軌道經濟科技城 台南高鐵房市熱夯
台南市2020年第4季建物買賣移轉6,181棟，建物年增率達2.93％；根據內政部統計之住宅價格指數，六都以台南市季漲2.56％居冠。房市達人表示，受到台積電、艾司摩爾等大廠擴充效應，使得房地價量同步走揚。2020年南科周邊房市最受矚目，然而2021年雙鐵共構的高鐵特區，因為四大建商進場而顯得氣勢更不同。
為縮短南北差距，中央跟地方聯手「大南方計畫」，從Google、台積電設廠到捷運紅綠藍三線、台86線大潭交流道增設匝道等建設，引流上兆元資金挹注；顯然南方崛起是必然。而南科已發展成熟，下一個產業新星為「沙崙智慧綠能科學城」，透過綠金動能，從研發到生產，未來將與南科串連成科技廊道，成為產業雙引擎。
「沙崙智慧綠能科學城」位於台南高鐵特區，除擁台鐵、高鐵共構優勢，亦有台86銜接南科，而科學城為產官學創新基地，有綠能科技聯合研究中心、自駕車測試場域、智慧綠能行控中心、大台南國際會展中心等重大建設，也創下三大研究機構中研院、國研院及工研院同步進駐之紀錄，另外，區內最大地主台糖也則在此打造智慧綠能循環住宅。
除了產業聚落成形，「MITSUI OUTLET PARK台南」商場第一期將於2022年開幕，屆時有160間店舖進駐，第二階段於4年後完成，店鋪將擴展到250間，這也是台南都市圈最大OUTLET PARK。
看準台南高鐵站房價為六都高鐵低基期之站點，台灣有四大建商搶著進場，整個高鐵特區房市百家爭鳴，讓各界引頸期盼希望再創高峰。