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多家壽險業砸千億全台購置不動產

受低利率及海外資金回流影響,除了股債市走多頭之外,不少壽險公司展開全台獵樓買地大行動;2020年壽險資金買不動產金額近1100億元,創近年新高。而且這次壽險資金不侷限北部,而全台六都置產。

自去年開始,各大壽險公司皆在全台悄悄的執行獵樓買地行動,包括國泰人壽、富邦人壽、南山人壽、台灣人壽、全球人壽、新光人壽等皆出手買樓地,2020年投資不動產金額將近1100億元。其中以富邦人壽最大手筆,分別砸282.87億元及268億元,搶下大南港案及王朝酒店;其次是南山人壽以312.76億元,標下世貿3館地上權,又以21億元買南科廠辦,0.62億元買淡水地上權。

2012年,金管會因壽險全台大獵地,祭出多道管理措施,即有最低投資收益率要求,取得素地2年內要開發完成且有收益,10年內所有權不得移轉,買樓則是5年內不得移轉,董事會對不動產投資不得概括授權等。

而對於目前壽險投資風氣,金管會表示,這波壽險業投資不動產是相對健康,主要都是買商辦大樓、飯店、商場、地上權或BOT案,看上的是長期穩定的租金收益,亦能開發新商圈,帶動週邊經濟與發展,並協助政府投資地方或開發新區,有助地方經濟發展等。

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