為了讓民眾住得安全，都市更新刻不容緩，營建署已於去年9月再次啟動都市更新條例修正草案，除強化危險建築物之處理外，並提高容積獎勵誘因，針對實施容積管制前之中、高樓層以上建築物，放寬得以原建築容積1.2倍核計獎勵上限。另外，對於海砂屋或耐震能力不足有危害公共安全的建築物，則放寬得以原建築容積1.3倍核計，並得直接依獎勵上限額度建築。目前該修正草案已於去年12/28函送立法院審議。
針對住宅公設比偏高議題，營建署表示，將聯手地政司朝合理降低公設比的方向，檢視建築技術規則免計容積規定及建物測量登記規定。在維持強化建築防火安全性能及提供服務便利性共同設施的必要範圍，檢討調整可免計之項目和額度上限，使地下室防空避難設備兼停車空間分配更為合理的測量登記方式，減少未持有停車位者分配到不合理的地下室公設面積。
另外，考量到不少房東擔心參與社會住宅包租代管有被追溯課徵稅捐的疑慮，營建署決定修法，使社會住宅包租代管的租賃契約資料，將僅作為租稅減免使用，不得作為租賃所得查核依據之規定，讓房東安心參與。
根據主計處房屋指數統計，六、七月連續兩個月租金指數年增跌破2%；不過8月租金指數的年增率又重新站上2%，反映租金上漲趨勢仍在。推估主因包括房價上揚帶動、物價通膨等因素有關，其中居住類的住宅維修費、房租及電費都呈現年增狀況。專家表示，每年的租屋族推估可能有百萬戶規模，且租屋族通常是比較偏向買不起房的族群，因此租金上揚對於租屋族的影響甚大。近幾年的房價飆漲、通膨快速推升房租；雖然內政部推出300億50 [...]
雨後是蚊蟲滋生高峰期，臺南市本土登革熱病例已確診300例，為防範登革熱疫情，台南市政府強力開罰，也強制清除海砂屋廢棄物；並表示建築工地查獲病媒蚊幼蟲，將勒令停工。台南市政府表示，從流行病學與歷史紀錄來看，這一兩週是疫情轉折的關鍵期，市府全面動員，務求防堵疫情，目前已開出1378張罰單，請市民朋友務必要全面配合落實孳清、配合化學防治，才能夠成功守住大家的生命健康安全。防治中心籲請民眾，風災後一週為登 [...]
全台今年75歲以上人口增加8萬人，估未來幾年會上升到10萬人，2025年將進入超高齡社會。專家表示，人口老化快速，也讓建物繼承量明顯上升，前7月移轉棟數年增18%。根據國發會資料，今年75歲以上人口有156萬人，過去20年每年增加不到6萬人。不過今年進入轉折點，增加高達8萬人，推估2024-2040年，每年都將增加10萬人。老年人口快速成長，占總人口數於2018年超過14%，進入高齡社會，預計將於 [...]
據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，2013年全台年收入20-60萬的小資族群新增房貸件數為63,464件，但到了2022年，全台小資族群的新增房貸件數卻只有48,430件，10年大減15,034件，減幅超過2成。專家指出，在房價飆漲、薪水緩漲的時代背景下，小資族群的買房難度勢必會持續增加，有置產計劃的民眾應提前做好心理準備。根據由財團法人金融聯合徵信中心揭露，從2013年到2022年，小資族群貸 [...]
根據永慶房產集團實統計2023年上半年全台十大熱門預售屋交易行政區，新北市4區上榜最熱銷，桃園市囊括3區居次，台中市則有2區排進前10，安南區則是台南為唯一入榜行政區。觀察10大預售屋交易熱門行政區，新北三重區以2407件居冠，平均1天交易13件以上，平均單價每坪62.1萬元。觀察交易有半數由大型開發案貢獻，都是規模千戶以上的社區開發案。台南市唯一上榜的安南區，上半年交易件數973件，平均單價每坪 [...]
根據內政部最新統計顯示，前七月全國房屋贈與移轉棟數3萬1835棟，創下9年同期新高，年增率5.38%。以今年每月贈與棟數3500-5500棟來看，如趨勢不變，全年房屋贈與棟數可望上看5萬棟。專家表示，過去民眾傳承不動產相關財富時，會在贈與和繼承間選擇，但近年因房價高漲，加上囤房稅，使不少人傾向以贈與移轉房屋給親人的方式節稅。根據內政部最新統計顯示，前七月全國房屋贈與移轉棟數3萬1835棟，創下9年 [...]
變更將軍漚汪地區都市計畫第四次通盤檢討主要計畫案、變更將軍漚汪地區都市計畫第四次通盤檢討土地使用分區管制要點細部計畫案，公開展覽自112年9月5日起依法公開展覽30天公告。公告事項：一、公開展覽時間：自民國112年9月5日起30天。二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及將軍區公所公告欄。三、公告 [...]
囤房稅2.0修法完成後，究竟財政部會端出什麼樣的課稅模組給地方政府，讓業者齊代。是否針對1年內待銷售房屋適用下限稅率2%、免依戶數累進課稅？官員表示，整體參考模組尚在研議未定案。立法院新會期將開議，財政部推出的優先法案中，以攸關囤房稅2.0的「房屋稅條例」修正最受矚目，完成修法後，財政部將儘速發布課稅參考模組，確保地方政府有效落實囤房稅2.0。房屋稅條例修正草案明定，「非自住」房屋方面，囤房稅採「 [...]
六都地政局公布2023年8月份買賣移轉棟數，六都總計20,202棟，月增1.6％、年增5.5％，其中台南市月增36.9％、年增24.4％大幅超越其他五都。綜觀六都8月買賣移轉棟數，台北市2,135棟、月減5.9％、年減4.5％，新北市4,774棟、月減2.4％、年增6.8％，桃園市3,632棟、月減5.8％、年增4.3％，台中市4,095棟、月增5.5％、年增1.7％，台南市2,510棟、月增36 [...]
變更曾文水庫特定區主要計畫第四次通盤檢討第二階段（臺南市轄部分）」案，自112年9月1日起依法再公開展覽30天公告。公告事項： 一、再公開展覽時間：自民國112年9月1日起30天。二、再公開展覽地點：再公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及楠西區公所公告欄。三、公告圖說：再公開展覽計畫書、圖各1份。四、都市計畫說 [...]