即時資訊

台南區域利多!西門健康立體停車場動土

為改善大台南地區停車秩序,解決停車位不足,台南市政府向中央爭取前瞻立體停車場,迄今共獲得9案的經費補助;2021年2月2日於南區西門健康立體停車場的開工動土典禮,本停車場預計2022年完工啟用,完工後可望紓解市區停車需求壓力並創造更優質的停車空間。

因為停車場位處南區和中西區的交界,所以許多關心停車問題的民意代表和在地鄰里長紛紛出席動土典禮,大家都表示希望停車場完工後能帶給市民更便利的停車環境。

交通局長王銘德指出,停車場基地位於南區西門路與健康路交岔路口西北側,屬於南區與中西區住宅與商業繁盛發展區域,基地原先僅做平面停車場使用,經周邊停車供需調查後,平均供給確實不足且尖峰停車使用率超過100%,因此透過立體化興闢增加供給,利用基地面積1,236平方公尺,採地上4層的建築設計,完工後可提供汽車位103席及機車位18席,未來營運將導入智慧停車管理系統,提升停車場使用效益與服務品質,營造智慧與便利的停車空間。

交通局表示,鄰近居民及遊客可利用周邊的俥亭停車場、城市車旅停車場、日月亭五妃廟停車場、松柏育樂中心停車場等替代空間,改善施工期間的停車需求問題。

文章分享

返還借名登記土地要課土增稅

返還借名登記之土地要申報課徵土地增值稅嗎?   稅捐稽徵處表示,依土地稅法第28條規定:「已規定地價之土地,於土地所有權移轉時,應按其土地漲價總數額徵收土地增值稅。但因繼承而移轉之土地,各級政府出售或依法贈與之公有土地,及受贈之私有土地免徵增值稅。」因此只要有自然漲價所得及土地所有權移轉之事實,依土地稅法第28條規定,除符合法定減免或不課徵要件外,均應課徵土地增值稅。   稅捐 [...]

房市築底回穩 5月買氣維持復甦

台灣央行公布5月消費者貸款及建築貸款餘額統計,購屋貸款達6兆4459億元,月增 249.83億元;建築貸款餘額1兆6629億元,月增 23.06億元,雙雙續創歷史新高,年增率2.89%,也創下20個月新高。 根據各地政局公布的移轉資料顯示,六都5月買賣移轉棟數比 4月呈現全面成長的態勢,表示今年的房市交易高峰大致落在4月,只因反應到5月才讓各都普遍量增的狀況。 六都5月買賣移轉 [...]

中國城廣場及海安路景觀改造工程動土

擬將中國城及海安路改造為潟湖廣場與綠意廊道的「中國城廣場及海安路景觀改造工程」,27日上午於中西區廣四廣場用地舉辦動土典禮,該工程預計107年4月完成,屆時海安路的景觀大道將成為一條翡翠項鍊,提供市民嶄新又有調節氣候功能的都市面貌,可帶動觀光發展,重現中西區風華。 賴清德市長指出,台南市要復興必須得重新活絡中西區,而為拆除屬於私人產權的中國城,市府欲與安平運河星鑽都更計畫結合,也向內政部都委會多次 [...]

總統鬆口 一例一休不排除再修法

蔡英文總統日前邀縣市首長餐敘,會中也討論一例一休,據了解,由於黨內對一例一休過於僵化頗多怨言,蔡總統鬆口表示不排除再修法,但希望能先檢討再說。 為落實「周休二日」政策,行政院去年修正勞動基準法,從今年1月起實施,政策甫上路就遭到外界批評缺乏彈性,連勞工都不挺,日前美國商會也向蔡英文總統建議,現行的勞基法太過僵化,應該修法。 日前蔡英文宴邀民進黨立委,原本是希望在立法院臨時會中順利推動前瞻基礎建設條 [...]

土增稅源逾8成為買賣 贈與占1成多

根據財政部統計,近8年來土增稅的稅源逾8成源自買賣,去年占83.6%;其次為贈與,去年占12.9%。 土地增值稅為地方政府重要收入來源,2013年與2014年房市尚屬熱絡,土增稅收入皆突破新台幣1000億元大關;2015年房市已現反轉,但因房地合一實價課稅將於2016年上路,為搶搭不動產交易舊制末班車,移轉筆數仍維持高檔,土增稅也連3年突破千億元。 但去年房地合一新制上路,加上房市市況不佳,土增稅 [...]

房地稅漏報免罰放寬 預計8月底實施

房地漏稅處罰規定放寬,財部提高免罰標準。近年因主管機關調高地價及全國應稅房屋單位面積現值,財政部參考調幅調高免罰金額,預計8月底實施。 配合今年底將施行的納稅者權利保護法,財政部近來全盤檢視稅務違章案件減免處罰標準,考量近年地價及應稅房屋單位面積現值皆有調整,因此依照土地稅法、房屋稅條例、契稅條例,調高免罰門檻。 土地稅部分,現行短匿稅額每案每年在2.5萬元以下者免予處罰,修正後放寬至3.5萬元以 [...]

個人合建分售 土地免營業稅

個人提供土地與營業人合建分售,如僅出售土地,免辦理稅籍登記,免徵營業稅。 財政部發布解釋令,個人購買法拍屋,或持有的土地建屋,若「經常性或持續性」的交易即須課徵營業稅。但若是個人提供土地與營業人合建分售,如僅出售土地,免辦理稅籍登記,免徵營業稅。 財政部發布解釋令,明確規範「個人出售購買的法拍屋」、「個人自有地自建自售或與營業人合建分屋」,若具有經常性或持續性銷售房屋行為,國稅局將視為有營業情形課 [...]

土地本高.房價難降 市場將穩定保守

宏普建設表示,房市下修迄今已有一定修正幅度,但土地成本仍高,估計市場也很難再有讓買家覺得好看的數字,市場將呈穩定保守趨勢。 宏普建設董事長段津華表示,2016年房市受到房地合一新制上路,以及公告地價與房屋標準造價抬高等因素影響,讓投資買氣低迷不振,但因央行維持國內低利率環境並解除貸款成數上限,使得房市轉變為以自住與換屋需求為主,交易量大降。 展望未來,段津華認為,未來影響市場的關鍵在於土地價格,但 [...]

業者多元轉投資 談復甦.看政府

關於未來房市走向究竟會如何?皇翔建設董事長廖年吉直言:「看不懂」,但他認為,房市能否復甦要看政府態度,希望政府不要再打房就好。 他指出,現在土地價格高,買地會謹慎考慮,要看整體房市趨勢。除了住宅案,目前皇翔建設有多元的業外投資案;例如,有3個飯店案進行中,其中也有跟萬豪酒店合作的案子,預計明年4月左右開始營運。 [...]

台20乙線拓寬工程 預計108年前完成

目前正在台南山區執行的台20乙線拓寬計畫,長度約3.6公里,斥資逾8億元,左鎮段最為棘手的自來水管線埋設問題,已協調解決,預計明年春完工;而靠近南化端的部分,將新闢外環道,目前全力施作中,預計108年初完成。 台20乙線原路寬僅6米半,是新化經左鎮、往南化的交通要道,拓寬完成後,寬度將變成13米,讓交通更便捷,有助於帶動山區地方的發展。 左鎮段長約2.6公里,從玉南公路起,直到九空橋,公路局第五區 [...]