70歲以上房貸族增3成 30至49歲市場購屋主力
根據聯徵中心數據，2020年前3季跟2019年同期相比，全台各年齡層的房貸件數年增幅都超過12%，其中貸款人年齡超過70歲的房貸件數年增幅高達30.5%，增幅排名第1。業者分析，老年人申貸買房，主因有三大項，包括換屋、節稅與投資。
根據媒體報導，聯徵中心資料統計全國各年齡層房貸數據，2020年前3季跟2019年同期相比，房貸大宗均是30~39歲，比重在35%上下。年齡層核貸占比第2高是40~49歲，連續2年都占30%左右。統計30~49歲的貸款人，占全體60%以上，顯示這個年齡區間是購屋主力。
令人驚訝的是，貸款人年齡超過70歲的房貸件數年增幅竟高達30.5%，增幅排名第1。對此，專家分析，高齡申請房貸並不容易，通常需要有力的財力資產證明，並提供連帶保證人。因此，年過70歲還向銀行貸款購屋，主因有三，包括換屋、節稅與投資。
此外，去年央行大幅降息1碼，且房市前景看好，不僅青壯年購屋意願提升，不少高齡者也思考布局或轉換資產。至於平均貸款成數的高低除了與年紀有關外，大齡及高齡通常累積較充足的資金或資產，故未必需要高成數的貸款，去年利率有感下降，推升高資產族群的置產意願，讓大齡及高齡的房貸件數增加。