即時資訊

去年危老依舊熱 全台申請逾千件

內政部力拼危老都更重建政策,去年5月因容獎申請屆滿,許多建商搶送件,據統計,2020年全國危老重建案申請逾千件、核准827件。

《危老條例》10%容積獎勵已在去年5月屆滿,不少建商紛紛搶在條例落日之前趕末班車,內政部次長花敬群表示,2020年危老重建創歷史新高,申請1077件、核准827件,都更案則核定86案。

而現行的《危老容積獎勵辦法》,主要是以時程、規模雙軌制推動政策。在時程獎勵方面,危老條例施行第4年起逐年依序採8%、6%、4%、2%、1%,直到施行第9年歸零;規模獎勵則是針對達200平方公尺(60.5坪)以上基地可得2%,每增加100平方公尺(30.25坪)再加碼0.5%基準容積。且時程加規模不超過10%。危老熱度仍後市可期,內政部認為,今年危老重建應該還是有機會達到500、600件。

另外,輔導服務也包括針對超過20年、6層以上老舊公寓設置電梯,每座電梯補助總工程費50%,補助上限220萬元;輔導外牆剝落修繕,補助工程款每棟10萬元上限;老舊公寓外牆整新則是補助總工程費50%,補助每棟1千萬元上限。耐震評估可補助1萬5千元、後續階段性補強補助450萬元。

 

文章分享

奢侈稅檢討期 網路看屋熱夯

雖然奢侈稅重新檢討讓房市再現不安氛圍,不過,根據房仲業統計顯示,近來民眾上網看屋熱度不減反增。 好房網分析,奢侈稅檢討方向對買方有利,許多購屋人認為多屋族可能拋售房子,有利議價,因而紛紛上網看屋,讓網路上的物件點閱率大幅增加。 奢侈稅於6月實施滿2年後,財政部進行成效檢討,除確認奢侈有效、將只修不廢外,還研擬延長閉鎖期等等。 房仲業表示,受奢侈稅檢討影響,近期委售物件確有增加,但開價並未明顯鬆動 [...]

主計總處:房地產增值是國富的關鍵

主計總處29日公布最新國富統計報告,2011年年底,全國財富毛淨額較2010年增加10.8兆,主要增加的項目是房地產。2011年平均每人國富淨額為634萬元,比前1年增加45萬元,主要增加項目一樣是房地產。 調查顯示,平均每個家庭房地產價值增加24萬元。2011年光是土地公告現值調升,就讓國家財富增加6兆元,房價上漲也貢獻了2兆元,總計目前全國房地產價值高達105.2兆。 信義房屋企研室表示,這 [...]

台北房價連3漲 5月住宅價格指數漲1.99%

5月份住宅價格指數出爐,台北房價連三漲;北市副市長張金鶚,公布最新台北住宅價格指數,其中大安、信義、中正三區,新屋房價喊到95到100萬天價,另外位於敦北社區的台北學苑,地價也喊到每坪上看千萬。 張金鶚:「房市的價格5月來看,相對於4月整個來看,還是有一些微幅的上漲。」5月住宅價格指數出爐,打房不見成效,台北住宅價格指數連三漲,又比4月漲了1.99%。 上任標榜推動都更的張金鶚,對於耗時15年忠 [...]

房市持續升 8月消費者購房意願高

中央大學台灣經濟研究中心公布,8月台灣消費者信心指數(CCI)為75.33點,與7月指數接近持平,台經中心表示,6項子指標中的「購買耐久財」和「國內經濟景氣」 上升幅度排名一、二,反映國人感受經濟已通過谷底,在資金充裕下,購買不動產意願提高。 中大台經中心主任吳大任指出,台灣房地產隨著經濟好轉及開放程度,長期顯得相對樂觀。 台經中心表示,8月CCI子指標中,上升幅度第一的指標是「未來半年購買耐久 [...]

7月住貸及建貸餘額創新高 自住客占近6成

中央銀行公布全體銀行7月購置住宅貸款及建築貸款餘額,也分別達5兆4.725億元及1兆4,732億元的歷史新高,且就購屋貸款餘額增加來源分析,自住客占近6成。 央行官員表示,7月購置住宅貸款餘額與6月底相比,月增230億元,但其中來自8大公股行庫承做的「青年安心成家方案」月增餘額達133億元,也就是7月購置住宅貸款餘額中,有57%來自首購族,高於6月時的約50%。 除了房市,中大CCI對「未來半年 [...]

公寓比一筆 台北比中南部貴千萬‧台南最便宜

根據官方統計資料顯示,實價登錄以來公寓成交占比達21.5%,且北市老舊公寓平均總價達1,268萬元;在北市買1間公寓,足足比中南部貴了1,000萬。 信義房屋統計實價上路以來的32萬筆實價揭露資訊,台北市20~30年左右的舊公寓,揭露筆數達4,063筆,平均成交單價44.6萬、平均成交總價為1,268萬都位居全國之冠;排名第2的是新北市,平均單價25.3萬、平均總價為681萬。 反觀大台北以外地 [...]

實價課稅 已經悄悄變相上路

財政部舉行奢侈稅檢討會,推動實價課稅再成焦點,但許多民眾反映,實價課稅其實在去年實施實價登錄後,已經同步上路,現在用房屋評定現值乘所得率方式申報賣屋所得,常會被稅捐處要求改用實際獲利所得申報。 實際查訪,現在除了豪宅被追著以實際交易金額報稅、補稅很普遍;即使一般交易金額僅一、兩千萬,甚至僅5、600萬元住宅,也有很多被要求以實際交易金額申報。 依所得稅法規定,賣屋所得必須申報所得稅,計稅方式則有 [...]

奢侈稅擬延長 市場估:賣方惜售、房價墊高

奢侈稅修正公聽會結束,財政部擬鎖定囤屋族,有意向不動產買方課稅,消息一出可能大幅降低第四季買屋意願,屋主也可能縮手避稅,牽動房市價量變化。 房仲針對五都「購屋意願調查」發現,相對於其他地區而言,仍有近五成的臺北市民眾看漲第四季房價,房市預期漲價心理至今仍未受打房影響。某仲介認為,若延長課徵奢侈稅的房產持有年限,恐引發新一波賣方惜售效應,反而難以壓低房價;另一方面,買賣皆課稅的原意為抑制囤屋炒作歪 [...]

和緯路最後1哩路拓寬 2014年9月完成

打通安平、中西區及北區的和緯路,一段至五段的寬窄不一,一直為外界所詬病;內政部營建署終於動工拓寬「最後一哩路」,預計2014年9月完成,但因地處南市菁華區,長度一千一百公尺的徵地及工程費就將近二億五千萬元。 和緯路一至五段為台南市主要生活圈道路,貫穿中西區、北區及安平區,全線4.3公里,為30公尺路寬之道路,全線打通後,北區將可不經台南市區直通安平,或轉中華北路、中華西路北上南下,交通、經濟及觀 [...]

變更永康交流道特定區-配合永康科工區細計案實施公告

主旨:「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(配合永康科技工業區)細部計畫﹝增修訂土地使用分區管制要點﹞」案自民國102年8月26日零時起發布實施生效,特此公告週知。 公告事項:  一、公告時間:自民國102年8月26日零時起生效。  二、公告地點:台南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市永康區公所公告欄。   [...]