2021房市依舊上升趨勢 只不過速度減緩
2021年的房市究竟會如何？有房市達人表示，今年房市發展應該是複製2020年的走勢；仍是上升趨勢，只不過速度會減緩。
房市達人表示認為今年台灣經濟與房市發展仍得面對去年延伸出的政經情勢，包括中美商戰丶疫情肆虐丶全球低利資金氾濫丶兩岸關係緊繃丶政府打炒房等，全台價量發展將複製2020年的走勢，上半年受疫情影響，買盤觀望，但房價仍然微漲；下半年疫情漸穩，自住與換屋買盤信心增強，市場價量齊揚，預測今年全台房市交易量有望提升5%，達34萬戶以上；六都平均房價漲幅則將由去年的11%，微幅縮小為6~8%。
另外，過去兩年房市南熱北溫，牛年房市的區域發展也將有所轉變，李同榮認為，北台灣將以桃園居冠，價量齊揚，中南部則由台中領軍，量價微增，中南部漲幅會由平均13%，微幅縮小為8~10%。雙北交易量仍維持小幅增長，價格維持去年漲幅水準約6%上下。
中南部豪宅市場仍有發展空間，55-70坪型態的中級豪宅，總價在3000-4500萬之間的產品，將是回流資金停泊標的。鄉鎮地區近2丶3年透天產品平均漲幅近50%；1000萬以內透天產品難尋，因應小康二代不同堂趨勢，600~800萬之間公寓大樓產品會受青睞。