為了讓民眾住得安全，都市更新刻不容緩，營建署已於去年9月再次啟動都市更新條例修正草案，除強化危險建築物之處理外，並提高容積獎勵誘因，針對實施容積管制前之中、高樓層以上建築物，放寬得以原建築容積1.2倍核計獎勵上限。另外，對於海砂屋或耐震能力不足有危害公共安全的建築物，則放寬得以原建築容積1.3倍核計，並得直接依獎勵上限額度建築。目前該修正草案已於去年12/28函送立法院審議。
針對住宅公設比偏高議題，營建署表示，將聯手地政司朝合理降低公設比的方向，檢視建築技術規則免計容積規定及建物測量登記規定。在維持強化建築防火安全性能及提供服務便利性共同設施的必要範圍，檢討調整可免計之項目和額度上限，使地下室防空避難設備兼停車空間分配更為合理的測量登記方式，減少未持有停車位者分配到不合理的地下室公設面積。
另外，考量到不少房東擔心參與社會住宅包租代管有被追溯課徵稅捐的疑慮，營建署決定修法，使社會住宅包租代管的租賃契約資料，將僅作為租稅減免使用，不得作為租賃所得查核依據之規定，讓房東安心參與。
2021年第3季新增房貸案件平均房價1154.5萬元，平均授信額度836.6萬元雙雙寫下歷史新高；六都中鑑估金額在千萬元以下的有桃園市、高雄市、台南市。根據最新聯徵中心統計資料顯示，今年第3季房貸新增4萬1890件，受到疫情干擾，樣本數較上季減少約6500件，不過第3季新增房貸案件呈現「2高1低」趨勢，平均房價1154.5萬元，平均授信額度836.6萬元雙雙寫下歷史新高，房貸利率則是追平去年第4季 [...]
全台房市買氣熱絡，市場上法拍屋的移轉量也就變少；根據統計2021年全國前10月拍賣移轉3,389棟，年減20.3%，是同期低點。專家表示，拍賣移轉量下跌與房市熱潮有關；法拍屋是市場反指標，房市大好時則法拍屋待標案件數就會減少。專家表示，法拍屋移轉量變少，是近兩年不動產沒有受疫情太大影響，房市買氣依舊熱絡，資金不易遭到斷頭，當然也較不容易被法拍。另外，今年五月到七月法拍市場暫停交易。雖然，流到法拍市 [...]
根據財政部資料顯示，2020年民間參與公共建設簽約總額創近10年新高；其中，台南市的簽約僅次於新北。專家分析，台南發展潛力強勁，連帶推升房市熱度，明年亮點區域則會落在永康、善化、新市等南科周圍附近區域。根據台南市政府統計，繼去年簽約金額達114億元，10月份之前已有6個民間參與公共建設招商案成功簽約，目前尚有1案完成審查；另外，南仁湖育樂股份有限公司也甫獲選「平實營區綜合轉運站BOT案」最優申請人 [...]
臺南市政府今年度獲得海洋委員會補助計畫，執行「臺南市黃金海岸水陸域遊憩整體規劃案」，規劃範圍從北至南包括漁光島及鯤喜灣等聚落與海岸線，今（6）日觀旅局於亞果Visions微醺餐酒館舉辦成果發表會。市府表示，安平港潮差小，其優異的地理環境與天然條件再結合上鯤鯓和黃金海岸，未來觀光榮景可期。黃金海岸位於臺南市南區，是距離市區最近的濱海地區，也是臺南人心中共同的記憶，近年在中央及地方的合作規劃下，也逐漸 [...]
南科人口紅利龐大，為地方帶來強勁自住及置產需求，整體房市呈現供不應求，因此知名房仲業也首度在南科LM特區展店。根據科技部統計，截至2021年7月，南科從業員工人數逾8萬人，較2020年同期增幅達5％；若與2012年1月相較，更是逾32％的成長幅度。正因南科人口紅利龐大，帶來強勁自住及置產需求，整體房市呈現供不應求，讓知名房仲業信義房屋首度在南科LM特區展店。南科從業員工人數大幅成長，同步推升自住及 [...]
交通部的招商大會將隆重登場，預計釋出商機達1,810億元，創歷年紀錄；內容包括高鐵車站周邊土地開發、國際級休閒遊憩設施、港埠周邊開發案、活化高速公路服務區…等交通產業多元商機。交通部表示，為因應振興疫後經濟，今年招商作業特別提前，並全面盤點釋出至2022年底前，可供業界投資的商案，計有64件，擴大案源、精選亮點、建置窗口與平台...等事宜，以完備之籌辦，迎接投資資金到位，加速交通建設 [...]
金管會去年開始祭出打炒房措施，月初更宣布要對各銀行建築融資及不動產保證業務兩者合併控管集中度，並要求得逐季降低集中度、及增提呆帳準備金。另外，也將從票券商不動產保證設定30%鎖住資金源頭，從銀行端不動產保證設限，切斷建商的籌資來源；對於這樣的雙軌控管下，也讓業界只得速速接招，是否能降溫房市交易，就只能拭目以待。金管會宣布，將對各銀行建築融資及不動產保證業務兩者合併控管集中度，所謂「集中度過高」，是 [...]
內政部與財政部將共同再出招，內政部擬再啟動《平均地權條例》修法，首先是評估禁止預售屋「換約」轉售，只能解約；另外則是針對蓄意製造市場亂象者，將給予一定懲處。財政部則欲要求地方政府未來評定房屋稅基後，應報財政部備查，若財政部認為不合理可「不予備查」。今年7月實價登錄2.0上路，正式將預售屋也納入管理，規定必須在買賣簽約後30日內申報成交案件資訊，原本該項措施期待讓市場更為透明，然而未料由於稽查不易， [...]
變更新市都市計畫都市計畫圖重製專案通盤檢討案，暨重製成果圖自110年12月3日起依法公開展覽30天公告。公告事項：一、公開展覽時間：自民國110年12月3日起30天。二、公開展覽地點：臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市發展局都市規劃科公告欄(民治市政中心)、新市區公所。三、公告圖說：公開展覽計畫書、圖、現行計畫示意圖及重製成果圖(比例尺三千分之一)各1份。四、都 [...]
位於台南市區和南科中間的永康區鹽行國中區段徵收區，因地利之便緊鄰繁華的鹽行商圈，讓這個區段更富爆發展潛力。永康區是近幾年台南房市交易量最大的行政區，很受購屋族青睞，其中新開發的鹽行國中區段徵收區也將完工。重劃區位置近中山高永康交流道外，距離南科園區10~15分鐘，且生活機能完備。雖然目前重劃區雖還沒有開始推案，但已吸引不少中大型建商陸續搶進卡位。與鹽行國中區段徵收區相鄰的「永康物流轉運專區」市地重 [...]