全球資金過剩加上南科效應帶動整體房市買氣，市區又有許多重大建設開發，台南近年來經史上區內房地產交易高峰。
依據本會統計，近2年台南透天與大樓申報開工總和均突破1萬戶，若將2019~2020年加總與2017~2018年相比，開工大增6成。而內政部數據揭露，今年購屋平均單價為15.79萬元，亦創下縣市合併歷年新高。
近期台南市在台積電投入資金於南科設廠後，整個台南房市都跟著活絡，加上市區重大建設陸續開發。企業投資帶動職缺增加，又有重大建設支撐房市，導致市場呈現史上最熱現象，且至目前仍無退燒跡象。
依據本會統計，今年前10月透天與大樓申報開工1萬462戶，若以等速推算申報開工，今年將落在1萬2554餘戶，而若將今年與去年申報開工戶數加總共2.54萬戶，與2017~2018年加總1萬5993戶相比，量增約59%。
另據內政部統計，今年台南市購屋平均單價為15.79萬元，較去年15.65萬元微幅提升，而每坪15.79萬元亦創歷年新高，與縣市合併初期也就是2011年每坪均價僅10.58萬元相比，房價漲幅達49.2%。
「臺南市南科特定區開發區塊A、B、C、D、E、N、O區段徵收案」區段徵收舉行公聽會。公告事項：一、事由：為辦理「臺南市南科特定區開發區塊A、B、C、D、E、N、O區段徵收案」，說明下列事項並聽取當地民眾、土地及土地改良物所有權人、利害關係人等意見。（一）區段徵收之必要性及目的。（二）各項補償標準。（三）抵價地比例及抵價地申請程序。（四）地價稅及土地增值稅之減免與扣繳。（五）耕地租約之處理。（六）他 [...]
變更佳里主要計畫(農田水利設施專用區為機關用地)（配合佳里區第三聯合活動中心新建工程）案」自114年5月8日零時起發布實施生效公告。依據：一、都市計畫法第21條及第28條。二、內政部114年4月21日內授國營字第1140804688號函。公告事項：一、公告時間：自民國114年5月8日零時起生效。二、公告地點：計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及佳里區公所公告欄 [...]
擬定臺南市南區喜樹灣裡住宅基金土地更新地區都市更新計畫案」，自114年5月7日依法發布實施生效公告周知。公告事項：一、公告時間：自民國114年5月8日零時起生效，公告30日。二、公告地點：（一）臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。（二）臺南市南區區公所公告欄。三、公告內容：「擬定臺南市南區喜樹灣裡住宅基金土地更新地區都市更新計畫案」計畫書、圖。相關檔案1.公告文--「擬定臺南 [...]
隨著美中關稅戰升溫，市場資金調度需求上升，不少屋主考慮出售房產因應現金流壓力。不過，信義房屋旗下信義代書提醒，房產交易不若一般想像可「快速變現」，從出售到入帳存在明顯的「時間差」，再加上稅務規定繁複，稍有不慎恐陷稅務風險。信義代書葉惠玲指出，目前市場仍處於觀望期，成交量多反映3至4月初的市況，尚未完全體現關稅政策帶來的後續效應。她提醒有出售打算的民眾須特別注意交易所需時間：「若買方無貸款，流程約需 [...]
統計全國去年第三季的平均房貸期數達317期，再創歷史新高，主要都會區六都加上新竹部分，平均房貸年期換算下來逾26年，顯示高房價下民眾選擇以長年期房貸減輕壓力，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德提醒，長年期房貸每月還款少但總繳利息高，尤其近年民眾使用寬限期狀況普遍，要留意寬限期後償還本金壓力會增加。曾敬德表示，若概略推估使用20年期與30年期的比例各半，則平均約為300期共計25年，今年第三季主要都 [...]
房市退燒，空屋率偏高或新屋供給量體大的地區恐怕首當其衝，依據內政部資料顯示，2024年Q2全台待售新成屋高達10萬3,130宅，其中，屋齡5年內新成屋空屋率最高的5縣市，依序分別為基隆市35.34%、金門縣35.18%、高雄市29.04%、台南市28.08%、台北市27.18%，幾乎每3間新成屋就有1間存在空屋的狀況。中信房屋研展室副理莊思敏指出，新成屋空屋率居高不下，往往意味著該區域新案供給過剩 [...]
考量永康區為南市重要工業聚落，加上交通便利，吸引大量人口在此居住，南市府提出「永康車站北側產業專用區市地重劃區」重劃計畫書，經內政部於今年4月1日核定通過，本區因臨近永康交流道、交通便捷，但緊鄰工業區之居民長年反映空氣汙染的問題，加上地方反映需引進大型商業設施活絡地方經濟，因此透過市地重劃將老舊廠房及設備辦理拆遷，讓原本環境窳陋之甲種工業區，開發成高附加價值之產業專用區。南市府地政局長陳淑美指出， [...]
近年南部半導體產業發展迅速，南科產值已超越竹科，相關設備與材料供應鏈廠商也陸續進駐，為因應台積電楠梓廠區5座晶圓廠除了引進約7、8千位員工，產業鏈也將增加上萬就業機會，將讓廠區人車通行更頻繁。目前政府針對廠區聯外道路系統強化，也串聯快速路網，包括周圍楠梓、左營、仁武都將更迅速連結台積電廠區，有利區域房市穩定成長。高雄市長陳其邁指出，隨著台積電設廠進入高峰期，施工與常駐員工人數將達1萬3,000人， [...]
九份子重劃區擁綠意水景優美環境，同時坐落九份子國中小鑽石級的綠建築生態校園，享有優質學區資源與綠意視野；交通方面可快速銜接北外環快速道路系統，未來將大幅疏通台南市區與南科間的通勤動線，成為科技工程師與都會新貴購屋置產新熱區。。九份子水岸旁政府斥資2.6億元打造的全民運動會館，預計115年中完工，提供綜合室內運動空間，周邊亦預計於116年增建九份子國中小二期校舍與地下停車場，為區域發展注入穩定成長動 [...]
年初適逢央行第七波信用管制衝擊，房市前景不明朗，然而象徵建商對房市看法的建照、使照核發數量卻未明顯受挫。住商機構統計內政部數據，第一季全台住宅類建照量達3萬5,221宅，住宅類使照量達3萬1,616宅，其中前者年增幅高達44.7%，後者則創下自2006年有統計以來新高。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，自2020年以來建商大舉推案，以工期3~5年計算，集中於近期交屋，致使第一季使照量暴增。大 [...]