財政部研擬不影響自住修法 短期脫手恐增稅45％
為了配合行政院健全房地產市場方案，財政部近日表示，目前稅制上將研議2招數，首先是修訂房屋稅免徵標準，避免房東切割門牌避稅；其次則是以加稅的方向研擬房地合一稅修法，目標在今年上半年擬具相關法案版本。
根據過去有部分房東將房屋分割為小坪數，規避房屋稅負，目前財政部內已研議修正《房屋稅條例》第15條規定，修改免徵房屋稅的標準。依現行稅法規定，住家房屋現值在10萬元以下，可以免徵房屋稅，官員強調，金額標準的部分不會改變，但是將增訂自然人適用條件、排除法人適用。
針對囤房稅議題，官員表示，這方面仍要通盤考量各地發展差異，尤其是對租屋成本、住宅供需的潛在影響，這方面的修法要待適當時機推動；在所得稅部分，目前也在跨部會討論，研議推動房地合一稅修法，考量增加交易稅負成本，譬如擴大短期持有定義。目前個人出售適用房地合一稅的房屋，若僅持有2年以內就脫手，將會適用。
目前國稅局已全面啟動房地產交易所得查核計畫，財政部官員表示，短期持有便脫手的族群，絕大多數是投資炒作戶，自住用戶多以長期居住需求為主，且另有提供自住優惠，因此部內評估，修正短期持有的規定，應不致影響自住需求的民眾。