台南公寓上漲21.5％最高 新營年增35.3％
2020年全台房市熱絡，連動了公寓的身價；住商機構統計了2019年與2020年六都的公寓房價，發現房價皆為成長。各行政區的公寓價格漲幅最高者，為桃園市觀音區51.2％；其中台南市的漲勢驚人，一年成長21.5％，均價從每坪9.4萬元拉抬到11.0萬元。
全台六都的公寓均價漲幅，以台南市年增21.5％最高；台中市年增12.6％，其他四都漲幅則不到1成，房價走勢相對平穩。
至於六都中，各行政區公寓漲幅最高的前10大行政區，以桃園市觀音區51.2％奪冠，桃園大園區36.2％居次，第三名則是台南市新營區，公寓價格年增35.3％，漲幅前10大行政區的年增幅都在20.0％以上。
業者表示，2020年不動產市場熱絡，吸引買盤進場，然而新案、大樓價格高，許多買方轉進單價、總價皆低的公寓物件，反而拉抬了公寓成交均價。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為，公寓多數屋齡高，銀行貸款成數受到影響，雖然便宜，但看不見的成本不低，下手前得要先行評估，此外鑒於2020年房市過熱，政府祭出新措施抑制投資，雖然對自用買方影響有限，但無論選擇何種產品，都要以長期持有為思考，較能持盈保泰。