央行祭出房市信用管制措施後，房市的確有降溫，然而長期關注國內房地產生態的專家說，這波房價上漲，炒房投資客的占比其實不高，長期看來短空長多。
中央銀行祭出房市信用管制措施後，讓房市的賞屋人潮明顯變少；對此，專家分析，預料國內房市將「短空長多」，觀望氣氛可能長達二、三個月。但本波房市，不只是台商資金回流，連港資都來台購屋，房市未來仍有機會恢復多頭走勢。
金融圈高層說，在新冠肺炎疫情肆虐下，國內股市與房市卻雙雙突破新高紀錄，關鍵就是資金大舉回流創造的行情，除了檯面上的，也有一部分是循地下匯兌管道匯回。
展望未來房市景氣，金融圈高層說，央行出手打炒房後，建案的賞屋人潮確實變少，因預期房價有機會下跌，會抑制民眾購屋的意願，但這樣的預期心理很可能只會持續個二、三個月，未來仍有機會恢復多頭走勢。
今年房地產交易量大幅萎縮，但房價仍維持盤整格局、呈現「量價背離」表現；專家表示，主要是外在環境表現穩健；以台股而言，今年4月經歷大跌後修正反彈創高，增加屋主信心與減輕財務壓力，對房市多少有些幫助，但經歷大幅度量縮後，明年終究價量走勢會趨於一致，若量能持平、房價也可能持續盤整。新青安2.0將於明年7月底到期，專家預期上半年將出現「末日上車潮」，雖然政策退場後，部分民眾或因負擔能力下降而觀望，但在讓利 [...]
擬定新市都市計畫（附帶條件農業區）細部計畫案，自114年12月9日起依法再公開展覽30天公告。公告事項：一、公開展覽時間：自民國114年12月9日起30天。二、公開展覽地點：(一) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、臺南市政府都市發展局新營辦公室公告欄。(二)臺南市新市區公所公告欄。三、公告內容：計畫書、圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點：民國114年12月23日上 [...]
根據地政局公布今年前11個月建物買賣移轉棟數，探至近8年低點、呈現量縮格局。專家表示，今年「量價背離」為市場主調，全台由去年11.6%升至15.1%；在議價空間放大與剛需支撐下，明年可望回歸「量價一致」。根據引用住商機構觀察內部最新成交資料，今年前11個月全台和六都平均議價率全面上揚，其中高雄市為17.2%、居六都之冠，其次為台南市16.9%，接著依序為桃園市、新北市、台北市、台中市。專家表示，受 [...]
在中央銀行管控房貸下，根據最新統計顯示，今年第三季新增房貸3萬7747件，較去年同期的6.1萬件減少38%，反映市場買氣量縮，真實呈現影響民眾購屋大不易。今年第三季新增房貸件數年減幅度達38%，民眾取得的房貸成數中位數僅剩77%，為近21季低點。同時間新增房貸的貸款利率高達2.44%，寫下金融海嘯後的新高，顯示央行第七波管制與銀行自主管理，讓房貸走向「成數低、利率高」的格局。專家表示，經歷連續升息 [...]
根據政大永慶今年Q3科學園區中古屋房價指數，顯示四大科技園區本季全數走跌，其中以台南園區修正幅度最大，季跌4.7%、年跌更達9%，為全台跌幅最深區域。根據觀察政大永慶今年Q3科學園區中古屋房價最新指數，以台南園區季跌4.7%最多、新竹園區下跌2.9%居次；台中和高雄園區跌幅收斂，分別小幅下修0.8%和0.6%。此外，相比去年同期、各園區房價均下滑，年跌幅落在7%至9%之間，反映市場熱度放緩後，價格 [...]
臺南市政府地政局今(5)日辦理今年第2次市地重劃抵費地標售開標，共14標14筆土地，標售總底價約為15.94億餘元，本次計有10標封參與投標，標出7標共7筆土地，分別由2家公司及5組自然人得標，標售總金額約6.95億餘元，平均溢價率約5.81％。 其中有2標封為同一家公司因開立公司支票非由銀行開立署名的支票，不符本次投標需知第四項第三目之規定，被判定為不合格標。地政局再次呼籲投標人在投標前應詳閱投 [...]
變更高速公路永康交流道附近特定區計畫，調整創意設計園區計畫開發土地使用分區管制要點，配合「停9」停車場用地開發細部計畫案，自114年12月4日起依法公開展覽30天公告。公告事項：一、公開展覽時間：自民國114年12月4日起30天。二、公開展覽地點：公開展覽計畫書公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及永康區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地 [...]
變更永康六甲頂都市計畫（土地使用分區管制要點） (配合「停六」停車場用地開發)細部計畫」案自114年12月4日起依法公開展覽30天公告。公告事項： 一、公開展覽時間：自民國114年12月4日起30天。二、公開展覽地點：公開展覽計畫書公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及永康區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國114年12月22日1 [...]
變更仁德都市計畫（商二地區）（配合「停4」停車場用地開發）細部計畫」案自114年12月4日起依法公開展覽30天公告。公告事項：一、公開展覽時間：自民國114年12月4日起30天。二、公開展覽地點：公開展覽計畫書公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及仁德區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國114年12月22日下午2時30分，於仁德區 [...]
受到央行去年九月第七波信用管制的衝擊，2025年成屋及預售的整體交易量，同步大幅萎縮，然而，隨著新青安方案即將在2026年7月底截止，延遲性買盤將可望陸續出籠。除此之外，明年下半年九合一選舉也即將登場，預期將會有鬆綁政策推出，若有政策利多釋出，將出現谷底反彈。整體來看，明年房價受到高價土地成本的影響，以及近期處理土方廢棄物成本高漲等因素，營建成本不減反增；建商的推案價也退無可退，專家表示預計約沉澱 [...]