即時資訊

台南市地質敏感區變更計畫書草案公開展示

考量近年新生山崩及中央地質調查所完成全島高解析度空載光達數值地形資料建置,以致2014年12月31日公告之「山崩與地滑地質敏感區(L0005台南市)」原劃定範圍改變。經變更作業後,本次山崩與地滑地質敏感區(L1005台南市)依法進行公開展示,變更範圍位在台南市14處行政區,變更後新增面積為1.97平方公里。

本次變更依據「地質敏感區劃定變更及廢止辦法」第9條「地質敏感區因環境改變或新證據發現,致使地質敏感區範圍改變時,應辦理該地質敏感區之變更」,分述如下:(1)環境改變:新增近年(2014年~2018年)之山崩記錄;(2)新證據發現:經濟部中央地質調查所新近產製的高解析度空載光達數值地形,提供全島山區精細的微地形資料,而能更精確劃設山崩範圍。

變更計畫書相關書圖文件由中央主管機關於網際網路公開展示30日,自2021年1月21日至2021年2月19日止,詳見經濟部中央地質調查所(https://www.moeacgs.gov.tw/)地質法專區/地質敏感區(草案)公開展示查詢系統查閱。人民或團體於公開展示期間內,得以書面載明姓名或團體名稱及地址,向中央主管機關提出意見及說明,作為地質敏感區審議會審查計畫書之參考。

山崩與地滑現象常因降雨或地震事件,造成舊有崩塌範圍擴大或發生新生崩塌,以致「山崩與地滑地質敏感區」隨時間或汛期過後產生範圍變異。中央地質調查所將依據新事證,持續辦理「山崩與地滑地質敏感區」的劃定或變更,各界於土地開發前應辦理基地地質調查及地質安全評估,並研擬適當的因應措施。各目的事業主管機關應將地質敏感區相關資料,納入土地利用計畫、土地開發審議、災害防治、環境保育及資源開發之參考。

文章分享

工務局長陳世仁宣誓就職

工務局長陳世仁宣誓就職

台南市政府工務局局長陳世仁、法制處處長楊璿圓於今(9)日市政會議中宣誓就職,市長黃偉哲期許兩位新任局處首長貢獻所長、勇於承擔重大責任,共同致力強化市府同仁的法制素養及工程專業,提升整體的行政效能。黃偉哲表示,新任法制處處長楊璿圓原為法制處副處長,於112年8月1日代理處長;工務局局長陳世仁原為副局長,於112年7月16日代理局長,均於今(113)年1月9日升任局(處)長,兩位都是從台南市政府基層公 [...]

社宅包租代管多項減稅及補助

國土管理署表示,為提供民眾多元的居住選擇,政府自2017年底開辦社會住宅包租代管第1期試辦計畫,至今已進入到4.0版,也因應國內整體居住需求,持續精進相關措施,截至(2023)年12月底止,有效契約數達6.8萬戶,有73%的房東與租客保持長期且穩定的租賃關係,現每季媒合約7,000戶的規模,2024年可如期達成8萬戶目標,讓包租代管政策持續發揮公益價值。 國土管理署指出,包租代管4.0, [...]

安平港歷史風貌園區特定區計畫二通案

變更臺南市安平港歷史風貌園區特定區計畫(細部計畫),第二次通盤檢討(依臺南市都市計畫委員會第81次會議決議變更編號第二-1案),漁港段514、610-1、611地號(第三種港埠專用區為第五種港埠專用區)案,自民國113年1月8日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國113年1月8日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科 [...]

龍年預售市場降溫.開發商投資更謹慎

戴德梁行2024年1月初發表2023年度不動產市場交易統計及2024年度展望。總經理顏炳立針對2024年房地產景氣提出Q1「龍年房市」預測,他說,2024房市量縮、價緩、買氣弱,賣方等人、買方等價;處於「回憶、盤整、觀望、修正」。2024房價硬撐,住宅產品「大變小」,房市得有利多題材才會滾量。市場買氣需具備「地段、環境、可及性」好的產品,才有買氣。顏炳立表示,根據戴德梁行的調查統計,預期2024年 [...]

台南容積率14條大道放寬:都更受惠

房屋單價狂飆,除了區域供給需求之外,也跟容積率供給有關。中華民國不動產聯盟總會點出,以建地為例,若地價每坪60至80萬元,卻是低密度使用的住1-1土地容積僅140%,這樣的容積規劃,反而往內壓縮帶動市區房價上漲。台南市先前針對14條大道,容積率放寬,其中商業區得申請變更容積率420%,住宅區30米道路可申請變更容積率300%、40米道路申請變更400%。此舉也讓都更案受惠,例如「安平二期國宅」社區 [...]

永康精忠二村110戶都更公宅上梁

永康精忠二村110戶都更公宅上梁

永康區精忠二村台南社會住宅今(5)日舉行上梁典禮,總共110戶,預計今年底前提前完工。第一棟台南社會住宅於108年動工,台南目前總計規劃了8000多戶,多處將陸續完工,大都是透過都市更新的方式取得。都發局指出,今日上梁的永康台南公宅全棟採通用設計,營造「全齡適居」的居住空間,共興建地上6層、地下2層,每層規劃20戶(含1-3房型),其中1樓規劃有無障礙住宅單元,並配備必要設備及家具,另有多樣化社區 [...]

2023年六都買氣南市唯一正成長

2023年房市開低走高,六都12月合計買賣移轉棟數年增16%;但全年度交易不理想;依據六都地政局資料統計六都家戶購屋比,2023年與2022年相比,台北、新北、高雄也都比疫情前的2019年還低,僅台南走揚。綜觀六都家戶購屋比,2023年桃園市跟台中市為4.5%,同位六都之首,台北市2.5%、新北市3.6%、台南市3.4%、高雄市3.2%;台北、新北、桃園、高雄等四都,買氣不但低於2022年,甚至比 [...]

賴正鎰:2024年房市呈「價穩量平」格局

總統大選後房市究竟走向如何,各界都非常關心。全國商總主席賴正鎰表示,他認為可望回歸市場面,就看各家推案的表現;他預估今年會呈現「價穩、量平」的格局。關於這兩年多來政府密集打炒房,祭出幾波打炒房政策,賴正鎰表示,多數建案來客量減少70%。另一方面,開發商在兩年前推出的預售屋,慶完銷後卻因通膨,建材續漲,造成房子交屋時變成虧錢,這也讓後來推案都不敢太積極;因為原物料漲價到連建商開發商都飽受壓力,台灣房 [...]

住宅節能新制元旦上路

住宅節能新制元旦上路

節能新制報你知!經濟部自2024年起全新推出「住宅燃氣器具節能產品補助」,凡購買一、二級能效瓦斯爐及瓦斯熱水器,每台最高可享3,000元。不只如此,「住宅家電汰舊換新節能補助」已公告延長辦理一年,無論是在2023或2024年購買的冷氣機及電冰箱,只要符合一級能效及汰舊換新規定皆可申請3,000元補助,如再搭配財政部貨物稅退稅措施,每台家電合計最高有5,000元的節能優惠。此次燃氣器具補助產品與金額 [...]

學甲區聯外幹道改善工程完成

學甲區聯外幹道改善工程完成

市道171線(三連路、中正路)及174線(中山路)為學甲市區主要聯外幹道,因交通流量大,造成原部份路段老舊破損、道路排水不良,去(112)年完成道路品質及周邊環境改善工程。台南市政府表示,三連路、中正路及中山路等三條幹道為學甲區的交通動脈,周邊學校、廟宇及商店林立,屬學甲區最繁華的區塊,經年累月使用之下,原有路面已老化龜裂且排水功能不足,影響行車品質及用路人安全。為確保市民每日通勤的安全,市府爭取 [...]