台南老屋水漲船高4年漲逾37％
自從2017年危老政策上路，讓台灣的老屋有如遇火鳳凰般的再生。根據一項媒體統計，六都屋齡30年以上老屋的房價，產生巨大的變化，四年來以台南價增37.6％最可觀，居次的台中也有23.1％的漲幅，高雄則以19.5％排名第三，老屋身價看漲。
危老重建是政府為了加速市容更新而推動的政策，雖然同意門檻為百分之百，但沒有最小基地面積的限制，且審議流程簡便，加上時程容積獎勵，因此近年老屋循危老途徑改建的風氣日盛。由於去年更進一步修法增加規模獎勵制度，可望進一步加速促進危老重建的推動。
六都中，以台南老屋身價漲幅最大，從2017年9.3萬，到2020年的12.8萬，仲介業表示，危老重建只是台南老屋創造身價的原因之一，主要因為房價基期低，加上龐大的觀光商機，讓台南老屋房價扶搖直上。
歐明東指出，台南擁有全台古都的榮銜，文化底蘊深厚，因此後疫情時代的國旅熱潮，讓台南擁有龐大的觀光商機，除了安平老街、國華街等觀光老街，許多原本不起眼的巷弄老屋，也接連打造成極具特色的文創商店，進而形成一個又一個的特色老街，像神農街、正興街就是最具代表性的新興旅遊商圈。
而台南老屋身價越老越值錢，不論買來出租或轉售都相當吸引投資人目光；例如位於神農街的一棟86年老屋，就以近3000萬總價成交轉租做為文創商店；而知名的百年酒樓「寶美樓」，去年也由知名連鎖咖啡業者進駐展店，藉由老屋魅力成功打響品牌知名度，帶入龐大商機，因此將老屋做為商業用途，能創造更大效益，也讓台南老屋身價跟著水漲船高。
