台南市明年公告土地現值調漲2.52％
台南市2021年公告土地現值經地價評議委員會評定通過，全市平均上調2.52％；本次調幅超過2％以上有11個行政區，分別是位於原台南市區及周邊的東區、中西區、永康區、安平區、安南區、北區，位於南科周邊的麻豆區、善化區、安定區、新市區，以及沙崙科學城所在的歸仁區。全市只有龍崎及南化區則持平，調整結果將於2021年1月1日公告。
根據內政部住宅價格指數顯示，台南市的住宅價格漲幅為六都第一，其中市地重劃或區段徵收等整體開發地區不動產成交價上漲顯著，本次公告現值調整須反應各個開發區環境改善效果，至於一般地區僅微幅變動，最重要的是「公告土地現值」是土地移轉及設定典權時課徵土地增值稅之依據，本次調整與民眾的地價稅負擔無關。
台南市統計2019年9月至2020年8月之地價調查期間，買賣交易33,616件，較去年同時期32,268件增加1,348件，增幅4.18％，在低利率資金充沛的大環境下，受到南科產業的磁吸效應，以及各項重大建設及開發區陸續辦理，台南市的不動產交易量持續增加，本次公告現值調整適度反映市價變動，其中新光三越中山店已第4度蟬聯地王，公告土地現值調升3.47％，調整後為每平方公尺32萬8千元(每坪約為108.4萬元)，而全市最低土地則位於北門區蘆竹溝北面潮間帶，與2019年相同為每平方公尺32元(每坪約為106元)。
地政局長陳淑美表示，全市平均調幅雖然是2.52％，但扣除開發區的漲幅後，全市一般土地平均調幅為1.54％，舉例來說，本次漲幅前三大為東區6.22％、中西區4.38％及永康區4.01％，其中東區主要是平實營區重劃區調33％及南台南區段徵收區52％，永康的鹽行國中區段徵收區及物流轉運專區也分別調116％及73％，而中西區則是運河星鑽地區調163％，所以扣除整體開發區的漲幅後，東區、中西區、及永康區一般地區調幅為1.86％、1.38％及2.07％，而麻豆區雖然以3.26％排名第4，但實際上是麻豆工業區市地重劃區調漲26％所致。
區段地價評定後，目前各地所正加緊每宗土地價格核算作業，民眾如需查詢2021年公告土地現值，請於2021年1月1日公告後，至台南市地政局網站(https://land.tainan.gov.tw/)首頁－「線上查詢」查詢，另外為避免大量查詢導致系統當機，民眾如有大量下載最新地價資料需求者，台南市地政局將同步公開於台南市政府政府資料開放平台(https://data.tainan.gov.tw/)供民眾下載。
