政府再出招；財政部近期預告修正《房屋稅條例》草案，房屋現值在10萬元以下免課房屋稅，但未來法人即使分割房產避稅也要課稅；自然人免稅部分則以全國3戶為限，預計今年7月起將生效，明年5月申報適用。
現行《房屋稅條例》規定，房屋現值在10萬元以下免課房屋稅，且不論是否屬自然人，符合條件均可適用，因此不少法人會藉此將出租不動產分割為小坪數以避稅。因此，為避免房屋所有人藉編釘或增編房屋門牌號碼，將房屋分割為小坪數，形成租稅漏洞，財政部近期預告修正《房屋稅條例》草案，規定住家房屋現值在10萬元以下免徵房屋稅的適用範圍，將排除法人，全面防堵法人分割房產避稅；自然人方面，也限制為全國僅3戶可免稅。
草案也規定，此條文施行後，自然人持有住家現值在10萬元以下的房屋，應於超過3戶的事實發生日起30天內，向所在地主管稽徵機關申報。另外，因此案具急迫性，官員表示預告期僅20天、力拚立法院本會期完成修法，預計今年7月1日起生效，明年5月申報就可適用。
中華郵政公司昨日宣布，即日起全面調高存款利率，其中一年期的定儲機動利率調高0.05%，各項郵儲利率的政策性貸款也同步調升利率。銀行主管說，目前多項政策性貸款利率都是依郵局一、二年期定儲機動利率機動調整，因此跟著升息0.05%。這些政策性貸款包括：民國98年開辦的行政院優惠房貸、勞工住宅貸款、公教房貸、營建署主辦的整合式住宅貸款、行政院福住會主辦的公教房貸，及青年首次購屋優惠貸款等。銀行主管指出，隨 [...]
北市房地產價格飆漲引起監委調查，發現過去7年間，國有財產局出售台北都會區共199案國有地，多達75案未開發，部分還被轉手長期囤積獲利，因而通過對財政部、國產局的糾正案。糾正文指出，依台北都會區國有非公用土地出售資料，從93年到98年間，共出售199案，出售總面積約19.1公頃，其中未曾申請建築執照者共有62案，申請建照而未開工有13案。監委發現，未申請建照的62案中，有32案已轉手他人，且土地取得 [...]
內政部1月5日宣布，將自今年5月1日起實施「預售屋履約保證機制」，除消保會已同意的價金返還、價金信託、同業連帶擔保、公會連帶保證等，增列「不動產開發信託」，共5種選擇方式以遏止預售屋還沒蓋好建商就先落跑的情況發生。「預售屋履約保證機制」實施後，對不遵守相關規定的建商業者，可依消保法開罰，最高可罰150萬元。地政司表示，內政部採行「不動產開發信託」的保證機制，建商先將建案土地、資金信託給金融機構，由 [...]
內政部營建署「青年安心成家方案」將於三、四月開始受理民眾申請；和往年不同的是，為鼓勵生育，今年育有子女數愈多者，在資格審查時愈有加分效果。官員說，「青年安心成家方案」包括前兩年200萬元零利率的優惠購屋貸款、去年共計2萬戶，另外則是為期2年，每月3600元的租屋補貼款，去年共1萬5千戶可申請。今年在審查資格時，小孩愈多愈有利，例如申辦者有一個小孩，權重可加10分；兩個小孩則從加20分改為30分，3 [...]
有關基地面積未達1500平方公尺之車道設置內政部營建署99.12.10解釋函一、「按建築技術規則建築設計施工編第60條第3款規定『基地面積在1500平方公尺以上，其設於地面層以外樓層之停車空間應設汽車車道（坡道）；其為單向進出口，且車位數達50輛者，車道及汽車進出口至道路間之通路寬度，應為雙車道寬度。』是車道及汽車進出口至道路間之通路寬度應為雙車道寬度者，係指基地面積在1500平方公尺以上，單向進 [...]
財政部國有財產局台南分處100年度招標第1批國軍老舊眷村改建國有土地，永康永康國宅區95筆，中西區5筆，南區1筆，總計101筆，1月4日公告，1月19日開標，歡迎有興趣的民眾前往投標。 詳情請上財政部國有財產局台南分處網站查詢http://www.nks.gov.tw/NPBO_S1/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=732 如對招標資訊尚有疑問，請電洽：06-2111 [...]
5月1日上路的「預售屋履約保證機制」，內政部地政司再次行文提醒各縣市及相關單位，並增列「不動產開發信託」為履約保證方式之一，同時也確定「同業連帶擔保」的分級與擔保方式。內政部地政司表示，去年通過的履約保證方式分為兩大選項，由消費者擇一採行，包括內政部同意之履約保證方式以及其他替代性履約保證方式共四個選項，包括「價金返還」、「價金信託」、「同業連帶擔保」、「公會連帶保證」。今年則再增加一項「不動產開 [...]
台南市政府委外進行的「中國城都市更新事業執行計畫」將於5月到期，但離通過門檻仍有一小段距離。市長賴清德表示，中國城都更案要加速腳步，區域才能發展。運河星鑽的新臨安橋及金華橋即使今年通車，如果緊鄰的中國城都更案未能啟動，將功虧一簣。賴清德表示，全案在前市長許添財任內就決定，各單位必須按進度進行，尤其是中國城都更案更要加快腳步。南市第一個由市府自辦的中國城都市更新事業計畫區段徵收案，市府委由專業團隊進 [...]
由第一太平戴維斯主辦將於1月22日公開標售台南科學園區旁，南科生活特定區住宅土地，其中適合自住者自建地塊由47坪至72坪不等，而適合整體開發地塊為2000坪至3800坪不等，引起很多人的來電詢問。南科生活特定區的Ｄ１及Ｅ１因為分割為小坪數地塊，面寬自5.2米至8.5米不等，適合個人設計自建；面對蓮潭的住宅用地Ｚ１占地約300多坪，未來將規劃為中低密度的湖濱住宅；Ｒ１占坪高達3800百坪，緊臨學校用 [...]
不受中央銀行打房政策影響，大台北元旦假期房市買氣旺，看屋人潮竟然多到要排隊進場。代銷業者表示，央行升息與擴增新用管制區域，僅對短線投資客有影響；長線投資型買方以及自住客層購屋意願不減，大台北地區房市交易持續熱絡。央行總裁彭淮南上周宣布，將調升重貼現率半碼，第2戶以上購屋貸款限制條件的特定地區，擴及三峽、林口及淡水等地，房貸成數將由現行7成降為6成，並增訂土地抵押貸款最高額度限制。但去年景氣好，相對 [...]