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社區安全防疫優先 管委會議應延期

社區安全防疫優先 管委會議應延期

國內COVID-19疫情嚴峻,為提升台南市社區防疫安全,市政府呼籲民眾出入社區公共區域務必佩帶口罩,保持社交距離。另外,觸碰電梯按鈕或公共區域門把時,應勤加洗手;避免於電梯等密閉空間交談,以確保個人防疫安全。
 
市府提醒台南市各社區管理人員,執勤時全程佩戴口罩,每日量測體溫、確實手部清潔,對社區訪客執行「實聯制」。
 
為避免不必要之群聚活動,若近期要召開區分所有權人會議,得延期至疫情趨緩再行召開;或先行採視訊方式辦理,俟疫情結束後,再於規約中明定相關出席、簽到及表決方式之規定,並經區分所有權人會議決議,以避免衍生爭議。
 
此外,因疫情會議延期致無法即時成立管理委員會接續之情形時,依照內政部2021年5月17日內授營建管字第1100808244號函示,可依公寓大廈管理條例第29條第6項規定,以公寓大廈管理條例第25條區分所有權人互推之召集人或申請指定之臨時召集人為管理負責人。互推方式依公寓大廈管理條例施行細則第7條規定,除規約另有規定者外,可由區分所有權人2人以上書面推選,經公告10日後生效,無須召開會議。
 
此刻,全民防疫最重要,請大家落實防疫措施,一起阻斷傳染鏈,共同守護社區家園。

 

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新成屋餘屋不該納入囤房稅

打炒房議題不斷,政府近期也將進行囤房稅議題討論,不排除將建商興建新成屋餘屋納入囤房稅管制範疇,引起不少不動產開發業者的恐慌。針對將建商納入囤房管制範疇中,中華民國不動產開發商業同業公會全聯會指出,建商或起造人興建的房子,如同一般廠商生產的待售商品;若遭列為等同投資客購屋囤積,而被列為囤房稅課徵對象並不合理。尤其是起造人並非投資客,興建房屋可以增進經濟效能與就業機會,不應遭列為等同投資客而受重稅懲罰 [...]

囤房稅研擬兩版本方向修法

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持有戶數逾6戶以上擬課4%

立院在野黨團已提出囤房稅的「房屋稅」修正草案;據了解,財政部初步研擬,持有戶數逾6戶以上,每戶將均以4%課稅;3至5戶是每戶均3%;1至2戶則是每戶均2%;而單一自住稅率則維持1.2%。至於非住家用房屋部分,私人醫院、診所或自由職業事務所等,維持稅率3%-5%;供人民團體等非營業使用的房屋,稅率由現行1.5%-2.5%,提高至1.5%-3%。據了解,財政部仍在評估規畫中。行政院未鬆口是否提出政院版 [...]

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根據財政部公布全台前10名最有錢的里,台南善化LM特區位居第6名,是南科科技新貴首選住處,隨著科技廠紛紛南移,南科周邊土地建設皆已達7成左右;為調整南科整體生活機能,徵收近善化市區F、G區。此兩區附近已有許多連鎖品牌商店,機能優於LM特區,不少建商看好其未來發展。南科F、G生活區位於善化區及新市區,面積逾100公頃,且園區聯外道路完善,待F、G區開發後可促進土地整體開發利用,帶動地方發展,其規劃完 [...]

台南房市起飛 順應議題選地推案更具發展

去年底政府祭出多項打炒房措施,造成年前市場買氣出現部分觀望;但台南房市在房價低基期、剛性購屋需求與重大建設陸續推動效應下,建商為求突破,推案展現產品地段、環境、商圈與景觀優勢,高值化推案策略,可望讓牛年房市發展更具機會。受惠台積電陸續在南部科學園區設置新廠,加上近二年台商回流台南投資規模逾1千億,且政府持續推動重大建設計劃,帶動購屋需求提高;也吸引中北部與高雄重量級建商,紛紛搶進台南土地與房市積極 [...]

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短期持有將定調5年 有豁免條款

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