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安平港歷史風貌園區特定區 第一階段發布實施

「安平港歷史風貌園區特定區計畫」位於台南市安平區西側,因應近年來安平地區觀光遊憩蓬勃發展、各式建設開發相繼投入,以及台灣港務公司積極推動安平商港開發等契機,市府依據都市計畫法於2017年啟動辦理第二次通盤檢討,全案業經各級都委會審議通過,於2020年11月5日發布實施。

台南市政府都發局長莊德樑表示,「安平港歷史風貌園區特定區計畫」始於2006年因應國家發展重點發展之中央觀光客倍增計畫以擬定特定區方式發布,面積約468公頃。本次主要計畫檢討持續以改善公共環境為目標,變更案件共計35案,重點包含:依據安平漁港計畫指導適度調整都市計畫內容(1.31公頃)、配合王城西活動中心重建需求劃設機關用地(0.09公頃)、因應漁光島觀光發展增設公共服務腹地(0.47公頃)、為提升水岸遊憩安全於大小月牙灣灘岸南北兩側各劃設8公尺及15公尺聯外道路,以及依據文化局公告古蹟範圍變更古蹟保存區2處(0.21公頃)等。

依循中央公共設施保留地解編政策,本次檢討在考量現地存有合法建物且不影響公園用地完整性等因素下,於安平舊聚落地區解編3處公園用地恢復為原分區(0.1公頃),解決對私有公共設施保留地長年開發限制。

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十至廿年間房子最抗跌保值

近兩年台灣房價持續下修,房仲觀察2015和2016兩年的成交資料發現,屋齡在10~20年間的房子,不僅最抗跌甚至還逆勢成長,業者指出,這類中古屋屋況尚好,價格又實惠,顯得抗跌保值。 台灣房屋統計實價登錄2015和2016年住宅行情發現,在成交的屋齡區間,以10~20年間的房子,在一片房市修正潮下,不僅最抗跌甚至還逆勢成長,除了新北市維持平盤,其餘五都都呈現0.7~5.7%的小幅漲勢。 台灣房屋智庫 [...]

中南部大學城租金報酬率佳

大學城周邊向來是民眾偏好置產選項,但台灣社會走向少子化,若想買房出租投資,房仲認為,現階段須慎選國立大學周邊較有保障。 永慶房產集團統計北中南3所國立大學周邊均價及租金行情,平均單間報酬率落在1.8∼5%間,部分整層隔成多間出租,甚至可拉高到6、7%的租金報酬率。 永慶房產集團指出,相較北台灣房價高,中南部大學城報酬率頗吸睛,以台中市南區的中興大學來說,周邊住宅房價每坪約15.8萬元,不過 [...]

台南榮獲APEC「低碳示範城鎮」金質獎

2017年台南市政府以陽光電城計畫參加第3屆APEC能源智慧社區最佳案例評選競賽,獲得「低碳示範城鎮」類最高榮譽「金質獎」肯定,也成為台灣第一個獲得此項殊榮的地方政府。這份減碳與太陽光電計畫的成就,將是奠定台南成為國際綠能產業重鎮的基礎。 本次競賽由APEC全球21個會員體,共計197件提案競逐,首先以「智慧運輸、智慧建築、智慧電網、智慧就業與消費及低碳示範城鎮」等5主軸,精選出25件提案,再由國 [...]

北台灣老屋跌很兇 中南部漲很大

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變更南市都計配合北外環道路二、三期新建工程案

公告變更臺南市主要計畫(部分農業區為道路用地、部分河川區為河川區兼供道路使用及河道用地為河道用地兼供道路使用)(配合北外環道路第二、三期新建工程)案都市計畫樁位成果圖及坐標表,並自民國106年4月14日起公告30天。   公告事項:  一、本案都市計畫樁位成果圖表張貼於臺南市政府都市發展局都市計畫管理科、都市規劃科、安南區公所公告欄,公告期間自民國106年4月14日起公告30天。 二、公 [...]

贈與土地不適自用宅土增稅

捐機關表示,出售自用住宅用地可適用10%優惠稅率課徵土增稅。土地所有權人如將房地「贈與」給子女而不是「出售」,雖然該房地符合自用住宅用地要件,但仍無法適用自用住宅用地優惠稅率10%課徵土增稅。     稅捐機關說,「贈與」契約指一方以自己之財產無償給與他方,他方允受之契約,依土地稅法第34條規定,土地所有權人「出售」自用住宅用地符合規定者,始可適用自用住宅用地10%稅率課徵土增 [...]

基地小土地難取得 特殊建案出籠

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小叮嚀 投資海外不動產要謹慎小心

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國際環境轉好 Q2有望續創雙位數成長

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