台南房市起飛 順應議題選地推案更具發展
去年底政府祭出多項打炒房措施，造成年前市場買氣出現部分觀望；但台南房市在房價低基期、剛性購屋需求與重大建設陸續推動效應下，建商為求突破，推案展現產品地段、環境、商圈與景觀優勢，高值化推案策略，可望讓牛年房市發展更具機會。
受惠台積電陸續在南部科學園區設置新廠，加上近二年台商回流台南投資規模逾1千億，且政府持續推動重大建設計劃，帶動購屋需求提高；也吸引中北部與高雄重量級建商，紛紛搶進台南土地與房市積極推案。
台南房市也因台商回流設廠、公共建設速度加快，讓缺工問題日益嚴重；例如泥水工、鋼筋工、模板工、水電工、電銲工等各類技術工種工資上漲40－50%左右，而且混凝土、鋼筋等營建主要原物料都在上漲30-40%。而外地大建商紛紛插旗台南推案，連帶拉高透天與大樓產品的房價；衝擊到以透天推案為主的台南在地的中小型建商。
針對這種房市發展現象，有業者表示，過去台南透天推案為主要型態的發展模式，近幾年來的台南房市變化快速，讓不少業者有些措手；但這些也是建商不得不重視的議題。身為開發者就得保持彈性，順應目前的議題效應選地推案，才能站穩市場腳步，未來才會更具發展潛力。
