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繼台積電於南科投資興建5奈米、3奈米先進製程新廠後；聯電團隊本月初也拜訪台南市政府，宣布將在台南科學園區12A投資P6廠，配備28奈米生產機台，未來可延伸至14奈米的生產，預計於2023年第二季進入量產。

受此資計畫激勵，今年南科旁的善化、麻豆、新市與安南區推案增溫，公寓大廈產品類型增多，顯示業者看好南科帶來的就業人口與購屋需求，積極搶攻南科人購屋市場。

目前台南科學園區的高科技就業人口達8萬餘人，龐大居住需求，帶動南科周圍善化、新市一帶的房市蓬勃成長，並透過快速路網，連結至永康、東區甚至安南區，都出現南科工程師客層購屋蹤影，由於南科園區內的台積電、聯電等半導體大廠，工程師客層收入水準高，也成為大台南房市首購產品推案建商積極爭取購屋客源。

臺南已經成為全球晶圓生產重鎮，繼全球代工產值第一名之台積電之五、三奈米投資後，聯電將在台南投資第六座晶圓廠，投資額至少一千億元可創造1000個以上就業機會及170億元產值；雙引擎中全球晶圓代工廠前兩名都落腳南科，讓台南市成為全世界各項應用晶片之核心基地。

南科成為國際半導體重要聚落，目前緊鄰南科周圍的善化、麻豆、新市，或是迅速連通南科的安南區九份子重劃區一帶，都成為規劃高質感大樓與透天別墅的新熱區，也顯示建築業界對南科周圍房市的前景相當樂觀。