即時資訊

南科特定區七區塊啟動都市計畫公開展覽

南科特定區七區塊啟動都市計畫公開展覽

因應台南科學園區整體發展,南科特定區的開發是成為市政府施政重點。目前除已完成開闢之LM區、辦理區段徵收中之FG區及都計審議中之I區外,將接續啟動南科A-E、N、O等7區都市計畫擬定作業,未來建構完整的產業及居住生活圈,建全整體發展。

都發局長莊德樑指出,A~E、N、O等7區計畫面積約431公頃,主要以烏橋中路為界,以西之區塊為A、B、C、D及部分E(部分)區,以提供產業支援服務為主,以東之區塊為E(部分)、N、O區,以提供生活服務機能為主。

開發區塊A、B、C區緊鄰南科園區西北側,鄰近安定交流道,擁有極佳之交通區位條件,且緊鄰台積電,考量南科園區未來仍有產業用地不足問題,預為規劃為產業用地(產一用地約84公頃,合計南科三期擴建增加產業用地48公頃,合計約132公頃),增加園區產業用地之供給。

都發局說明,沿南178線(興農路)之開發區塊為D、E區,沿線主要規劃為住宅區,以滿足就業人口所衍生之住宅需求,另因鄰近A、B、C區,可配合周邊產業發展,劃設產二用地(面積約30公頃),提供金融、保險、餐飲,零售業、服務業、健身休閒以及必要性技術服務、研發、企業總部等產業服務需求。

N、O區緊鄰已開發之LM區,主要劃設為住宅區及商業區,透過西拉雅大道之串連,延續L、M區與F、G區,以滿足生活所需為出發點,提供居住服務為主軸。另因應未來就學需要,分別預留4.5及2.5公頃之學校用地,建構機能完善居住生活圈。

市府都發局表示, A~E、N、O等7區已於2021年4月20日辦理公開展覽30天,並訂於5月6日及5月11日,於新市區三里聯合活動中心、善化區文康育樂中心及安定圖書館2樓舉辦公開展覽都市計畫說明會,計畫書圖並公告於台南市政府網站及區公所。民眾如有相關建議,可於公開展覽期間向市府提出。

 

文章分享

Q3房價北市仍創新高 奢侈稅不影響價格

內政部營建署發布最新住宅動向調查,第3季雖受奢侈稅影響,成交量萎縮,但北市房價卻持續攀升,創下每坪62.2萬元的歷史新高。 但除了台北市房價持續上漲外,其他地區大多持平或下跌。根據營建署調查,奢侈稅上路後的第三季全台房屋交易共4.6萬戶,較第二季減少約1萬戶、16.5%;其中北市、新北市是兩大重災區。  營建署本季也針對奢侈稅對住宅市場的影響,進行問卷調查,結果顯示民眾多認為奢侈稅只會讓 [...]

水利會南部百筆地招租

為了廣闢財源,嘉南農田水利會最近積極處分閒置土地,將整理近百筆土地辦理招租,有興趣的民眾可逕洽水利會財務組。嘉南水利會為使土地有效利用,不少土地都辦理出租;最近水利會整理出嘉義、台南等地,約有近百筆的土地招租。水利會表示,這些土地大多是面積在100坪左右的土地,如果是9年以下短期招租都可用議價方式辦理。水利會近期將推出一筆較大土地,位於南科附近,該筆土地包含兩地號,面積合計有2200餘坪。水利會表 [...]

鐵路地下化 立委議延伸永康奇美

台南鐵路地下化工程動工在即,鐵改局計畫在半年內確定工程路線交由市府進行都市計畫變更,立委王幸男及市議員郭國文建議預留延伸至奇美醫院前永康橋的機制。立委王幸男29日邀交通部鐵工局、鐵路局,在台南市議會舉辦說明會,立委許添財、議長賴美惠等多位議員到場。交通部鐵路改建工程局劉慶豐總工程司指出,台南鐵路地下化工程範圍自永康區大橋站以南至仁德區大林路平交道,全長8.23公里,增設林森及南台南兩座通勤車站,工 [...]

變更歸仁都計第4次通檢案 12月起徵求意見公告

主旨:「變更歸仁都市計畫(第四次通盤檢討)案」,自100年12月1日起依法辦理第四次通盤檢討前公告徵求意見30日,特此公告周知。依據:一、都市計畫法第26條。二、都市計畫定期通盤檢討實施辦法第44條。公告事項:一、公告範圍:比例尺三千分之一「變更歸仁都市計畫(第四次通盤檢討)案」計畫圖。二、公告日期:自民國100年12月1日起30天。三、公告地點:本案計畫圖公告於台南市政府公告欄、都市發展局都市計 [...]

12月8日 建築工程委勞工安全衛生訓練 (高雄場)

中華民國建築開發公會全國聯合會為配合行政院勞委會各項勞工安全衛生宣導工作,並透過雙方締結安全伙伴關係,共同推動安全伙伴計畫,期降低職災發生,讓建案進行更順利圓滿。本次訓練課程參加對象為建設公司之規劃設計、監造人員及勞工安全衛生人員。中區 100.12.7 台中市建築開發公會會議室(電話:04-23200015)南區 100.12.8 高雄市建築開發公會會議室(電話:07-3385691)北區 10 [...]

信義房屋;大台北外 房市呈微笑曲線有上漲空間

信義房屋提出調查的出,台灣房市被奢侈稅劃分成兩個世界,大台北房市從急漲到急凍,但除此之外的區域,房市則呈現「微笑曲線」,15年房價才上漲約4成左右。整個計算基礎是從1996年起算,當時整個產業嚴重外移,就業機會集中北部,使得中南部的房價從1995、1996年就呈現走跌,最低平均房價一坪只要6~7萬元,雖然SARS後房價回升,但一直到2008年左右,房價才回到十多年前的水準,而真正開始上漲則是在20 [...]

東西向台86線 102年9月全通

總經費高達154億元的台86線(台南關廟線)東西向快速道路,將在102年9月全線通車。台86銜接國道3號、國道1號並經台1線到台17線,沿線農業區將以都市計畫開闢為住宅區、商業區。台86線由台1線接到永成路段2010年12月完工通車。施工中的最後一段,永成路往西延伸2.2公里,屆時連接至台17線,預計在102年9月完工。台南市工務局表示,台86台南關廟線全線通車後,對於南關線的發展及聯絡,將有非常 [...]

中南部30坪左右現階段市場主流

年底向來是房市傳統旺季,沉悶已久的房市近來買氣也有轉好趨勢。但和以往不同,今年市場不再全面好,好物件一個月內可脫手,其他較差的,可能要三個月以上或者根本賣不掉。  住商不動產近日調查雙北市、台中市及高雄市等四大都會最暢銷與最滯銷物件;統計顯示,自9月以來,各地房屋銷售越來越兩極化,好的物件仍很搶手,但有的地段則乏人問津。 另外觀察發現,中南部的好賣屋大約是32、33坪左右的小宅產品;反觀 [...]

今年房屋贈與數可能再創新高

中信房屋公布研究報告指出,預估今年房屋贈與棟數可望達3.9萬棟,贈與棟數、所有權移轉中贈與棟數占比,可望雙雙突破新高。 根據中信房屋市場研究中心分析,2000年至2008年間,每年房屋贈與棟數不超過3.2萬棟;但2009年政府大降遺贈稅,房屋贈與棟數上升到3萬3256棟,2010年增至3萬5561棟。 今年1至9月累計2萬9386棟;若以今年前9個月平均值每月3265棟推估,今年全年度贈與棟數可能 [...]

資產自住客看屋 下波小熱潮

根據信義代銷分析,目前台北市預售市場上幾乎只剩資產配置需求或自住的客層在看屋,只是動作放慢或猶豫期拉長,也因此首換、二換或豪宅產品仍有一定來客量,買氣也相對穩定。 因此之前兩三個月,幾乎全面停擺的推案,近期已多開始鴨子划水,開始籌建接待會館、安排進場銷售人員等,動作積極許多。 永慶代銷表示,明年總統大選之前,建商應會持續保守,即使進場,也會採取低調銷售,但選後到過年前一小段時間,就會出現一波推案公 [...]