政策與重大建設打造都市未來性，而產業資源挹注、人口紅利直接帶動區域房市成長，這樣的情形在六都中又以台南最為明顯，重大建設如北外環道路工程興建，讓南科到市區的交通可迅速連接，未來可從新市到安平一路暢通；市區裡南紡購物中心二期的開發，讓平實營區重劃區更亮眼，而南台南站副都心計畫區更是後起之秀，其計畫中配置商業、居住、文化、休憩等都市機能空間，這些發展都吸引外地建商到台南購地推案，這都是近期台南房市中相當熱門的購屋地段。
不動產業者指出，台南房市中幾個熱門地段都有口碑建商推案，如在東區的平實營區與文化中心周邊，對於消費者而言鄰近國道與交通便利，也會是其中一項重要條件。而另一熱區則是位在安平海景區與九份子重劃區等。
台南因為有南科的利多議題，今年來房市表現突出，房價也大幅提升，根據房仲業者統計近10年台南房價漲幅逾26%，且買氣維持不墜，更有所謂的「投資客」到台南買房置產，業者表示，未來台南在南科、高鐵雙引擎帶動之下，明年的房價就可望普遍站上2字頭，更可望一口氣超越高雄房價。
房市在通膨下價格翻漲，加上打炒房政策衝擊，不少買方選擇以租代買，也讓租金持續走強。根據內政部實價登錄顯示，近十年來全台都會區住宅租金單價至少上漲16％，南台灣漲幅均在三成以上；尤其過往基期較低的南台灣，漲幅更是明顯。在各項政策影響下，市場瀰漫觀望氛圍，不少買方選擇以租代買，進而推升租屋需求，拉抬租金翻漲。根據內政部實價登錄統計，六都住宅類近10年來的租金單價變化發現，在去年起租金單價開始明顯走升， [...]
興富發總裁鄭欽天表示：「購屋重點是要考慮將來容易脫手，地段要有生活機能、坪數不要太大、總價不要太高。」他認為，對台投資增加所帶動的經濟與就業機會、提升所得、內需增加、造價成本高漲、全球持續低利等，亦是說明了建設產業未來強勁的發展動能。現在，將是未來30年好的開始。鄭欽天表示，目前台灣的經濟，沒有跌的條件。以過去5年的觀察來架構未來10年，產業帶動城市發展，台灣慢慢走向南北平衡，高鐵扮演串起台灣南北 [...]
今年房市相較於去年的人氣、買氣，大部地區有明顯退燒；加上政經情勢不穩，不少建商採延後推案因應。不過專家指出，下半年有兩大因素干擾，包括禁止預售屋換約草案將三讀，以及美國升息腳步未停歇，全球經濟衰退疑慮加劇，因此房市不容過度樂觀。專家分析，由於目前房市供需失衡，加上建築成本持續墊高，不僅讓第2季北台灣六大縣市新屋房價全數上漲，新建案市場主升段行情續航，預料第3季價格仍將持續走揚。但專家表示，第3季新 [...]
近幾年來，從桃竹以南的房市漲勢凌厲，尤其南台灣市場聞「積」起舞、遍地開花；讓很多專家擔心台積電受惠地區的房市將泡沫化。房市專家李同榮表示，高科技產業鏈南移，全台房市正在進行結構性的大改變，不宜以傳統思維看待中南部產業轉型的有基之彈；他認為南台灣正在進行一場華麗轉身的巨大蛻變，甚至還有末升段的來臨。李同榮表示，去年中南部確實因炒作太快，產生大量泡沫，房價飆漲，出現「主升段」。但漲幅過速，市場勢必會稍 [...]
國內經濟研究機構台經院今公布6月景氣指數，結果顯示製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點三者都同步下滑。專家表示，營建業雖然近期原物料緊繃情形趨緩，但在升息、打炒房等變數下，銀行放貸態度轉趨保守，連帶也讓建商推案力道放緩。房市景氣在多重不確定因素下，住宅市場下半年將轉量縮價穩走勢。台經院今舉行「7月份國內總體經濟預測暨景氣動向調查報告視訊記者會」。根據調查，6月營建業營業氣候測驗點為92.92點，較 [...]
近年來台南市重劃區建設腳步不斷，房價表現亮眼；根據房仲集團統計，近一年台南9大重劃區房價全數上揚，顯現於重劃區置產已成為台南房市焦點。被定位為安南區商業副都心的商60市地重劃工程，在建設前景吸引下，已有不少建商紛紛提前卡位週邊精華地，帶動房市發展可期。 受到高科技產業的帶動，市政府全力建設安南副都心，要把台南「商60」打造成大型綜合商業區，以服務台南科技園區工作人口所需的生活休閒、時尚娛 [...]
根據統計官方預售實價揭露件數資料， 2021年第四季景氣高峰時，全台每月預售揭露的件數可達1.2萬件，單月成交金額達1600餘億元；不過2022年上半年市場明顯出現降溫，4月的揭露件數跌破8千件，5月也不到6千件，反應近月市場買氣受到疫情等影響，出現降溫現象；然而台南數量持穩，變動不大。過去市場資料不透明，無法確切得知市場的交易狀況，不過房地合一2.0上路後，可以看到每個月的預售變化，累積下來就可 [...]
台南市政府為因應台南市都會區整體區域發展，提升運輸效能，並提供核心地區往南科等地快速運輸服務，向內政部營建署爭取辦理「台南都會區北外環快速道路工程」，分四期工程，全線預計於2027年底完工通車，屆時從南科至安平的行車時間將從40分鐘縮減為15分鐘，快速便捷。 其中，第四期工程西起台17線大港觀海橋，東至台19線溪頂寮大橋，目前正進行細部設計。惟北區中華北路沿線居民有「異見」，擔心路線變更 [...]
根據統計官方預售實價揭露件數資料，2021年第四季景氣高峰時，每月預售揭露的件數可達1.2萬件，單月成交金額達1600餘億元，不過2022年上半年市場明顯出現降溫，4月的揭露件數跌破8千件，5月也不到6千件，反應近月市場買氣受到疫情等影響，出現降溫現象。專家表示，過去一手市場資料並不透明，無法確切得知市場的交易狀況，不過房地合一2.0上路後，可以看到每個月的預售變化，累積下來就可以判斷市場走勢，若 [...]
近日台南房市開價創新高，引發各界關注，台南市政府地政局於20日旋即邀集消保官，至該建案銷售中心現場辦理聯合稽查，以維不動產交易安全，並預防炒房歪風。 台南市政府表示，台南市近幾年在產業的帶動與整體開發區的開發下，不動產市場交易熱絡，價格也引發關注，呼籲業者發揮自律精神，避免發生搶買、排隊等炒作行為。市長黃偉哲指示地政局及消保官等相關局處持續追蹤，如果發現有紅單交易、違法私下轉賣哄抬或實價 [...]