李同榮：2021年房價先蹲後跳溫和上揚
過去一年台灣房市逆勢上揚，展望2021年，吉家網董事長李同榮表示，雖然政府打炒房，明年房市仍將先蹲後跳，價格溫和上揚。
李同榮表示，2020年的台灣房市處於多空交雜，雖然新冠肺炎疫情擴散，但台灣政府控制得宜，促使海外資金大回流，成為房市彈藥庫，帶動房市逆勢上揚。
展望2021年，李同榮提出幾項發展趨勢預測：
1.房價走勢先蹲後跳，持續溫和上揚：預期雙北市房價漲幅約4-6%，雙北以外包括桃園丶台中丶台南丶高雄四都房價漲幅約7-9%。
2.交易量持續溫和增長：成屋交易量在剛性需求支撐下，仍維持3-5%增長量。
3.土地持續暴漲，但有泡沫危機：土地價格若續暴漲，一旦政府出手，就會有泡沫危機。
4.危老都更展現強大商機：在政策面持續鼓動下，雙北都更與危老商機將會有大幅度的增長。
5.地區表現不一：雙北溫和小漲，中南部假性需求收斂，漲幅將縮小。此外各區軌道建設新商圈與新興工業區周邊丶就業人口增加地區丶人口淨流入地區，房市會有較佳表現。
6.產品類別表現不一：中小坪數格局不再一枝獨秀局面；「傳統商店」市場受大賣場消費群聚力與網路銷售多路挾撃，將引爆逃命潮。
7.預期通貨膨脹帶動市場需求：建材勁揚丶工資大幅提高，刺激保值心態，市場剛性需求持續撐場。
8.利率低丶游資竄，房價續高，打房聲浪不斷：未來兩年利率仍然持續偏低，游資充斥成為股市丶房市持續高檔的推升動力；若房價漲幅續高，就有可能面臨第二波打房。
9.經濟基本面樂觀，帶動房市價漲量增：全球疫情趨緩，主計處預測2021年國內經濟成長3.83%，還可能超乎預期，對房市基本面是利多。六都平均房價漲幅會超過6%以上，全年房市呈現價漲量增的局面。
10.兩岸關係不確定性因素增加：由於台灣維護主權立場堅定，引發兩岸由政治對抗升高為軍事對峙，對房股市埋下不確定的影響因素。
