法制局：第3戶以上貸款利率應調高
根據媒體報導，立法院法制局認為貸款利率太低，導致有太多資金流入房市，讓房價漲不停，因此想提高房貸實際負擔利率；針對購置第3戶以上貸款，央行應考慮合理調高一定利率區間，以增加投資者成本。
政府在2020年底推出一系列打炒房措施，央行也祭出選擇性信用管制，金管會則針對8家銀行啟動集中度管制等。如今，立法院法制局又提到，房價上漲主因在於利率太低及太多資金湧入不動產市場，建議搭配貸款的用途限制、成數級距化、利率差異性以及年限及寬限期等措施。
因為貸款用途非常多，對於購置第3戶以上者，用途不宜以「買房」來評估，應以「投資」來評估，可有效減少投機客以買房為名，行炒作之實。央行祭出多項貸款成數限制，但如果總價一拉高，成數限制實益不大，仍應回歸貸款用途來配合使用，建議自然人第3戶限貸6成，第4戶限貸3成，第5戶以上及公司法人第3戶以上則不提供貸款。
在貸款利率差異性的部分，認為唯有房貸實際負擔利率提高，第3戶以上貸款如屬投資等級，其利率不應與購屋利率等同，央行應考慮合理調高利率區間，提供銀行等金融機構適用，以增加投資者成本、壓縮獲取暴利空間。
最後，貸款年限及寬限期，自然人第3戶以上貸款應屬投資用途，因此不需給寬限期，公司法人第1戶以上貸款也不適用寬限期，且貸款年限也不應適用購屋貸款30年期限，應考慮合理限縮貸款期限，除能增加持有成本及風險，也縮減其囤房空間。
