Q1土地投資近8成集中台南市
仲量聯行發布2021年第一季商用不動產及土地投資市況，其中商用不動產市場單季投資金額總計達新台幣322億元，較去年同期成長近84%，打破歷年第一季新高紀錄；而在土地市場方面，77%買方來自於開發商，且集中於台南市。
仲量聯行表示，商用不動產投資額創下歷史第一季新高，顯見國內投資信心仍相當穩健；加上國內游資相當豐沛，投資信心不減下，短期內將能持續看到機構型投資人積極進入不動產市場的盛況。
根據仲量聯行統計，第一季商用不動產市場延續著去年的熱度，在數筆工業地產及帶租約的不動產投資案成交下持續成長，投資金額總計為322億元，較去年同期成長84%，交易以工業不動產及辦公室投資為主，分別佔總投資額近59%和34%。
土地投資市場部分，受到無大型指標土地案釋出影響，土地投資市場較去年同期平穩，投資額約493億元，土地投資方主要來自於開發商，佔總投資額的77%，主要目的除了要推動住宅產品外，亦有開發商看好工業後勢，表示購地將會推出大型科工區計劃。今年第一季集中於台南，其次則為桃園。
儘管近期政府對於住宅市場頻頻出手，但多數政策仍朝向抑制炒作行為，對於多數投資人仍為自用買方或是看好長期收益的壽險業的商用不動產市場較不會有太大影響；因此，在持續維持低利及充沛資金的金融環境將會迫使機構型投資方繼續尋找穩定資產，收益率穩定的不動產成為最佳避險標的。
