即時資訊

去年危老依舊熱 全台申請逾千件

內政部力拼危老都更重建政策,去年5月因容獎申請屆滿,許多建商搶送件,據統計,2020年全國危老重建案申請逾千件、核准827件。

《危老條例》10%容積獎勵已在去年5月屆滿,不少建商紛紛搶在條例落日之前趕末班車,內政部次長花敬群表示,2020年危老重建創歷史新高,申請1077件、核准827件,都更案則核定86案。

而現行的《危老容積獎勵辦法》,主要是以時程、規模雙軌制推動政策。在時程獎勵方面,危老條例施行第4年起逐年依序採8%、6%、4%、2%、1%,直到施行第9年歸零;規模獎勵則是針對達200平方公尺(60.5坪)以上基地可得2%,每增加100平方公尺(30.25坪)再加碼0.5%基準容積。且時程加規模不超過10%。危老熱度仍後市可期,內政部認為,今年危老重建應該還是有機會達到500、600件。

另外,輔導服務也包括針對超過20年、6層以上老舊公寓設置電梯,每座電梯補助總工程費50%,補助上限220萬元;輔導外牆剝落修繕,補助工程款每棟10萬元上限;老舊公寓外牆整新則是補助總工程費50%,補助每棟1千萬元上限。耐震評估可補助1萬5千元、後續階段性補強補助450萬元。

 

文章分享

房市交易逐步加溫 明年Q1有望上漲

國內房市經過了三季的低迷,未來走勢不明,許多購屋人持觀望態度;但隨著股市在陸資開放題材下強勁升溫,不少人都已感受到,房市交易正在逐步加溫。專家觀察,房市這波修正與過去幾波房市不景氣相較,最大的不同是,並沒有大量斷頭屋流入市場,如果股市逐步回復至去年初立委選舉時的8,000點水準,加上陸資來台投資發酵,明年第一季起房價起漲態勢確立。這波房市修正,則處於前所未見的低利率環境,加上投資客在先前房市榮景時 [...]

僑昱行動藝廊 22日紙風車幻想曲

僑昱行動藝廊之六─紙風車319鄉村兒童藝術工程及兒童劇─紙風車幻想曲,將於5月22日在東區虎尾寮重劃區的棕櫚泉別墅社區旁上演,免費入場座位有限,歡迎提前預約。 僑昱建築董事長蘇國桂對繪畫與音樂的喜愛與夢想投注於建築之中,期待透過建築的真實量體呈現出來,感動別人,也感動自己;蘇國桂不定期贊助藝文活動,並於社區內舉辦行動藝廊、人文講堂,以及發行散步文學,台灣需要這股深度文化向下紮根的力量,僑昱要帶頭做 [...]

房市買氣大增 高階建材前景看好

根據信義房屋資料分析,2008年第四季以來房價及利率的驟降,造成買氣回籠,加上2、3月大環境景氣信心的回穩,讓今年第1季房價降幅縮小,房市明顯回溫買氣大增。整體房地產市場景氣回穩之際,消費行為愈來愈理性,想買房子的人,不只看地段,也一定會要求品質好的房子及好的建材,因此,高階建材市場的前景同樣看好。也因為民眾越來越理性,建材品質受到重視,促使更多業者願意在看得到建材下功夫,為房子創造更高的附加價值 [...]

都會公園獲園冶獎23日表揚 滿足不同族群的需求

今年1月啟用的台南都會公園,占地40公頃面積廣大,大片草原綠地、兒童島、樹屋、景觀湖以及體健舒活區等的規劃,提供不同族群的休憩需求,台南都會公園最近並獲得建築園冶獎的肯定,本月23日將接受表揚。位於仁德鄉的台南都會公園,是縣府與台糖合作開發,由台糖釋出40公頃土地,縣府並爭取到營建署7億元的補助,由94年10月開始打造公園,去年6月30日主體工程完工,今年1月3日正式啟用。縣府表示,台南都會公園建 [...]

公交會對於不動產業之規範宣導說明會 報名囉

行政院公平交易委員會有鑒於近來不動產交易爭議增多,收辦不動產爭議案件及相關處分案有增加趨勢,為建立完善秩序及使不動產業者充分瞭解不動產相關規範,特舉辦「行政院公平交易委員會對於不產業之規範宣導說明會」,敬請各會員公司踴躍派員參加。本宣導活動-台北場、高雄場座位數僅限100位,參加回條請於98年5月25日前逕自傳真至(02)2397-4658公平會第一處(承辦人員:郭專員02-2351-7588分機 [...]

一生一屋搭配優惠得宜 賣自宅0稅率

立法院4月初審通過土地稅法修正案,新增「一生一屋」土地增值稅10%優惠稅率,搭配現有的「一生一次」和「重購退稅」節稅規定,如果善用得宜,民眾若賣掉自用住宅,可享有「零土增稅」。財政部賦稅署表示,民眾出售房子,土地價格只要上漲,都必須繳土增稅,稅率從20%到40%不等。但如果賣的是自用住宅,在現行規定面積內,只要繳10%的土增稅,但每人只能申請一次,因此以「一生一次」形容。至於「重購退稅」的規定,民 [...]

合併升格宣導登場--升格後選區議員名額將提升

高雄市議會日前通過合併升格直轄市案後,各縣市爭取合併升格的列車已啟動;台南縣副縣長顏純左說明未來選區議員人數,表示將來地治法修法後,台南縣市合併後議員名額將提升為62席,台南縣部份應選出36席,以目前50席而言,現任議員欲爭取連任應該沒問題,也有部份議員有資格可派任區長,所以為了大台南地區未來發展,請大家支持縣市合併升格案。 台南縣市合併升格直轄市宣導會正式登場後,蘇煥智縣長或顏副縣長親自下鄉到地 [...]

端午連續假期 國道28及31日免收費

28日到31日有4天端午節連續假期,交通部高速公路局今天公布國道疏導措施,免收費時段為28日端午節當天及31日收假日。高公局評估,端午節交通量略高於一般週休二日,所以暫停收費時段只有假期頭尾兩天。此外,除現有開放路肩措施照常實施,高公局也將在端午假期,上午7時到晚上7時,開放部分路肩供小型車行駛,包括:國道1號內壢至中壢雙向、國道3號大溪至龍潭南下。 [...]

和順寮農場「商44」 分割標售增土地利用價值

和順寮農場區段徵收區之土地已標售多次,現僅存住宅區一處及「商44」商業區。其中「商44」商業區面臨40米寬長和路,最具潛力、價格最合理之商業區。但因原細部計畫之土地使用管制內容限制了商業區之開發,致使有意願者望而卻步。由於區內之公共設施及綠美化工程已完工在即,為提昇本區商業機能,透過都市計畫變更程序,目前「商44」商業區已排除「整體規劃」之限制,台南市政府將土地分割後標售,且建蔽率上限為80%,容 [...]

月津港風華再現-榮獲2009年國家卓越建設獎金質獎

台南縣政府繼2007年「縣民廣場及南瀛綠都心景觀工程」、「南瀛天文教育園區」兩大重要工程榮獲世界不動產聯合會主辦之國家卓越建設獎後,今年度以「月津港風華再現-橋南老街暨親水公園周邊景觀改善工程案」參加甄選,再次榮獲金質獎之殊榮。 95年起縣府城鄉發展處即以「月津港風華再現」計畫,陸續提列內政部營建署城鎮地貌改造計畫,更於全國性的競賽中脫穎而出獲得1億元的景觀改造補助,其後更積極協同鹽水鎮公所展開行 [...]