為了鼓勵房東參與社宅包租代管，立法院院會18三讀修正通過《住宅法》，這次修法主要將社宅弱勢戶比率提高到至少40%，並將公益出租人及社宅包租代管房東免稅額提高到1.5萬元；並且刪除一次為限的限制，增加對職業房東的吸引力。
立院最新三讀法案明定，針對社宅包租代管部分，原本社宅包租代管出租所獲租金收入免納綜合所得稅，但每屋每月租金收入免稅額度不得超過1萬元，修正後將免稅額度提高到不得超過1萬5千元，也刪除現行「以一次為限」的限制。另外，也針對社宅提供弱勢比率作修正，由現行30％提升至40％；並在經濟或社會弱勢者身分定義上，新增「因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人」；並刪除實行的延長年限次數。
而針對社宅租金過高的議題備受討論，將由中央訂定租金原則，地方可以依照不同租金水準訂定，一般戶以市場中古屋租金8折，弱勢戶64折計算，依照實際案例計算，是中低收入戶可負擔範圍，此次三讀條文明定，將由內政部斟酌承租者所得狀況、負擔能力及市場行情，訂定分級收費原則，並定期檢討。
國稅局近日針對預售換約的移轉費用有新的認定，預售屋換約不接受總價3%或30萬取其低當作成本，只認定已付款項加上獲利的3%作為成本，對於自售，或仲介費用不到30萬元的個案，要繳的稅反而變得更多。市場專家表示，此次國稅局對於成本認定更為嚴謹，限縮市場上利用30萬免稅額的操作空間。先前官方統計，預售換約房地合一稅適用20％以下稅率、加上賠本賣屋免課稅案件合計3000多件，平均每件課稅金額僅2329元；那 [...]
根據台灣房屋集團統計聯合徵信中心貸款資料發現，近10年來新增房貸中，20-30歲青年客群佔比從2012年的17.2％至2021年降至15％，平均減少2.2個百分點，其中桃園市青年減少最多，反而房價居六都之首的台北市出乎意料，僅微減1.4個百分點。 台灣房屋集團表示，30歲以下青年的購屋比例越來越少，除了房價高漲的原因之外，晚婚和高學歷也是主因！房價漲多跌少，越晚買房門檻越高，年輕人財務壓 [...]
台南市政府為加速辦理地籍圖重測，2021年度試行委託測繪業辦理麻豆區北勢寮段、港子尾段、海埔段、大山腳段、埤頭段、營後段等地段地籍圖重測作業，合計辦理土地3,126筆、面積約562公頃。台南市政府為加速辦理地籍圖重測，2021年度試行委託測繪業辦理麻豆區北勢寮段、港子尾段、海埔段、大山腳段、埤頭段、營後段等地段地籍圖重測作業，合計辦理土地3,126筆、面積約562公頃。重測後地段名新編為真理段、客 [...]
2022年2月景氣對策信號綜合判斷分數為34分，較上月減少2分，燈號續呈黃紅燈；領先指標下跌，但同時指標持續上升，顯示國內景氣仍處穩健成長。 外需部分，受惠5G通訊、高效能運算、車用電子等新興科技應用需求強勁，且整體外需動能持續，帶動2月貿易、生產及金融面指標保持成長；內需部分，由於國內疫苗覆蓋率持續提高，加以業者促銷活動及冷冬商機挹注，批發、零售及餐飲業營業額較去年同期擴增。惟俄烏軍事 [...]
政治大學地政系團隊調查2022年第一季台灣CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)調查的總平均指數為117.10點。與前一季相較上升0.72點。政治大學地政系林左裕教授團隊調查2022年第一季台灣CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)調查的總平均指數為117.10點。與前一季的116.38相較下，上升了0.72點。 本次調查中，四項指標全數上升(辦公室、旅館、店面、總體經濟環境)，其中 [...]
變更仁德都市計畫第三次通盤檢討案第二階段，自111年3月25日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國111年3月25日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市仁德區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案仁德(三通)(二階)發布實施-公告文pdf(180.73 KB) [...]
俄烏戰爭的戰況慘烈，俄國遭歐美經濟制裁；但國內興建大樓需用的鋼筋主要出口為俄國，繼上週鋼筋報價每噸暴漲1400元，本週又漲700元，等於2個月急漲3成！業者無奈表示，戰事若繼續拖延，鋼胚恐將斷料，因此第二季營建成本上揚壓力勢將加重。另外，歐洲最大鋼廠的烏克蘭大鋼廠遭到炮擊受損嚴重，加上中國鋼鐵重鎮河北唐山因疫情嚴峻而封城，都將導致鋼鐵供給吃緊。原本國內大樓多採用加釩鋼筋，其胚料主要由俄國與日本供應 [...]
歷經疫情衝擊，全台房市反而更加增溫，今年329房市也延續前兩年熱潮，推案量持續攀高。根據統計，今年北台灣329檔推案預估高達3420.67億元，比去年同期成長近千億元，創下歷史新高紀錄，堪稱史上最旺的329檔。市場人士表示，329檔期推案爆大量除了與房市景氣好有關外，延遲推案量挹注、百億級建案眾多，以及房價漲速加快導致案量膨脹都是原因之一，由於通膨壓力愈發沉重，原物料價格持續飆高，大多數建案因成本 [...]
預售屋新制自去年7月1日上路，臺南市政府地政局表示，除配合內政部等相關單位辦理聯合稽查；另也自行辦理查核作業，針對預售屋交易實價登錄，包括價格、面積登錄不實，嚴格篩選與查核，以免消費者受不實資訊影響而誤判行情，同時對於錯誤登錄的案件，祭出裁罰的手段，以維護市場正常交易。地政局表示，目前陸續開出82件共246萬元的裁處書，餘亦正依法於裁處前給予申報人陳述意見機會及依違法情節輕重陸續辦理相關裁罰作業中 [...]
內政部2022年3月23日擴大預售屋聯合稽查行動，結合全國19個不含離島的縣市政府及行政院消費者保護處、公平交易委員會、地區國稅機關同步辦理，共稽查57個建案。稽查初步發現有40個建案涉有違規情事，對此，內政部要求縣市政府應儘速從重處罰，且不排除再次發動擴大稽查。內政部指出，本次稽查發現主要違規事項包括有3個建案未依規定向縣市政府報請預售屋備查即進行銷售，將處罰建商3至15萬元；12個建案使用的購 [...]