中西區是台南市發展悠久的區域，區內除有許多知名古蹟和歷史建物，根據內政部不動產資訊平台，今年第二季全區房屋稅籍住宅平均屋齡38年，是各主要行政區最老，且有46%都是1至3層樓的透天厝。
但在地房仲觀察，中西區數量最多的老透天厝，因坪數小屋齡又老，反而最不受自住客青睞，主要都是置產客買來出租或經營餐廳、民宿、文創商店。
中西區區內最多的房屋類型就是屋齡40甚至50年以上的老透天，這些透天不但屋齡老，且許多地坪僅有10餘坪，並不符合一般小家庭所需的空間配置，久而久之常常只有長輩獨居，卻也因為地處精華區域，房價也居高不下。
房仲業者觀察觀察，小坪數的老透天雖不受自住小家庭青睞，但因台南市觀光產業發達，並以老城區特色聞名全台，反而不少置產客喜愛購置這類產品，自己經營餐飲、民宿、文創小店，或出租做以上用途。
事實上，內政部資料的確顯示，今年第二季中西區房屋稅籍住宅有46%都是樓層在1至3樓內的透天厝，平均屋齡則為38年，是主要行政區中最高，其中，更有23.64%超過50年，相較同為舊台南市的東區、北區都在10%以內，占比相當高。
行政院主計總處公布，台灣104年第1季未經季節調整實質GDP與103年同季比較之經濟成長率(yoy)概估為3.46%，較2月預測數(3.50%)減少0.04個百分點。 104年第1季經季節調整後實質GDP，與上季比較折算年率之經濟成長率(saar)為1.10%。 [...]
囤房稅首度開徵，但只有地上權的住宅住戶卻慘招波及，房屋稅率恐達3.6％，引起這群住戶反彈。財政部表示，符合自住房屋條件者，應予課稅合理化，不排除近期發布解釋令，為地上權住戶解套，未分戶移轉之地上權可適用自住房屋稅率1.2％。 高房價時代，地上權住宅產品逆勢成長；據了解，有不少住戶，在囤房稅開徵後首當其衝。 會計師表示，在囤房稅開徵之後，建商和地上權住戶是受傷最重的兩大族群，尤其是102年9月30 [...]
房市走冷，成交量頻創新低；但根據永慶房仲網統計2015年Q1委售物件量，發現雖然房地合一、實價課稅議題未拍板定案、持有稅增加的變數，市場氣氛走低，但供給爆量的現象已趨緩，全台Q1年增率已從去年的31%，大幅降低到8%。 在網路買方活動量部分，永慶房仲網2015年Q1買屋頻道的流量年增率為20%，點閱量指數年增59%。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，買方預判在政府持續調控之下，房價可能有修 [...]
股市衝萬點，房市卻往下滑！有學者認為，今年與1997年股市上萬點、房市走下坡的格局如出一轍！但也有大型上市建設公司高層認為，這只是純屬巧合」，只因通市上萬點後，資金轉移到房市會有時間差罷了。 學者解讀，1997年當時房市正走下坡、盤整到2003年後才起漲，中間間隔約6年時間，其實2015年這波房市走跌，的確很有可能要經過5∼6年，才能把房市低迷的循環走完。 不過，許多大型建商卻不這麼看， [...]
為了落實建立永續居住環境政策，及推動綠建築設計，藉由優良建築作品甄選活動之方式，以表揚獎勵優良綠建築設計建築師及起造人，進而激發全民對綠建築之重視。 台灣綠建築發展協會依據內政部建研所發布的「優良綠建築作品甄選獎勵作業要點」辦理「優良綠建築作品」甄選活動。 參選建築物：應為104年6月10日前取得使用執照，並獲得銅級以上綠建築標章者。但依綠建築評估手冊舊建築改善類版本取得綠建築標章之建築物，不得 [...]
受薪階級要自力買房，已有愈來愈久的跡象；根據調查，相較10年前，房貸申請者初次貸款購屋平均年齡，目前已經向後遞延3歲。 根據內政部調查發現，全台民眾房價所得比負擔比越來越重，但年輕的首購族只要有策略也能晉升有殼蝸牛。銀行業者分析，首購族多年輕力壯，相較之下，可接受還款期間長的房貸，以30年期、利率2%為例，每月本息攤還金額可較20年期降低逾20%。 銀行業者提醒，房貸族得儘早檢視房貸資金計畫，避 [...]
房貸利率節節高升，最快本月突破2%水準。中央銀行日公布五大銀行新承作房貸，3月房貸平均利率1.99%，創2009年2月以來的逾六年新高，距離2%大關僅半步之遙。 央行公布，台銀、土銀、合庫、華銀與一銀等五大銀行，3月新增房貸321.53億元，為今年新高，較2月增加81億元。因財經部會聯手打炒房，使房市交易急凍，大型行庫憂心房市反轉風險，紛紛調高房貸利率，3月新增房貸利率走揚，最快4月有可能告別1 [...]
根據住展雜誌統計北台灣第1季房價，雖然台北市和桃園市連2季走跌，但新北市和宜蘭的房價卻是續漲，且雙創歷史新高；而基隆與新竹則維持平盤整理。 根據住展統計，新北市與宜蘭是北台灣房價走勢最強的縣市，其中新北市第1季房價單季漲幅0.94%，已突破去年第2季前波高點，再創單季新高，而宜蘭則漲到每坪21.2萬元。 住展雜誌指出，從第1季的新北市與宜蘭的續漲，顯示資金仍不斷流竄，多頭不死，只是轉移陣地而已。 [...]
申報所得稅即將展開；財政部宣布4月28日起開放查詢所得及扣除額資料，5月1日起申報，截止日原為5月31日，因適逢週日，延後截止日至6月1日為止。 財政部宣布4月28日起開放上網或臨櫃查詢所得及扣除額資料，其中臨櫃查調方式有新改變。過去納稅義務人到國稅局查調所得，國稅局都會將資料儲存在光碟，今(104)年有環保省錢新措失，改以提供查詢碼，納稅義務人以查詢碼及個人資料，透過報稅軟體，就能查到自己的所 [...]
北市囤房稅最高3.6%的新政，竟外掀起房市空頭大師張金鶚、花敬群的師徒論戰！張金鶚痛批，建商降價就能出去售，根本沒有囤房問題，明顯與徒弟花敬群不同調。 台北市非自用住宅稅率，依持有戶數多寡，房屋稅從1.2％，倍增到2.4％或3.6％，但柯P新政，建商可以降稅，取得使用執照後，有1年的緩衝期，享2％稅率。房市的2位空頭大師張金鶚、花敬群，為了囤房稅掀起論戰。 政大地政系教授張金鶚表示：「官方說，因 [...]