即時資訊

台南市地質敏感區變更計畫書草案公開展示

考量近年新生山崩及中央地質調查所完成全島高解析度空載光達數值地形資料建置,以致2014年12月31日公告之「山崩與地滑地質敏感區(L0005台南市)」原劃定範圍改變。經變更作業後,本次山崩與地滑地質敏感區(L1005台南市)依法進行公開展示,變更範圍位在台南市14處行政區,變更後新增面積為1.97平方公里。

本次變更依據「地質敏感區劃定變更及廢止辦法」第9條「地質敏感區因環境改變或新證據發現,致使地質敏感區範圍改變時,應辦理該地質敏感區之變更」,分述如下:(1)環境改變:新增近年(2014年~2018年)之山崩記錄;(2)新證據發現:經濟部中央地質調查所新近產製的高解析度空載光達數值地形,提供全島山區精細的微地形資料,而能更精確劃設山崩範圍。

變更計畫書相關書圖文件由中央主管機關於網際網路公開展示30日,自2021年1月21日至2021年2月19日止,詳見經濟部中央地質調查所(https://www.moeacgs.gov.tw/)地質法專區/地質敏感區(草案)公開展示查詢系統查閱。人民或團體於公開展示期間內,得以書面載明姓名或團體名稱及地址,向中央主管機關提出意見及說明,作為地質敏感區審議會審查計畫書之參考。

山崩與地滑現象常因降雨或地震事件,造成舊有崩塌範圍擴大或發生新生崩塌,以致「山崩與地滑地質敏感區」隨時間或汛期過後產生範圍變異。中央地質調查所將依據新事證,持續辦理「山崩與地滑地質敏感區」的劃定或變更,各界於土地開發前應辦理基地地質調查及地質安全評估,並研擬適當的因應措施。各目的事業主管機關應將地質敏感區相關資料,納入土地利用計畫、土地開發審議、災害防治、環境保育及資源開發之參考。

文章分享

購屋意願緩步回升 預估明上半年交易量成長

中信房屋第四季宅指數調查顯示,民眾的購屋意願正緩步回升,顯示已擺脫政府各項抑制房價政策及九合一選舉的干擾,房市出現回溫跡象。 調查發現,2年內有購屋計畫的民眾占46.6%,相較上季微幅成長2.2%,顯示購屋需求仍強勁。其中,有34.7%的民眾看跌未來房價,較認為房價持平、上漲的民眾多。在願意進場的民眾中,有56.4%的民眾為自住首購族,相較上一季大幅成長10.6%,創下19季以來的新高。 不動產 [...]

兩稅合一爭議 財長:應改為部分扣抵制

立法院財委會今日召開兩稅合一公聽會,財政部長張盛和親自上陣案;他指出,兩稅合一上路後,不僅未能增加投資,國庫稅收損失近兆元,影響財政健全,應比照國際租稅趨勢,將兩稅合一改為部分扣抵制。 兩稅合一的主要目的,以租稅優惠促進投資以帶動經濟成長,但根據政大教授羅光達研究指出,兩稅合一上路前後,民間部門固定資本形成年增率,從9.03%下降至4.73%;換句話說,民間投資不增反減,對促進投資無明顯助益。 [...]

非短期投機不動產 免課奢侈稅

立法院院會三讀通過「特種貨物及勞務稅條例部分條文修正案」,針對原先持有未滿2年即出售的房地須課徵奢侈稅,增訂若「確屬非短期投機經財政部核定者」,無須課稅;此外,修正條文也放寬遊艇課徵奢侈稅標準,未來艇身全長達30.48公尺(100呎)以上者才須課稅。 立委管碧玲指出,曾接到陳情指出,有人婚前購屋自住,但在未預期情況下於2年內結婚,因配偶已有房產,不需另置屋自住;或是無法負擔2處房貸,須將購買不滿 [...]

變更南科園區部分農業區為工業區案

變更台南科學工業園區特定區計畫(不含科學園區部分)(部分農業區為零星工業區、部分零星工業區為綠地)案自103年12月23日起依法再公開展覽30天公告。 公告事項: 一、補辦公開展覽時間:自民國103年12月23日起30天。 二、補辦公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及新市區公所公告欄。 三、公告 [...]

明年起違章建築達一定規模以上將優先拆除

市府有鑑於部分民眾對建築物相關法治觀念不足,將擅自搭建建築視為理所當然,造成違章建築觸法事件一再上演,為徹底杜絕違建繼續增加,工務局自104年1月1日起,針對違章建築達一定規模以上者,將優先執行拆除。 工務局強調,依據「建築法」第25條「建築物非經申請直轄市、縣(市)(局)主管建築機關之審查許可並發給執照,不得擅自建造或使用或拆除」,若未依法辦理者,無論違章建築大小,市府仍將依「違章建築處理辦法 [...]

兼營副業住家出售 需課徵奢侈稅

財政部指出,住家兼營家庭手工藝副業,即使免辦理營業登記,仍應視為是營業用房屋,非屬自用住宅,持有未滿2年出售者,要課徵10%到15%不等的特種貨物及勞務稅(奢侈稅)。 依據特種貨物及勞務稅條例規定,納稅人出售持有2年內的房地,若其與配偶及未成年直系親屬名下僅有1戶房地,已辦竣戶籍登記,且持有期間無供營業使用或出租者,可免課徵奢侈稅。 但僅有一戶自用住宅者,利用自家從事免辦營業登記規定的家庭手工藝 [...]

台南旅遊搶搶滾 星級酒店連假訂房滿

今年元旦4天連續假期,讓台南市各大旅館,從12月31日起已經訂房額滿,老爺集團旗下的「老爺行旅」搶在這個時間進入市場,235間套房全被訂走,顯示台南旅遊市場已經打出口碑。 台南晶英酒店、香格里拉台南遠東國際大飯店、大億麗緻酒店、台糖長榮、維悅酒店、台南飯店等星級酒店,從12月31日到明年1月2日,所有房型都被預訂一空。 除了已經進入市場的業者外,老爺酒店集團旗下,唯一的風格酒店「台南老爺行旅」, [...]

新奇美博物館將開幕 商機無限繁榮地方

台南都會公園內的新奇美博物館明年元月正式開幕,目前已試營運,預約被各界搶破頭;因應爆量人潮,官方啟動首波行銷主打交通局的大眾運輸規劃,歡迎民眾多利用。 台南市長賴清德利用公車日,帶領市府秘書長陳美伶,以及相關局處官員等,從歸仁區的高鐵台南站搭紅3支線前往博物館,感受接駁參觀的便捷性,也等於實際體檢疏運規劃。 賴清德強調,這座斥資20億元打造的博物館,不僅建築宏偉,典藏更是全球矚目,軟硬體規模在亞 [...]

房市泡沫不會發生 但明年房價下跌機率高

房市反轉風險大增,華南銀行董事長林明成表示,明年房價下跌機率高,但泡沫應該不會在台灣發生。 華南金控董事長劉燈城則認為,明年房市應該是呈現「量縮價微跌」格局,房價不可能跌太厲害。 林明成指出,相信政府有能力讓房市安穩降落,不致出現泡沫化,而華銀明年房貸餘額不會成長很多,且隨著全世界利率有往上走跡象,針對貸款期間一般都長達15年以上的房貸。 事實上,不僅華銀,包括土地銀行、第一銀行、合作金庫銀行等 [...]

房地合一不應溯既往並顧及民情

東森房屋董事長王應傑呼籲,房地合一稅不應溯及既往,實價登錄前的買賣按舊制課稅,但要調整公告現值;實價登錄後的則依簡明易懂的房地合一稅課徵。 王應傑表示,財政部在推動任何稅制改革,不能僅考慮公平正義因素,還需要顧及民情及施行的後遺症。 如果政府為民怨而打房,結果房價未明顯下滑,但數以萬計的從業人員反因成交量縮,生計受到影響。因此,房地合一稅是否最後造成台灣房地產從上游到下游變成一灘死水,再間接影響 [...]