房價下修 自住客進場好時機
根據房仲統計，有高達七成民眾表示，購屋預算已縮減，不過在房價已自高點下修近兩成的情況下，精華地區房價漸趨於合理，也讓近半數的自住型購屋者蠢蠢欲動，認為目前正是購屋的好時機。
永慶房屋市調研展部表示，雖然國內房市受全球金融風暴波及，已陷入價跌量縮的盤整期，但對過去幾年因房價高漲、無力購屋的首購及換屋族來說，現在正是購屋良機。
永慶房屋市調研展部指出，目前2,000億元的政府優惠房貸利率已降至2.425%，不僅是近兩年新低，未來更有續降空間，對購屋者而言，負擔將大幅減輕。如今全台許多優質地段房價已大幅滑落，首購及換屋族可趁此時從自身實際需求出發，多看、多比較，挑選符合需求且兼具增值潛力的好屋。
永慶房仲網日前進行消費者購屋意向大調查，結果顯示，在金融海嘯席捲下，已有七成民眾的購屋預算縮水，目前台北市購屋民眾主要預算為600萬至800萬元；台北縣則為400萬至600萬元。
在中南部方面，永慶房屋市調研展部指出，在同樣的總價下，愈往南走，屋齡會比北部地區愈新、坪數也愈大。根據調查，目前中部及南部地區民眾購屋的主要預算分別為400萬至600萬元，以及200萬至400萬元，購屋預算雖低於北部地區，但可挑選的產品種類卻更齊全。
永慶房屋市調研展部提醒民眾要特別留意公設比例是否過高、建材及逃生設備是否健全、生活機能是否完善、區域需求來源是否穩定，以及未來轉手性等問題，避開屬小眾市場的套房類產品，才能選到符合需求、並兼具保值與增值潛力的房屋。
