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降低震災 地質調查所掌握斷層活動再精進

台灣位於歐亞板塊與菲律賓海板塊的聚合帶,常以斷層錯動的形式發生地震,此種形式的地震使地表產生破裂,最容易破壞建築物,所以掌握斷層活動的情形,是目前刻不容緩的工作。

根據中央地質調查所指出,台灣主要的活動斷層分布在花東縱谷與西部麓山帶,經濟部中央地質調查所在完成陸域33條活動斷層的普查與精查工作後,再與學界、產業界合作,蒐集地質調查、地球物理、地震資料及大地測量各方專業資料,從各個角度,包含空中、地面及地下建構了斷層模型,透過這些模型,可以估算、反演斷層活動速率;模擬斷層的幾何分布;及獲取斷層參數,再利用這些數據評估斷層活動的機率。

雖然斷層活動機率代表其再次活動的可能性,不代表一定會發生,準確度也不若氣象預報來得直接且立即可以驗證,民眾還是要有所準備,在日常生活中,為自己的居所多一分準備,降低地震發生時對生命與生活可能造成的衝擊。

在進行斷層潛勢評估方法時,中央地質調查所參考美國及日本的方法,將「孕震構造活動潛勢評估工作」分為4大流程:(1)斷層幾何形貌(Fault Models)、(2)斷層變形模式(Deformation Models)、(3)地震發生率模型(Earthquake-Rate Models)、(4)總體機率模型(Probability Models),使其可以更科學化,並符合實際觀察之結果。過程中尚需考慮資料的不確定性,因而採用專家意見及邏輯樹方式進行,藉由專家諮詢會議來決定邏輯樹中斷層參數的權重。

政府規劃5年時間,針對重要科學園區、人口稠密區及都會區加強調查、觀測,甚至分析鄰近斷層的活動潛勢,持續更新與精進全台斷層活動潛勢圖,提供給政府相關單位執行國土規劃、土地利用、大型公共建設耐震評估⋯⋯等政策使用,降低地震帶來的災害。

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實價登錄推進化版 門牌全都露

實價登錄制度屆滿五周年,內政部端出「2.0」版本,規劃門牌去區段化、建置不動產履歷,預售屋也要即時登錄,拚下會期送進立法院。 內政部地政司表示,實價登錄制度修法將朝五大方向,希望這次修法讓不動產市場價格制度更健全;尤其國人已慢慢可接受房價透明的做法,除了改為「門牌全都露」,接下來也會推動不動產履歷,建置完整房屋歷次交易紀錄,能讓市場更透明。 五大修法方向,首先是門牌去區段化,直接揭露門牌號碼。其次 [...]

變更仁德都市畫細部計畫第一次通盤檢討公告

辦理「變更仁德都市計畫(十一號道路以西、一號道路以南商業區)細部計畫(第一次通盤檢討)」案自106年8月4日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30日公告。 公告事項: 一、比例尺一千分之一「變更仁德都市計畫(十一號道路以西、一號道路以南商業區)細部計畫(第一次通盤檢討)」案通盤檢討前公告徵求意見範圍圖。 二、公告時間:民國106年8月4日起30日。 三、公告地點:本案計畫圖公告於臺南市政府都市發展局 [...]

變更鹽水都市計畫第二次通盤檢討案公告

公告「變更鹽水都市計畫(第二次通盤檢討)案」變更第八案(公18-5)用地都市計畫樁位圖及坐標表周知。 公告事項:  一、公告時間:自民國106年8月7日起公告30天。 二、公告地點:台南市政府公告欄、都市發展局公告欄、臺南市鹽水區公所公告欄,並刊登於台南市政府公報。 三、公告內容:「變更鹽水都市計畫(第二次通盤檢討)案」變更第八案(公18-5)用地都市計畫樁位圖及坐標表。 四、公告樁位之土地權利關 [...]

南市Q2議價率最低 推案量規模大增

根據2017年國泰全國房地產指數分析,第2季在推案規模與類型部分,本季新推個案數共155件,推案戶數計有12,505戶。個案總可銷金額為2,043億元,較上季及去年同季皆上升;主力總價為1,107萬元,較上季及去年同季皆下降;其中大廈類型推案者佔94%。 在價量指數部分整理出6大重點: 1、可能成交價漲跌互見,市場呈現盤整格局。 2、-本季各地區開價漲跌互見。 3、議價空間穩定減少,台南市議價率最 [...]

房價改實坪制目前不推動

有民眾在7月於公共政策網路參與平台提案「房價改實坪制計價,公設坪數可登記但不計價」,已達5,000人的附議門檻。對此,內政部表示,實坪制影響層面很大,今年還不到立法階段。 民眾在公共政策網路參與平台推動連署「房價改實坪制計價」,7月3日提案檢核通過、進入附議階段,7月29日便有超過5,000人附議,通過門檻,內政部依規定須在9月29日前做回應。儘管社會輿論支持實坪制計價,內政部表示,現階段社會共識 [...]

7月民眾信心稍減弱 中南部回歸正常

地政局公布7月六都建物買賣移轉棟數,在4~5月剛性買盤遞延發酵,6月移轉量已登上半年來最高峰,不過,在逐漸邁入第3季淡季,交易趨緩,7月移轉量由高峰呈現衰退,六都移轉量幾乎月衰退約1~2成。   六都2017年7月建物買賣移轉棟數出爐,相比上月皆呈現急轉衰退趨勢,以新北市衰退最多,移轉4223棟,相比上月5614棟,大幅衰退24.8%,台中市7月建物買賣移轉3143棟,與上月3895棟相 [...]

2017上半年房市觸底回穩跡象明顯

根據最新公布的買賣移轉棟數資料顯示,全國2017年上半年的各類移轉,包括買賣、拍賣、繼承與贈與等,移轉量都高於2016年上半年同期,其中6月的買賣移轉棟數為2.6萬棟,創下近18個月以來的新高,也是房地合一上路以來的單月新高,同時上半年累計買賣移轉棟數為12.9萬棟,較2016年增加約2萬棟,若從交易量能表現來看,房市觸底回穩跡象明顯。 信義房屋表示,從上半年累計年增2萬棟,與6月移轉棟數創下近一 [...]

變更新營交流道特定區配合南80延伸新建工程案

公告「變更高速公路新營交流道附近特定區計畫(部分農業區為道路用地、部分水溝用地為道路用地兼供水溝使用)(配合南80道路延伸新建工程)案」暨「變更鹽水都市計畫(部分公園用地為道路用地)(配合南80道路延伸新建工程)案」都市計畫樁位圖及坐標表公告。 公告事項:  一、公告時間:自民國106年7月31日起公告30天。 二、公告地點:台南市政府公告欄、台南市政府都市發展局公告欄、臺南市新營區公所公告欄、臺 [...]

7月房市略回溫 全台交易量增4%

7月買氣略微回溫,但月底出現兩個颱風接力攪局,沖淡部分買氣,在一消一長之下,全台交易量較6月量增4%。 根據永慶房產統計:與6月相比,七都7月房市交易量表現,北市交易量增10%,新北成長9%,桃園持平,新竹縣市量增11%,台中增加5%,台南成長5%,高雄是唯一量縮都會區,減少1%。 永慶房產集團表示,今年Q1國內外經濟表現亮眼,讓賣方樂觀看待後市,房市出現小陽春,推升屋主堅持價格心態,拉大雙方價格 [...]

7月住宅交易量持平 南市增5.8%居次

根據住商機構統計其公司7月交易量,全台量增1.9%,整體交易持平。各區域表現方面,以桃園翻紅、成長14.3%最亮眼,台南市成長5.8%居次,台北市增加4.2%居第三。 住商機構指出,第3季由於寒暑假關係,中古買氣有些微影響,加上市場降價取量策略已經疲乏,雖然新屋壓縮中古屋價格,但買氣沒有大爆發。  住商機權統計其全台交易狀況,今年7月與6月相比,全台量增 1.9%,台北市量增4.2%,新 [...]