行政院會10日通過內政部所提的《平均地權條例》等三法修正草案，將送請立法院審議。這次將預售屋全面納管並須即時申報、揭露完整門牌(地號)、增加主管機關查核等；而此次也修法加重申報登錄不實的罰鍰，最高可罰到75萬元罰鍰。
目前預售屋成交資訊，是由代銷業者於委託代銷契約屆滿或終止後30日內，才將代銷建案整批申報。而內政部這次修法是將申報時機提前到簽訂預售屋買賣契約書後30日內即需逐案申報，且將自行銷售預售屋者全面納管。
此外，這次修法還比照英、美等不動產交易資訊透明度高的國家，將成交個案的門牌或地號完整顯示，以促進交易資訊更加完整透明。至於申報登錄案件內的個人資料，仍將依法加以保護，不能對外洩漏。
這次修法除了由各地方政府持續辦理例行性查核外，未來內政部對於價格疑有不實的個案，將可直接向相關機關或金融機構進一步查閱有關文件，以確保交易資訊真實正確。另為遏止實務上有申報登錄義務人屢不改正，對於未申報或價格不實經3次處罰仍未改正者，將加重處15萬~75萬元罰鍰；且就包含多戶(棟)建物交易之案件，將以1戶(棟)1罰為原則。
隨著南科周圍持續開發，為提前因應南科園區未來擴建所衍生的龐大交通量，並改善目前往返南科所產生之通過性車流，對安定市區及蘇厝聚落之影響，台南市府都發局配合工務局辦理安定都市計畫4米人行步道變更及拓寬規劃，該變更方案已於7月20日辦理都市計畫公開展覽作業。都發局表示，西港地區通往南科之交通動線，最短及快速的通勤路線係以曾文溪堤防道路為主，往北可至蘇厝，往南可接西港大橋。惟曾文溪堤防道路至安定都市計畫西 [...]
房市景氣趨緩?中央銀行公布，台灣銀行等五大銀行新承做放款，7月新增房貸利率飆上1.703%，較6月上漲0.089個百分點，連八月上漲並創逾六年新高，新增房貸金額則連兩月下滑至558.93億元，為五個月來的最低水準，月減48.05億元。央行經研處指出，7月購屋貸款利率上漲，主要是央行6月升息，若為月調型房貸，7月房貸利率就會調漲，季調型延至8月反應。銀行主管說，以此研判，8月房貸利率很有機會繼續攀高 [...]
五大銀行7月新承做房貸金額連兩月衰退，顯示房價漲幅逐步趨緩，房市景氣降溫，但政府打炒房政策是否縮手，銀行主管則認為，沒那麼快落幕。自2020年12月以來，央行四度推出房市選擇性信用管制措施，雖然短期有降溫趨勢，但政府是否持續打炒房，還是得觀察；內政部是否繼續修正《平均地權條例》，對預售屋進行更嚴格的控管，業界也挫著等。銀行主管表示，近幾個月來，房市成交量、銀行新增房貸量均明顯減緩，但房價仍居高不下 [...]
財政部國產署22日公告15宗精華區國有土地招標設定地上權標的，土地分布在七縣市，合計面積5.82公頃（約17,620坪），權利金逾33億元，預定今年10月17日開標。國產署表示，此批招摽土地共15宗，台中市七宗、高雄市三宗；台北市、新北市、桃園市、台南市、嘉義市各一宗。另外，首次公告標的共十處，屬於商業區土地有四宗，其中最受矚目的是台中干城地上權兩案，底價分別為6.62億元（1,469坪）、8.3 [...]
根據信義全球資產公司統計，七月份商用不動產總交易金額達到437億元，創下2022年為止單月新高，並寫下信義全球資產公司有統計資料以來，單月交易規模次高的紀錄。 信義全球資產表示，後疫情時代全球產業鏈重組，電商、物流、智能產業的投資力道加強，加上台商回流，持續有新建、擴建廠房的需求，讓工業地產需求持續強勁，吸引企業前往獵地，是七月商用不動產市場熱度衝高的主要原因。 觀察七月商用不 [...]
升息拉高壽險業不動產最低收益門檻，將業者推往大台北以外地區布局，2020年12月起，壽險業在大台北以外地區買進商用不動產的金額合計逾新台幣420億元，比同時在大台北地區出手的金額高1.3倍。觀察壽險業在台北以外地區布局情況，主要鎖定具高收益率的商用不動產及工業地產，如廠辦、倉儲物流等；商用不動產以新竹、台中以為大宗，工業地產則以桃園、台南為主。高力國際副董事總經理黃正忠透過新聞稿分析，新竹、台中因 [...]
國泰金控發表「8月國民經濟信心調查」指出，8月景氣展望走升，大額消費意願回揚，股市樂觀情緒與風險偏好皆反彈。其中，賣房意願指數走升到-12.6，為連4個月下降後首度反彈，但買房意願指數仍微幅下滑到-58，創下2017年7月以來低點，顯示房市買方持續縮手觀望。日前國發會公布至6月景氣對策信號維持綠燈，領先與同時指標續跌。而國泰金調查發現，本月景氣展望指數提升至-24.1(7月為-36.2)，現況指數 [...]
對於預售屋有賣方要求加價才肯交屋一事；內政部表示，預售屋建案逾期完工或遲延交屋，建商應依實際遲延狀況按日給付遲延利息給買方，如超過完工期限3個月仍未取得使用執照，買方並有權解除契約，建商除有法律或契約規定的解除條件外則無權解約。內政部表示，當一方違約時，只有對照一方有主張解除契約的權利；雙方無權主張解除契約，建商不可以原物料上漲、缺工等為由要求提高價格後才肯交屋，或是片面違約或毀約。 內 [...]
台南市政府變更高速鐵路臺南車站特定區計畫第一次通盤檢討主要計畫案，自111年8月19日起零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國111年8月19日零時起生效。二、公告地點：台南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市歸仁區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案高鐵(一通)主要計畫發布實施-公告文p [...]
台南市政府成功爭取中央核定台86線向東延伸至台3線道路後，2022年8月19日北上爭取延伸道路「台86線跨越台19甲線系統銜接國道3號」以改善關廟交流道可行性規劃，再獲中央審查通過。 台86線是最接近台南市區的一條快速公路，惟往東至台3線的182線東西向道路行經山區彎曲難行，經台南市政府努力爭取行政院已正式核定延伸計劃，並以約10.1公里之新闢路段，銜接182線共線約5.8公里，總經費約 [...]