保險業可以購買「土地容積」了
日前保險局發函，將開放保險業可以購買土地「容積」。保險局表示，保險業投資不動產時，容積率愈高，可以蓋的大樓愈高、坪數也可以愈大，將可提高保險業資金運用收益率。
此外，金管會也將放寬保險業投資不動產「兩年內須即時利用並有收益」的認定標準，此舉將有利保險業妥善規劃資產，度過不景氣。
金融風暴發生後，國外投資出現信用風險與流動性風險，讓保險業投資愈來愈保守，投資重心也移往國內。
依據保險事業發展中心統計，今年8月底壽險業投資不動產總金額共3,058.9億元，占可運用資金僅3.95%。不過，近幾個月保險業積極加碼不動產，投資比重可望提高。
前一陣子有保險公司向保險局反映，希望開放保險業購買土地容積移轉，保險局決定從善如流，日前發函正式開放。
保險業者一旦購買容積，例如原本土地上只有200%的容積率，後來另外買了200%，加起來就有400%的容積率可以運用。依照規定，保險業辦理容積移轉後，必須立刻進行不動產開發作業，且取得的容積大小，應該一次使用完畢。
大型壽險公司資金運用主管表示，此規定主要有利於開發型不動產，一旦保險業可以購買容積，房子可以蓋更高、坪數也更大，未來出租的坪數也可以增加，如此能增加開發不動產的多樣性，間接提高收益率。
