即時資訊

多家壽險業砸千億全台購置不動產

受低利率及海外資金回流影響,除了股債市走多頭之外,不少壽險公司展開全台獵樓買地大行動;2020年壽險資金買不動產金額近1100億元,創近年新高。而且這次壽險資金不侷限北部,而全台六都置產。

自去年開始,各大壽險公司皆在全台悄悄的執行獵樓買地行動,包括國泰人壽、富邦人壽、南山人壽、台灣人壽、全球人壽、新光人壽等皆出手買樓地,2020年投資不動產金額將近1100億元。其中以富邦人壽最大手筆,分別砸282.87億元及268億元,搶下大南港案及王朝酒店;其次是南山人壽以312.76億元,標下世貿3館地上權,又以21億元買南科廠辦,0.62億元買淡水地上權。

2012年,金管會因壽險全台大獵地,祭出多道管理措施,即有最低投資收益率要求,取得素地2年內要開發完成且有收益,10年內所有權不得移轉,買樓則是5年內不得移轉,董事會對不動產投資不得概括授權等。

而對於目前壽險投資風氣,金管會表示,這波壽險業投資不動產是相對健康,主要都是買商辦大樓、飯店、商場、地上權或BOT案,看上的是長期穩定的租金收益,亦能開發新商圈,帶動週邊經濟與發展,並協助政府投資地方或開發新區,有助地方經濟發展等。

文章分享

稅務疑問 農舍繳交房屋稅說明

民眾時常有疑惑,農舍需要課徵房屋稅嗎?地方稅務局表示,依據房屋稅條例規定,房屋稅係以附著於土地之各種建築物,及有關增加該房屋使用價值之建築物,為課徵對象。農舍也是房屋的一種,屬房屋稅課稅範圍,仍應按房屋實際使用情形課徵房屋稅。   該局進一步說明,農舍如符合房屋稅條例,專供飼養禽畜之房舍、培植農產品的溫室、稻米育苗中心作業室、人工繁殖場、抽水機房舍或專供農民自用之燻菸房、稻穀及茶葉烘乾機 [...]

沙崙科學城聯外道路 春節後動工

台南市沙崙智慧綠能科學城進行開發,為提供週邊便捷路網,南市府完成「高鐵台南沙崙站銜接南154線連絡道工程」及「歸仁十三路延伸至關廟道路工程」招標,將於春節過後動工。   台南市政府工務局表示,開發沙崙智慧綠能科學園區,對外連絡道路的開闢扮演穿針引線的加乘角色。「高鐵台南沙崙站銜接南154線連絡道工程」及「歸仁十三路延伸至關廟道路工程」完工後將串聯歸仁與關廟兩大區域產業及交通,並結合台86 [...]

活化安平商港 日籍客輪選擇停泊台南

台南近期注重發展安平港遊憩產業,日籍客輪「太平洋維納斯號」近日首度泊靠安平港。台南市政府經濟發展局指出,「太平洋維納斯號」是日本大阪籍中大型郵輪,也是首艘由日本啟航並靠泊安平港的大型客輪,屬於以日本頂級遊客為目標市場的精緻、高價位郵輪。此航次帶來400名旅客,多以日本籍為主。   這次航程在台灣各大港口中選擇靠泊安平港,路線規劃從日本神戶啟航後抵達安平港,展開台南市區一日旅遊觀光行程後, [...]

2019年投資會報 台南75案2245億元

台南市2019年第一次投資會報1月21日召開,由市長黃偉哲主持,總計列管重大商業設施7案、飯店業15案、產業園區開發17案、製造業23案、能源投資8案、文化產業園區2案、農業設施3案等共75案,投資額達2,245億元,其中新增7案跨足製造業、產業園區、能源投資及農業設施等類別,投資額78億。   投資會報中,討論多項台南準備中、投資中,還有籌備中,預計要籌策的重大投資案。市府對台南的經濟 [...]

台南市議會開議 市府期望府會合作創共榮

台南市議會第3屆第1次臨時會於019年1月18日上午開議,市長黃偉哲率領市府團隊,針對近日重要議題做簡要報告。   黃偉哲表示,面對市民的殷殷期待,將兌現對市民的承諾,讓市民過得更好。在上任簽署的第一份公文,就是要求經濟部工業局停止展延龍崎歐欣掩埋場的開發案,後續也將嚴格執法,以保護世界級自然景觀。   舊曆年將至,面對非洲豬瘟防疫更為險峻,市府以落實超前佈署,阻絕境外的防疫政 [...]

房地稅務 跨戶籍地辦理贈與稅申報

南區國稅局民雄稽徵所表示,依據遺產及贈與稅法規定,贈與人應向戶籍地之主管稽徵機關申報,為免除民眾在居住地與戶籍地往返奔波的不便,贈與人的戶籍地在南區國稅局轄區,符合贈與總額在500萬元以下且未主張附有負擔、贈與財產非未上市(櫃)投資公司股票或涉及信託財產等案件,均可就近向該局轄區內任一分局或稽徵所辦理申報作業,取得免稅或完稅證明書。   該所並說明,民眾亦可利用自然人憑證、「健保卡+密碼 [...]

財政部加強建立房地合一課徵所得稅制度

依舊制財產交易所得計算規定,房屋、土地交易分開課稅,土地按公告現值計徵土地增值稅,不再課徵所得稅;房屋絶大多數按房屋評定現值計徵所得稅,致稅負偏低,且與國際稅制不一致,為建立合理透明稅制,財政部乃研擬房地合一課徵所得稅制度(新制),自2016年1月1日施行,就2016年1月1日以後交易之房屋、土地,如在2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內或2016年1月1日以後取得者,納入新制課稅範圍, [...]

因應梅嶺觀光人潮 工程道路拓寬

楠西區的梅嶺因應假日觀光人潮,為了解決當地海拔較高處的路段狹窄,時常人車爭道,險象環生的情形,市府斥資逾四百九十五萬元拓寬,並新規劃分流設計,為安全加分;農曆春節期間將實施上、下山的單向交通管制。   楠西區長李燿州表示,執行拓寬計畫且增設人車分流規劃的路段,位於梅嶺南一八八線二層坪以上,直至伍龍殿之間,將近六百公尺,已初步完工。區長表示當地原本寬度不到五公尺,在西拉雅國家風景區管理處支 [...]

台86線向東延伸說明會 預計2月公布結果

交通部公路總局西濱南工處舉辦「台86線快速道路向東延伸至台3線新闢道路工程」評估說明會,會中提出3條規畫路線,其中,從台南關廟開鑿隧道經龍崎抵達內門台3線南海紫竹寺的A路線最獲民眾青睞,當地居民要求儘速定案、動工,以改善當地交通不便。   高雄內門區與台南龍崎區毗鄰,但兩地多山區阻隔,內門居民前往台南市區目前只能仰賴高182線道,但高182線彎道多、起伏大,車禍事故時有所聞,當地居民多年 [...]

蛋黃區外溢效應 仁德區交易量走升

隨著台南蛋黃行政區住宅日趨飽和,建商紛紛轉往外圍獵地、蓋房,其中仁德區因緊鄰蛋黃東區生活圈之外溢效應,加上房價相對便宜4成,近3年的土地、建物交易數量皆呈現上升走勢,屋齡30年左右的中古透天約300至500萬就能入手。   原本廠房林立的仁德區,轉型觀光後,改善的居住環境,吸引不少建商在此推出建案,延續台南市區的房市熱度。觀察仁德區近3年房市交易,不僅房價上調3成,土地或建物交易數量也都 [...]