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公共建設帶動 10月房市台南表現亮眼

繼928檔期之後,房仲統計,10月六都房市依然不淡,但各家統計成交狀況不一,其中雙北10月成交量較9月增幅普遍不大,有公共建設投入的台中、台南增幅相對亮眼。

房仲業者統計內部成交行情,六都10月價量變化,以台南交易量月增33.9%居冠,其次是台中、桃園分別月增30.2%與22.7%居二、三名。中信房屋統計內部資料,六都當中也以台中和台南表現最為出色,月成長均超過1成至2成。

業者統計,全台10月交易量較去年同期增加29%,除台南成長17%,年增幅不到兩成外,其餘六大都會區年增率都在兩成以上,台北、新北增幅分別為25%與28%,桃園增加32%,新竹縣市大幅成長62%,交易最為熱絡,台中、高雄則分別成長33%與22%,下半年買氣優於去年同期。

今年受惠股市熱絡,資金豐沛,整體房市買氣旺;台積電加碼投資南科,帶動永康、安定、新市、善化等地交易;台南高鐵生活圈3年內有三井OUTLET進駐,台南會展中心和沙崙智慧綠能科學城建設中,近來高鐵站區更開始湧現推案。台南與台中重大建設頻傳,預售市場火熱,後市值得留意。

房仲業者表示,今年房市僅3、4月短暫受到疫情影響,買氣略顯觀望,自5月起國內疫情逐漸獲得控制後,市場氛圍轉趨正面,5至8月全台交易量月增率連續4個月呈正值,雖9月因補班讓銷售日縮減,交易量小幅下修,但交易熱度延續至10月仍旺。

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