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高層大樓與一般大樓價差比 台南居第三

原來高層大樓是搶手貨;根據實價登錄顯示,六都今年前8月,總樓高在16樓以上的高層大樓交易統計有17332件,占全台買賣移轉件數的8.7%;而統計六都高層大樓與一般大樓的房價,存在著不同的價差比。台南市的價差比為30.3%,是全台第三高與桃園為伯仲之間。

根據內政部不動產平台最新資料,2020年上半年建照宅數數量依總樓層區分,全國推案在16樓層以上的宅數比例占27.1%,若與2019年下半年相較上升了2.8%,與去年同期相較上升了1.9%;此外,六都今年前8月總樓高在16樓以上的高層大樓,交易統計有17332件,占全台買賣移轉件數8.7%,顯示每百位購屋者中有將近9人挑高層大樓入手。

針對台南市的價差比,仲介業者表示,因為幅員廣大,可選擇的住宅類型多元,如透天厝、連棟或是獨棟別墅、農舍等等;另一方面,民眾居住習慣關係,高層大樓相對一般宅在供給上少,且台南的高層大樓多出自在地知名建商之手,使得房價因建商口碑佳而較為保值,故與一般大樓形成鮮明價差。然而從平均購屋總價上來看,在台南市買高層大樓是六都中易入手的第一名,僅1千萬出頭即可入住。

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