近期房市交易熱絡，央行就找8家辦理房貸銀行來喝咖啡，希望銀行信用資源要合理配置，不要過度流向不動產放款，間接助長炒房、炒地。
根據媒體報導，央行近日就二度邀請幾家辦理房貸主要銀行座談，分別就房地產景氣看法、購屋及購地貸款的授信風險控管等議題交換意見；並提出3項重點，包括銀行信用資源應該合理配置，不要過度流向不動產放款，避免間接助長炒房地；以及銀行應對借款人充分揭露貸款負擔資訊，像首購族群購屋貸款條件，如高貸款成數、長天期貸款年限或較長寬限期等，都要清楚揭露相關貸款資訊，以維護借款人權益。
央行表示，今年銀行購置住宅貸款及建築貸款年增率快速上升，9月底全體銀行不動產貸款占總放款比重為35.8%，接近歷史高點之37.9%。加上銀行辦理投資客購屋貸款，部分案件貸款成數偏高、貸款利率偏低、寬限期過長，餘屋貸款案件也有授信條件過於寬鬆的現象。央行認為，這些案件可能助長借款人進行高度財務槓桿操作，導致房價不合理上漲。
近期房市交易量重挫，但根據不動產業者彙整內政部資料，顯示全台截至2月底，不動產經紀業達9,796家，在職經紀人為11,667人、營業員64,020人，三項數據皆寫下新高。專家表示，主因房市景氣好時投身者眾，亦有看好前景的危機入市者。根據媒體引用內政部統計資料，含仲介、代銷及經營國外不動產等業種的不動產經紀業，全台截至2月共達9,796家，相較去年同期的9,273家，年增幅達5.6%；不動產經紀人、 [...]
「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫（第四次通盤檢討）（土地使用分區管制要點）細部計畫（第四階段）」自114年3月7日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年3月7日零時起生效。二、公告地點：計畫書公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及永康區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書1份。相關檔案1.永康交流道(四通)(土管)(細計)(四階)案發布實施-公告 [...]
根據永慶房屋發布最新「政大永慶七都房價指數」，2024年第4季，七大都會區僅剩台南市大樓房價指數持平，其餘六都房價均下跌，又以新竹縣市單季下跌3.4%最多。永慶房產集團表示，與2024年Q3相比，Q4七大都會區大樓房價，除台南持平0.5%外，其餘六都大樓房價指數均下跌，跌幅介於2.0%至3.4%之間。新竹以季跌幅3.4%最多，台北以3.1%的跌幅居次。台中、高雄分別也有3%與2.6%的跌幅，桃園、 [...]
在川普壓力下，台積電宣布將投資1千億美元在美興建先進晶圓廠及封裝設施。不少人認為台積電去美國設廠，中南部設廠地房價會崩盤，但專家表示，中南部設廠一事都已經兌現，不是將已經蓋好的廠房搬過去美國，因此認為，現有的台積電房市區未來仍是蒸蒸日上，沒台積電題材的縣市，才是真正的最大受衝擊者。專家表示，台積電先前表示，擴廠高峰期從2028年延至 2030 年，意味著台積電未來幾年會持續蓋新廠，除了台南、高雄、 [...]
台積電宣布大舉加碼赴美投資，為台灣房市投下超級震撼彈；有些市場專家憂心，過去5年「台積宅」漲幅動輒2成至翻倍，這種房市紅利恐將減碼，若未來在台擴廠力度被排擠，台積電拉抬房市價量的利多題材面臨鈍化，對房市無異是一大利空。有些則持不同看法。擁有台積電擴廠題材、近年房價漲幅最明顯的幾個城市，在買房信心面上，一定會有影響，尤其打算買房出租、留給小孩的中長線置產客層，心態可能轉為較保守。也有人認為，預期對中 [...]
根據最新2月購屋意願調查顯示，過半民眾今年會調整房地產與股票持有配置，其中35％民眾有增加房地產意願、33.5％受訪者將增持股票。購屋目的中，換屋占55％最多、其次為首購的29.5％，顯見當前房市買氣平靜，但自用買方購屋意願仍高。中華民國房仲全聯會表示，信用管制政策實施後，不少民眾預期政策會引導房價下降，但觀察五個月來，房價並未出現鬆動跡象，且調查顯示自用剛性需求購屋意願提升；而相較於股票投資，房 [...]
各都地政局公布2月買賣移轉棟數，六都總計16,022棟，月增幅約12.6%、年增幅則為8.4%。觀察各都表現，僅台南市年月雙減，台北市、桃園市及高雄市均為年月雙增。根據最新官方統計，六都分別為台北1851棟，月增15.4%、年增8.4%；新北3579棟，月增25.1%、年減1.7%；桃園3071棟，月增10.1%，年增12.3%；台中3200棟，月減1.5%、年增15.8%；台南1258棟，月減8 [...]
危老上路近八年，截至2024年底，全國各縣市受理危老重建案合計4,359件，已核准實施重建計畫者4,096件，其中以台北市982件最多，台中市821件、新北市696件，然而，危老重建時程獎勵即將在今年5月11日歸零，預計在獎勵截止前，可能會再次出現一波危老重建申請熱潮。內政部表示，危老條例在2017年上路時，提供前三年申請10％的時程獎勵，鼓勵地主加速申請。雖然原訂2020年落日，但後續修法延長5 [...]
根據住商機構彙整統計資料，今年1月全台二手屋待售量為9萬1,874戶，較去年9月央行打炒房增加11.4%；新案待售量則是12萬6,459戶、增加4.4%，反映出二手屋滯銷情況較新案嚴重。根據住商機構彙整資料顯示，在去年9月央行推行打炒房政策後，不只房市買氣急凍、待售量逐步增加，尤其二手屋市場待售量更是大增，壓力相較新案市場更大。專家表示，去年上半年房市熱絡，無論二手屋、新案市場都去化快速，也使得去 [...]
變更高速公路永康交流道附近特定區計畫（第四次通盤檢討）（第十階段）」案自114年3月3日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年3月3日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及臺南市永康區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.永康交流道(四通)(十階)案發布實施-pdf(681.03 KB)2. [...]