建案公設比擬兩方向修正
為解決建築物公設比過高的問題，內政部擬修正《建築技術規則》，並於今(2021)年5月前提出修法草案，據了解目前預定的方向有二：一、檢討現行免計容積的公設項目；二、提升交易過程中的公設資訊透明度。
內政部指出，在過去的法規沿革中，地下室曾作為防空避難空間，因此要求住戶都共同分擔，不過隨著時間推移，現在演變為停車場空間，導致有些住戶沒車位，卻也可能被算入公設比，將啟動檢討。
內政部指出，有很多公設是必要的，例如樓梯、電梯、消防設施等等，通常合理的比例大概20%左右；但如果是其他可給予容積獎勵的非必要設施，就要檢討是否不合理，讓法規漸漸合理化。
營建署解釋，修法草案預定於5月前提出，目前明確的檢討有二個方向；一、優先檢討的項目，在於現行免計算容積的部分設施，包括地下室停車場空間，就是鎖定的檢討方向。二、加強交易過程中公設資訊透明度的要求。
據了解，除了地下停車空間外，建築當中可以免計入容積空間的項目，還包括樓梯間、昇降機間的梯廳，以及陽台部分空間等，都有可能被列為檢討項目。官員表示，市場與消費者需求很多元，即便部分公設並非必要，但仍有其市場存在，不傾向強行設限公設比，但重點是要讓相關資訊夠清楚。
