維持安全社交距離及落實防疫規定情形下,測量案件收件、排程及實地測量照常辦理。3.暫停午休不打烊及各項到府服務措施(暫停期間110年5月28日起至6月14日止)。

地政局表示,疫情持續嚴峻,基於防疫考量,請民眾多利用電話及越視界視訊諮詢;線上及謄本販賣機申請謄本;如為簡易登記案件請多加利用「地政線上申辦系統」或「數位櫃台」網站辦理;登記案件如非急件者,建議待疫情紓緩後辦理。另為避免跨區域移動及有雙北旅遊史自我監測14天之民眾請多利用跨縣市代收代寄服務;臨櫃登記案件請多利用送件時預繳郵資費用後以郵寄方式領件。

地政局長陳淑美表示,南市各地政事務所落實防疫作為配合各地所空間規劃人流管控嚴格實施實聯制、量體溫、全程配戴口罩,洽公區域採梅花座及公共區域定時清消作業,以共同防堵疫情擴散。

地政局再次提醒,配合防疫南市各地政事務所疫情警戒期間服務時間調整為早上8點至12點及下午1點30分至5點30分,請民眾注意防疫,健康安全最重要。

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首購自住成主力 小宅市場當道

不少建築業者今年仍以去化手中餘屋為主,住展雜誌調查發現,過去興建豪宅的十多家建商不再推豪宅建案,反推30坪以下小宅,以符合市場首購和自住客的需求。 住展雜誌表示,國泰建設近4年新案全走中、小坪數;大陸建設的都更案也將興建精品小豪宅,最小坪數僅22坪;潤泰新今年兩件小宅案,最小坪數只有十餘坪,雙雙成為熱銷案。 住展雜誌分析,目前房市買盤主要是首購族、其次是長線置產客,而他們現在要買的大多是30坪以下 [...]

六都空屋率 台南倒數第二

內政部營建署今發布最新「低度使用住宅及新建餘屋資訊統計分析」研究成果,結果顯示,105年全國用電低度使用住宅宅數仍有86.2萬宅,占全國房屋10.22%,較104年微幅下降0.13個百分點。 「用電低度使用住宅」是利用房屋稅籍資料與臺電用電資料,將每年11、12月平均用電度數低於60度的住宅,界定為用電低度使用住宅,而全國用電低度使用住宅宅數占全國房屋稅籍住宅類數,就是俗稱的空屋率,今年仍維持在1 [...]

去年Q4新建餘屋近7年新高

營建署今公布「新建餘屋待售住宅」統計,將屋齡五年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅,視為新建餘屋待售住宅;資料顯示,105年第4季全國新建餘屋住宅高達7.3萬宅,為99年第2季起、近7年新高。 統計資料顯示,從99年第2季起至102年第4季,全國新建餘屋住宅約維持2.5萬宅上下,從103年第1季起,全國新建餘屋住宅有逐步增加的趨勢,更在去年第4季攀至新高點、7萬3,523宅。 若從縣市別來看 [...]

內政部持續推動老舊建物加速重建

內政部為加速國內危險老舊建築物重建,以提升建築物安全,保障國人生命財產安全,配合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,並延續原安家固園計畫,已經研擬「建築物耐震重建輔導試辦計畫(草案)」報請行政院核定,預訂於2018年推動執行。   2016年2月6日的地震,造成台南市局部地區多棟建築物倒塌及產生大面積土壤液化現象,內政部為解除民眾對於住宅結構安全的疑慮,推動「安家固園計畫」,辦理「私有 [...]

農地新違章工廠 9月中執法啟動

農委會表示,拆除去年520後農地新增違章工廠政策,9月中旬前開跨部會小組會議之後可望定案,隨後啟動執法並限期改善,否則兩個月後就開拆。 農委會表示,全台違章工廠超過13萬家。而農委會等跨部會空拍調查的結果,主要在彰化、台中及桃園等地,分為兩大類,一、沒有建照,但是正在興建中;二、沒有模糊地帶,確認是農地上的違建工廠。 農委會指出,林全7月20日聽取全國農地違建概況後,指示要改善,並裁示去年520之 [...]

六都囤房稅 台南每戶7000

2016年房屋稅查定稅額為708億元,其中在「住家非自住用」(又稱囤房稅)稅額達64億元,較前一年度成長近三成。 平均每戶的「住家非自住用」繳納稅額最高是台北市,平均每戶達2.17萬元;新北市最低,為6,800元。桃園市是1.22萬元,台中與台南是7,000多元,高雄則是約9,800多元。 財政部基於居住正義抑制囤房,在2014年將住家用房屋區分為「自住」與「非自住」兩種,適用稅率不同,自住房屋稅 [...]

變更安平港特區配合遊艇泊區BOT招商公告

「變更臺南市安平港歷史風貌園區特定區計畫(細部計畫)(配合漁業署安平漁港遊艇泊區BOT招商計畫)案」自106年8月22日零時起發布實施生效,公告周知。 公告事項: 一、公告時間:自民國106年8月22日零時起生效。 二、公告地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市發展局都市規劃科公告欄(民治市政中心)、臺南市安平區公所公告欄。 三、公告圖說:比例尺一千分之一計畫 [...]

房貸利率不斷下探

各銀行力拚房貸業務,央行統計,今年7月五大銀行新承作房帶利率下探至1.642%,創2010年6月、7年來新低,月減0.005%,連續3個月下滑,與史上最低的1.616%,相差無幾。 央行公布,五大銀行7月新承做房貸金額為388.8億元,較6月減少78.57億元,但較去年7月減少逾百億。 央行已連三季維持基準利率不變,但五大銀行新承作房貸利率卻不斷下探,是否國銀在殺價競爭?吳懿娟表示,近期進場的幾乎 [...]

上半年不動產交易土地類近5成

根據商仲業者的最新調查發覺,隨著房地市場的逐步明朗,2017年1~7月的大型不動產交易,土地類交易已躍居數量最多、金額最高的現象。 宏大國際資產調查2017年1-7月全台灣大型不動產交易,其中金額逾10億的個案有19件,總金額約306億元,其中土地交易件數佔了8件最高,交易金額約140.55億最高,約佔45.9%,其次為工業、廠辦各4件,合計金額約113.16億。零售二件,商辦則交易量明顯尚在盤整 [...]

內政部通過公設地彈性放寬使用

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