即時資訊

金管會預告「住宅地震保險危險分散機制實施辦法」修正草案

鑑於住宅地震保險(下稱本保險)投保件數逐年增加,為降低本保險發生削額給付機率,以保障民眾權益,應適時調高本保險危險分散機制之總承擔限額,並配合調整各層之限額,金融監督管理委員會(下稱金管會)研擬本保險危險分散機制實施辦法第3條、第5條、第13條修正草案,將於近期內辦理預告。

本次修正重點如下:

一、本保險危險分散機制總承擔限額由新台幣(以下同)700億元調高為1,000億元,第一層本保險共保組織承擔限額,由30億元調高為42億元,第二層財團法人住宅地震保險基金(下稱地震保險基金)承擔及分散限額,由670億元調高為958億元。

二、配合地震保險基金承擔及分散限額之調整,地震保險基金分散或自留部分,由現行530億元以下,修正為518億元以下,並新增超過658億元至958億元部分,亦由地震保險基金分散或自留;政府承擔部分,由現行超過530億元至670億元,修正為超過518億元至658億元。

金管會表示,為廣納多方意見以期修正方向臻於周延,除將刊登行政院公報外,亦將於金管會網站刊登該草案之總說明及修正條文對照表,各界如有任何意見,請於草案預告公告刊登公報之翌日起60日內,自金管會「主管法規查詢系統」網站之「草案預告」網頁內陳述意見。

文章分享

財政部查稅獵漏 鎖定5類不動產交

距離報稅截止日尚有2星期,但財政部各區國稅局已啟動大查稅,除鎖定個人鉅額房地買賣、預售屋(紅單)交易、人頭戶、法拍屋與金店面等5類不動產交易專案查核外,更啟動房地合一查核,積極獵漏。 財政部官員表示,不動產交易一直都是國稅局重點查核項目,包含以個人名義鉅額買賣房地、預售屋(紅單)交易、借名投資(人頭戶)、法拍屋買賣及金店面等5種交易樣態,會積極調查是否逃漏稅。 此外,財政部因應房地合一上路,已頒訂 [...]

「陶朱隱園」吸碳宅 獲英國國際房地產五星大獎​

台北市「陶朱隱園」,再獲得國際地產獎肯定。被譽為建築奧斯卡的英國國際地產大獎,日前於吉隆坡舉行亞太區頒獎典禮,其中在高層住宅項目類,由威京總部集團旗下的中華工程、亞太工商聯、揚州京華城中城攜手共同打造的「陶朱隱園」,獲得這次五星大獎肯定,並入圍該獎項於2016年底全球房地產大獎,與全球知名高層建築共同角逐世界首獎。為台灣建築發展,寫下輝煌歷史的一頁。   英國國際地產大獎(Intern [...]

建築物應依規定使用 違者依建築法處罰

某業者於住宅區經營飲酒店,惟該營業場所核准使用類組屬建築物使用類組及變更使用辦法第2條規定之H類住宿類第2組供特定人長期住宿之場所,而非得使用為飲酒店之B類商業類第3組供不特定人餐飲且直接使用燃具之場所。因涉及跨組變更使用,被裁罰新台幣6萬元罰鍰,並限於文到次日起3個月內改善或補辦變更使用執照手續。該業者不服,提起訴願,經當地政府訴願會審議後,駁回其訴願。 法務局表示,業者若經營無陪侍,供應酒精飲 [...]

房屋總值10萬以下且作住家使用免稅

有民眾詢問,為何房屋部分營業部分供住家使用,而供住家使用的現值低於10萬元卻要課徵房屋稅?   稅捐機關表示,私有房屋供住家使用,其房屋評定總現值在新台幣10萬元以下者,免徵房屋稅,係以整戶房屋評定現值在10萬元以下者為限;另外,房屋如果同時作住家及非住家使用者,房屋總現值雖在10萬元以下,但非供住家使用部分,仍應依規定就非住家使用部分課徵房屋稅。   稅務局進一步說明,所謂住 [...]

國產署公告推出12宗招標設定地上權標的

國產署2016年5月16日公告推出12宗精華區國有土地辦理招標設定地上權,區位及基地條件俱佳,訂於2016年6月20日開標,歡迎踴躍投標。   國產署表示,本次招標土地地上權權利金底價為市價3成至4.5成,地租年息率3.5%,存續期間70年。台北市、台中市各2宗,高雄市3宗,基隆市、花蓮縣、雲林縣、嘉義市、台南市各1宗,面積合計約6.5公頃。適用102年9月30日修正「國有非公用土地設定 [...]

維冠住戶連署賣地 盼每坪37.7萬元為基礎

今年2月6日地震倒塌的維冠金龍大樓的住戶,有的希望進行都更重建,但也有的發動賣地連署,希望在半年內完成土地價購,讓受災戶能早日另購房屋。 維冠大樓受災戶自救會表示,希望台南市政府能尊重都更及賣地兩方面的意願,找出各自解決方法;因為大家立場處境各自不同,不可能達成一致的想法。 自救會指出,截至當天為止共有33名地主連署有意賣地,仍在持續增加中。請市府依照4月10日維冠所有權人會議中決議內容,立即啟動 [...]

空屋轉社宅 政策若失當將引發崩盤

新政府即將上任,不少學界人士建議以租稅手段逼空屋釋出,新政府也似乎有意採取「空屋移轉社會住宅」政策。吉家網不動產董事長李同榮表示,空屋移轉社會住宅政策若失當,可能引發房價崩盤。 李同榮表示,對提供社會住宅解決弱勢居住問題,各界有共識,但產官學有不同意見,很多建商擔心增加房市供給會對房市雪上加霜,因此有業者建議以蚊子館改建社會住宅。 李同榮認為,建商擔心廣建社會住宅,就會因供給過剩而衝擊房市的問題, [...]

預售屋推案減3成 有助去化餘屋

近期國內不動產市場傳出看屋人氣回籠,房市達人認為,預估今年移轉量約 28萬棟,而今年預售新屋推案會較去年少3成,反有助今明兩年去化餘屋。 專家表示,過去每年全台合理買賣移轉棟數約35萬棟,但這幾年打房下來,推估剛性需求約減少13萬棟,去年雖移轉棟數驚險守住29.4萬棟,預估今年移轉棟數僅約28萬棟水準。 去年預售新屋總推案量約7萬戶,去年至今未售出或興建中約4萬戶,專家預料今年預售新屋推案量較去年 [...]

【叮嚀】小心叮咬 台南公園捕獲病蚊

疾病管制署昨天公布今年第一起日本腦炎病例,患者為高雄一名56歲務農婦女,本月5日出現發燒、頭痛、嘔吐、昏睡等症狀,6日意識模糊,11日通報為日本腦炎疑似個案,12日確診。患者已連續9天意識不清,仍住院治療中。 此外,疾管署研檢中心在台南公園掛捕蚊燈捕獲三斑家蚊,竟檢測出日本腦炎病毒,呼籲民眾要穿長袖衣物、抹防蚊液、避免遭蚊子叮咬,並做好清潔工作,家戶不留積水。 日本腦炎病媒蚊主要孳生於水稻田、池塘 [...]

社宅不干擾買氣 盼有效轉化空屋

根據競選政見顯示,未來8年,國內將有25萬戶社會住宅被打造,其中總統當選人蔡英文的政策是8年內推出20萬社會住宅、台北市長柯文哲則是8年內在台北市蓋5萬戶社會住宅,不動產業者擔心打擊房市,但準內政部政次花敬群表示,社會住宅是分8年慢慢蓋,對市場賣壓不會有直接衝擊。 花敬群表示,8年20萬社會住宅,其中直接興建12萬戶,但只租不售,且這些住在社宅的人通常是買不起房子的人,也不會干擾到買氣,反而可以讓 [...]