即時資訊

永康交流道特定區都市計畫發布實施

永康交流道特定區都市計畫發布實施

為落實市長黃偉哲土地正義的施政理念,及解決公共設施保留地限制開發問題,市府自10月28日起發布實施「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(第四次通盤檢討)(第二階段)案」,本次定期檢討大部分的永康行政區範圍,計畫面積約2,591公頃。

市府都發局長莊德樑表示,本次公告變更計畫共計有28件變更案,重點包含永康忠孝運動公園用地劃設(5.42公頃)、配合永康雨水下水道系統於永大路東側劃設廣場用地(兼供下水道使用)(約1.8公里)、取消無使用需求之高速公路用地(3.31公頃)、新增光復里停車場用地(0.13公頃)等;此外,考量永康長期交通運輸需要,本次於崑山國小以西至高速公路側車道間、自強路至富強路間等劃設多處都市計畫道路。這些與民眾生活息息相關的規劃內容,均已列入本次公告實施範圍之計畫內容。

市府都發局表示,另因應人口少子化以及公共設施保留地解編政策,本次通檢通過13處市地重劃整體開發區,包括永康二王公墓周邊地區、6處學校用地及6處機關用地與市場用地等經評估已無開闢需求之公共設施保留地,解除長年對私有公共設施保留地之開發限制。另通過變更永康車站北側甲種工業區為產業專用區,透過市地重劃整體開發,蔦菘二街將拓寬為20米,永康車站北側將增加超過一千七百坪的大型廣停用地,強化車站周邊交通轉運機能,並積極促成傳統產業加值轉型,消弭現有廠商製程對於鄰近住宅社區之干擾。

想要進一步瞭解永康交流道特定區通盤檢討後計畫內容的民眾,除可親自到市府都發局或永康區公所閱覽公告計畫書圖外,亦可至市府網站首頁(https://www.tainan.gov.tw/Default.aspx)市政公告項,及都發局網站首頁(https://udweb.tainan.gov.tw//Default.aspx)下載計畫書圖檔案閱覽。

文章分享

總統令:今日起提高非自用房屋稅

總統令公告房屋稅條例第5條修正案,增訂住家用房屋中,非供自住的房屋下限稅率由1.2%提高為1.5%。財政部表示,依法非供自住使用的住家用房屋增稅施行日期,訂為今年6月6日起正式開跑。 然而,房屋稅採按月計稅,已經完成開徵的103年度房屋稅,課稅期間是去年7月1日至今年6月30日。新法生效日在今年6月6日,即會與已開徵並截止繳稅的103年度房屋稅,出現新舊稅率交錯的情形。 財政部指出,6月6日以後 [...]

內政部擬刪房仲費6上限

內政部長陳威仁表示,有關房仲收費上限爭議,內政部正研議是否刪除房仲服務費6%上限,讓業者服務費全面回歸市場機制。 依現行《不動產經紀業管理條例》規定,房仲業者可依實際成交價金或租金收取成交價格6%的報酬。但2011年監察院對內政部提出糾正,認為內政部訂的房仲報酬收費標準是上限,房仲業者卻把6%當固定費率,違反原本委託人和受託人自由議價意旨。 此外,監委也認為計收標準訂定超過十年,台灣房地產市場環 [...]

議員質疑武聖夜市用地解編

市議員洪玉鳳重批市府以快速行政效率解編武聖夜市的學校用地,不僅協助負擔開發經費,還自動將公設回饋比從40%降至35%,呼籲賴市長急踩煞車。 而針對議員洪玉鳳質疑武聖夜市用地解編案圖利一事,市府強調,學校用地評估係採公開的評估原則,包括以學齡人口、鄰校服務範圍與供需比等篩選出低度需求之未設校學校用地,再納入土地權屬、使用現況、周邊公共設施服務狀況綜合考量後,提出優先解編學校用地。都市計畫檢討與評估 [...]

飛雁新村都更目前無違約

桃園合宜住宅弊案爆發後,台南地區由遠雄建設得標的飛雁、平實營區都更案也備受矚目,市長賴清德昨日強調,他對團隊有信心不會動搖,會續與地檢署合作打擊犯罪。 議員林慶鎮、洪玉鳳、蔡淑惠、陳文科等人都關切遠雄集團標得台南精忠三村及飛雁新村兩件都更案及進度。 都發局長吳欣修表示,飛雁新村都更案於去年10月開標,現已正式簽約,簽約金一成繳給國產署,目前並無違約問題,但遠雄今年底前若未提出開發計畫案就算違約, [...]

變更仁德部分道路為乙種工業區案生效公告

「變更仁德都市計畫(部分道路用地為乙種工業區)」案自民國103年6月6日零時起發布實施生效,特此公告週知。 一、公告時間:自民國103年6月6日零時起生效。 二、公告地點:台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)、臺南市仁德區公所公告欄。 三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫書圖及計畫書各1份。 相關檔案之公告文、計畫書、計畫圖,請上台南市 [...]

遠雄飛雁新村新建千戶 議員質疑衝擊環境

臺南市飛雁新村都更案由爆發行賄弊案的遠雄集團得標,各方議論沸沸湯湯。市議員郭國文表示,遠雄在飛雁新村興建10棟28層的大樓,上千戶進住,勢必影響當地生活品質,市府須審慎看待嚴格把關。 市議員王定宇詢問都發局長吳欣修,遠雄集團得標的飛雁新村都更案由市府負責招標,此次涉及桃園弊案的蔡仁惠教授是否曾經參與作業。吳欣修表示,13席飛雁新村的評選委員中,市府人員僅有6席,蔡仁惠不是委員,評選委員於評選前後 [...]

大灣交流道明年完工 議員爭取鐵路地下化延永康

台南鐵路地下化推動之際,市議員郭國文質詢爭取鐵路地下化延伸至永康、新市高架化,發展輕軌串連大台南都會區,且為紓解大灣交流道周邊車流,市府也應盡速開發周邊計劃道路。 賴清德市長表示,依都市發展而言,支持永康鐵路地下化,也會按行政程序進行,努力爭取鐵路地下化延伸永康。 郭國文表示,原市區鐵路地下化經過是台南市人口密集的北區、東區,地下化若北延經永康區,他建議交通局將輕軌運輸路線和鐵路地下化路線相串連 [...]

空屋導入租賃創造雙贏

國內有不少閒置房屋,專家建議若能引導百萬空屋進入租屋市場,不但可以解決民眾住的需求,也能將資源投入產業發展,創造雙贏。 德明財經科技大學副教授花敬群認為,許多屋主寧願選擇閒置等待增值,若能透過租屋市場調整住宅體系,可改善房市投機炒作與高房價泡沫結構性問題;應該提升房東與房客經濟誘因的策略措施,主要為稅制上之優惠。 永勝資產管理則建議,以租稅政策工具,引導百萬空屋進入租屋市場,解決社會住宅不足的問 [...]

透天集居社區管理將訂法

永康區許多透天式住宅集居社區被市政府以不符合「公寓大廈管理自治條例」「同一建築基地」規定為由,無法核准管委會成立,致已實際運作卻無法定名。經市議員李坤煌向市府爭取,終獲同意訂定「透天式集居社區管理自治條例」確保住戶權益。 永康區東橋十街日東昇金美社區為透天式集居住、店社區,管委會雖已開始運作,卻無法獲得市府主管單位核定,使得管委會「有名無實」。 李坤煌表示,東、北、安平區等多數透天式集居社區多屬 [...]

私有地提供回填或置廢棄土石將遭重罰

針對許多不肖業者為了牟取暴利,於未合法申請之土資場上傾倒廢棄土方,甚者將原本優良的土石挖取盜賣再加以回填營建剩餘土石或是廢棄物之情形,工務局強調執法沒有假期,將加強稽查並對違法情事處以重罰。 日前某縣市發生私人土地提供挖掘及回填廢棄土石方之違法情形,引起周遭民眾的恐慌。 工務局呼籲,承造人、申請人或使用人應於開工前或實際產出營運餘土前向該局申報「處理計畫」,未依計畫執行者,處新臺幣三萬元以下罰鍰 [...]